Ananasweg 32

De woning aan Ananasweg 32 in Leiden heeft energielabel A.

De vraagprijs van €569.000 ligt dicht bij de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€580.711) en de mediaan (€585.000). Het appartement is met 104 m² 25% groter dan het buurtgemiddelde van 83 m², wat de prijs rechtvaardigt. De gemiddelde prijs per m² in Cronestein is €6.805, dus voor dit appartement komt dat neer op ongeveer €5.471 per m², iets lager dan gemiddeld.

Cronestein is een afwisselende buurt met zowel sociale huur als koopwoningen, en veel hoogbouw. Het ligt aan de Lammenschansweg, vlak bij de snelweg, dus goed bereikbaar. Er zijn veel voorzieningen zoals supermarkten, winkels en scholen. De buurt heeft een jonge bevolking en veel eenpersoonshuishoudens. Op basis van één beoordeling krijgt de buurt een 7,25.

Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer energiezuinig is. Dit label is te verwachten bij een bouwjaar van 2023. In de buurt heeft 82,2% van de woningen label A+ en 14% label A, dus dit appartement past in het moderne, zuinige profiel van Cronestein.

Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand: de Plus op 321 meter, Spar op 517 meter en Lidl op 692 meter. Ook zijn er basisscholen zoals De Ley (797 m) en Islamitische Basisschool Er Riseleh (453 m). Het voortgezet onderwijs is met 297 meter zeer dichtbij, net als kinderdagverblijven.

Het treinstation ligt op 700 meter afstand, ongeveer tien minuten lopen. Daarnaast is de buurt goed bereikbaar via de snelweg, die vlakbij ligt. De omgevingsadressendichtheid is hoog (3498 adressen per km²), wat duidt op een stedelijke omgeving met veel OV-mogelijkheden.

In de buurt Cronestein stonden verkochte woningen gemiddeld 39 dagen te koop. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve woningmarkt. Het aantal beschikbare koopwoningen is 85, en er zijn 123 woningen verkocht in de afgelopen periode.