Cronestein, Leiden – “hoogbouw is de oplos...”

Cronestein bevindt zich in de provincie Zuid-Holland, in de gemeente Leiden, in de wijk Roodenburgerdistrict De buurt heeft een totaal oppervlakte van 52 hectare, waarvan 47 hectare land en 4 hectare water is. De buurt is gecodeerd als BU05460406. Het postcodegebied is 2321DA-2321LH.

Eén bewoner beoordeelt de buurt als goed met een score van 7.3. De inwoner beschrijft deze buurt als 'hoogbouw is de oplossing'. Op basis van een beperkt aantal beoordelingen zijn er nog geen duidelijke trends zichtbaar in deze buurt.

Inwoners

Cronestein telt 4.910 inwoners. Hiervan is 48,3% man en 51,6% vrouw. De meeste inwoners zijn 25 tot 45 jaar (51,9%). De overige leeftijden zijn 22,2% voor '15 tot 25 jaar', 12,0% voor '45 tot 65 jaar', 7,4% voor '65 jaar of ouder' en 6,4% voor '0 tot 15 jaar'. Van de inwoners is 77,5% is ongehuwd, 16,3% is gehuwd, 4,5% is gescheiden en 1,7% is verweduwd. 2.955 inwoners komen uit Nederland, 720 komen uit Europa en 1.235 komen uit landen buiten Europa.

Er zijn 3.420 huishoudens in Cronestein. 69,4% daarvan zijn eenpersoonshuishoudens, 21,5% huishoudens zonder kinderen en 9,1% huishoudens met kinderen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 1,4 personen.

In Cronestein zijn er 3.600 inkomensontvangers. Het gemiddelde inkomen per inkomensontvanger is €32.200, wat €3.600 (10%) lager is dan het nationale gemiddelde van €35.800. Per inwoner ligt het gemiddelde inkomen op €29.700, wat €500 (2%) hoger is dan het nationale gemiddelde van €29.200. De meeste inwoners van Cronestein zijn hoogopgeleid. 56,3% heeft HBO of WO, 35,2% heeft HAVO, VWO of MBO 2-4 en 8,4% heeft VMBO of MBO 1.

Van de 4.910 inwoners heeft ongeveer 66% betaald werk, wat neerkomt op 3.241 mensen. Dit is 1% hoger dan het nationale gemiddelde van 65%. Het merendeel van de werknemers werkt in loondienst (92%), terwijl 8% als zelfstandige actief is. In Cronestein ontvangt 12% van de inwoners een uitkering. De grootste groep is die met een AOW-uitkering. 320 personen ontvangen deze uitkering.

Woningen

In Cronestein zijn er 3.379 woningen met een gemiddelde WOZ-waarde van €265.000. Hiervan is ongeveer 94% bewoond en 6% onbewoond. De meeste woningen zijn huurwoningen. Dit komt neer op 80% huurwoningen en 20% koopwoningen. Van de woningen is 20% in particulier bezit, 13% in handen van woningcorporaties en 67% van overige verhuurders. De meest voorkomende bouwperiodes in Cronestein zijn 2020 en later (51%) en 2010-2020 (27%).

Koopwoningen

Momenteel staan er 86 woningen te koop in Cronestein. De nieuwste aangeboden woning is Ananasweg 118 door Makelaarskantoor van Stralen op Vastgoed Nederland. Afgelopen jaar zijn er 107 woningen verkocht in Cronestein. Een woning werd gemiddeld in 37 dagen verkocht.

De gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning in Cronestein was afgelopen jaar €592.640. Dit is 124% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde van €265.000. De gemiddelde vraagprijs per m² perceel is €7.140.

Huurwoningen

Er zijn 24 woningen te huur in Cronestein. De meest recentelijke woning is Omegaplantsoen 187 aangeboden door vb&t Verhuurmakelaars. Het afgelopen jaar zijn er 325 woningen verhuurd in Cronestein. Een aanbod werd gemiddeld in 34 dagen verhuurd.

De gemiddelde huurprijs voor een huurwoning in Cronestein was afgelopen jaar €1.535 per maand. Per m² perceeloppervlak is dat €22 per maand.

Energie

In Cronestein zijn er 4.145 adressen met een geregistreerd energielabel. De meest voorkomende labels zijn A (46%), A+++ (16%) en B (13%). Gemiddeld verbruikt een adres in Cronestein 1.780 kWh aan elektriciteit per jaar. Daarmee ligt het 37% lager dan het landelijke gemiddelde van 2.810 kWh. Met een jaarlijkse verbruik van 330 m³ per adres ligt het aardgasverbruik 74% onder het landelijke gemiddelde van 1.280 m³.