Willemsparkbuurt-Noord, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement uit 1910 ademt de sfeer van het klassieke Amsterdam. Met 69 m² woonoppervlak is het compact, maar de hoge plafonds en royale ramen geven een ruimtelijk gevoel. De woning ligt in de chique Willemsparkbuurt-Noord, een van de meest gewilde buurten van de stad. Met een vraagprijs van €2.250.000 is dit appartement aan de hoge kant, maar dat past bij de exclusieve locatie. Ter vergelijking: de gemiddelde prijs per m² voor appartementen in Amsterdam ligt lager, maar hier betaal je voor de unieke ligging.
De buurt Willemsparkbuurt-Noord is een oase van rust in de drukke stad. Op basis van één beoordeling geeft een bewoner een 7, maar noemt het 'saai' en 'extreem luidruchtig met bouwvakkers die al om 7 uur beginnen'. Wel wordt het vuilnis 'optijd opgehaald'. De buurt telt 1.540 inwoners, met een mix van gezinnen en alleenstaanden. De meeste woningen zijn vooroorlogs, wat bijdraagt aan de karakteristieke uitstraling.
's Ochtends haal je verse broodjes bij de Albert Heijn om de hoek (123 m). Voor de dagelijkse boodschappen zijn er ook een Jumbo en Dirk op loopafstand. Kinderen gaan naar basisschool De Kleine Nicolaas (478 m) of de Oecumenische basisschool Nautilus (724 m). Het Montessori Lyceum Oostpoort (394 m) en Het Amsterdams Lyceum (642 m) bieden voortgezet onderwijs. De gemeente Amsterdam biedt talloze voorzieningen, van parken tot restaurants.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Ramón Mossel Makelaardij o.g. B.V. aangeboden.
Details van deze woning
Amstelveenseweg 852, Amsterdam
Goed · 1 bewoner
Niet veel te doen. Bijna geen groen op straat wordt ook extreem warm in de zomer. Je ziet nooit iemand rondlopen en vuilnis wordt optijd opgehaald. Wel extreem luidruchtig met bouwvakkers die al om 7 uur beginnen.
Gegevens uit Willemsparkbuurt-Noord
Gegevens uit Willemsparkbuurt-Noord
152 binnen 5 km
190 binnen 5 km
Over Amstelveenseweg 852, Amsterdam
De vraagprijs is hoog in vergelijking met het gemiddelde in de buurt, waar de gemiddelde prijs per m² €18.825 is. Voor 69 m² zou dat neerkomen op circa €1.298.925. De woning is dus fors duurder, maar dat kan komen door de staat, de locatie of exclusiviteit. In de buurt zijn afgelopen tijd 21 woningen verkocht met een gemiddelde prijs van €3.211.381, maar die waren gemiddeld 332 m² groot. Deze woning is met 69 m² aanzienlijk kleiner.
Wel zijn er ongetwijfeld tram- en bushaltes in de buurt, al worden die niet specifiek in de gegevens genoemd. De omgevingsadressendichtheid is zeer hoog (8.335), wat duidt op een stedelijke omgeving met veel voorzieningen op loopafstand.
Op basis van één bewonersreview krijgt de buurt een 7. De bewoner vindt het 'saai' en merkt op dat er 'bijna geen groen op straat' is, wat het 'extreem warm' maakt in de zomer. Ook is het 'extreem luidruchtig met bouwvakkers die al om 7 uur beginnen'. Positief is dat vuilnis 'optijd wordt opgehaald'. Het is een rustige buurt waar je 'nooit iemand ziet rondlopen', maar dat kan ook als privacy worden gezien.
Ja, er zijn diverse scholen op loopafstand. Voor basisonderwijs zijn er De Kleine Nicolaas (478 m) en Oecumenische basisschool Nautilus (724 m). Voor voortgezet onderwijs zijn er Montessori Lyceum Oostpoort (394 m) en Het Amsterdams Lyceum (642 m). Ook zijn er kinderdagverblijven op 300 m afstand.
Op dit moment staat er slechts één woning te koop in de Willemsparkbuurt-Noord, namelijk deze. Dat is extreem weinig. Ter vergelijking: in de afgelopen periode zijn er 21 woningen verkocht, met een gemiddelde verkooptijd van 32 dagen. De markt is dus krap, maar er is wel vraag.
Omdat het een appartement uit 1910 betreft, is het waarschijnlijk dat het label laag is (bijvoorbeeld G of F), tenzij er recente renovaties hebben plaatsgevonden. Houd rekening met hogere stookkosten bij een oudere woning.
6 woningen in de buurt Willemsparkbuurt-Noord
