Albert Neuhuysstraat 14-4

De woning aan Albert Neuhuysstraat 14-4 in Amsterdam heeft energielabel A.

De prijs van €780.000 is aan de hoge kant voor een appartement van 56 m², maar de locatie in de Surinamepleinbuurt en het bouwjaar 1932 met karakteristieke details verklaren de vraagprijs. Vergelijkbare appartementen in de buurt worden vaak voor iets lagere bedragen verkocht, maar de exacte marktwaarde hangt af van de staat van het appartement en de vraag op dat moment.

Het appartement ligt in een zeer stedelijk gebied met een omgevingsadressendichtheid van 8.158. Het treinstation bevindt zich op 1,4 km afstand, dus op loopafstand.

Ja, het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 400 meter afstand. Daarnaast is het Vondelpark op korte afstand, een van de bekendste parken van Amsterdam. De buurt heeft voldoende groen voor een stedelijke omgeving.

De buurt heeft 1.550 inwoners, waarvan 545 eenpersoonshuishoudens en 170 huishoudens met kinderen. De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar (685 inwoners). Het is een gemengde buurt met veel jonge professionals en ook gezinnen.

In de buurt zijn 96 misdrijven geregistreerd, maar zonder context is het lastig te zeggen of dat hoog of laag is. Het is een stedelijke omgeving, dus enige criminaliteit is normaal. Voor een actueel beeld kun je de lokale politiecijfers raadplegen.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Cultuurprofielschool De Notenkraker (351 m) en Oecumenische basisschool Nautilus (368 m). Ook is er voortgezet onderwijs op 1,2 km afstand.

Het bouwjaar 1932 suggereert dat het appartement mogelijk niet de beste isolatie heeft, maar zonder label kun je hier geen uitspraken over doen. Vraag de makelaar om het energielabel.