Alfabetweg 103

De woning aan Alfabetweg 103 in Leiden heeft energielabel A+.

Ja, de vraagprijs ligt 22% onder het gemiddelde van €578.333 in de buurt. Dat is scherp, zeker voor een nieuwbouwappartement met energielabel A+. De mediaanprijs in Cronestein is €475.000, dus dit aanbod zit daar ruim onder.

Het energielabel is A+. Dat is zeer zuinig, dus je kunt lage stookkosten verwachten. In de buurt heeft 54,5% van de woningen label A+ en 36,4% label A, dus dit past in het moderne woningbestand.

De buurt ligt direct aan de snelweg, dus met de auto ben je snel weg. Het treinstation is op 700 meter afstand, goed te lopen. De omgevingsadressendichtheid is hoog (3498 adressen per km²), wat duidt op een stedelijke omgeving met veel voorzieningen.

Ja, er is een Plus-supermarkt op 257 meter, en Lidl en SPAR op loopafstand. Ook zijn er meerdere scholen, waaronder het Da Vinci College en basisscholen. De buurt heeft een restaurant op 300 meter en een park op 700 meter.

In de buurt zijn 213 misdrijven geregistreerd, maar zonder context is dat lastig te duiden. De gemiddelde buurtreviewscore is 7,25 op basis van één beoordeling, wat aangeeft dat bewoners de buurt als redelijk positief ervaren.

Het woningtype staat niet in de advertentie. De makelaar heeft alleen de straat en prijs gepubliceerd. Op basis van de oppervlakte (69 m²) en het bouwjaar (2023) gaat het waarschijnlijk om een appartement, maar dat is niet bevestigd.