Amstelveenseweg 852

De woning aan Amstelveenseweg 852 in Amsterdam heeft energielabel G.

De vraagprijs is hoog in vergelijking met het gemiddelde in de buurt, waar de gemiddelde prijs per m² €18.825 is. Voor 69 m² zou dat neerkomen op circa €1.298.925. De woning is dus fors duurder, maar dat kan komen door de staat, de locatie of exclusiviteit. In de buurt zijn afgelopen tijd 21 woningen verkocht met een gemiddelde prijs van €3.211.381, maar die waren gemiddeld 332 m² groot. Deze woning is met 69 m² aanzienlijk kleiner.

Wel zijn er ongetwijfeld tram- en bushaltes in de buurt, al worden die niet specifiek in de gegevens genoemd. De omgevingsadressendichtheid is zeer hoog (8.335), wat duidt op een stedelijke omgeving met veel voorzieningen op loopafstand.

Op basis van één bewonersreview krijgt de buurt een 7. De bewoner vindt het 'saai' en merkt op dat er 'bijna geen groen op straat' is, wat het 'extreem warm' maakt in de zomer. Ook is het 'extreem luidruchtig met bouwvakkers die al om 7 uur beginnen'. Positief is dat vuilnis 'optijd wordt opgehaald'. Het is een rustige buurt waar je 'nooit iemand ziet rondlopen', maar dat kan ook als privacy worden gezien.

Ja, er zijn diverse scholen op loopafstand. Voor basisonderwijs zijn er De Kleine Nicolaas (478 m) en Oecumenische basisschool Nautilus (724 m). Voor voortgezet onderwijs zijn er Montessori Lyceum Oostpoort (394 m) en Het Amsterdams Lyceum (642 m). Ook zijn er kinderdagverblijven op 300 m afstand.

Op dit moment staat er slechts één woning te koop in de Willemsparkbuurt-Noord, namelijk deze. Dat is extreem weinig. Ter vergelijking: in de afgelopen periode zijn er 21 woningen verkocht, met een gemiddelde verkooptijd van 32 dagen. De markt is dus krap, maar er is wel vraag.

Omdat het een appartement uit 1910 betreft, is het waarschijnlijk dat het label laag is (bijvoorbeeld G of F), tenzij er recente renovaties hebben plaatsgevonden. Houd rekening met hogere stookkosten bij een oudere woning.