Anne Frankstraat 256

De woning aan Anne Frankstraat 256 in Venlo heeft energielabel B.

Ja, de vraagprijs van €279.000 is precies gelijk aan de mediaanprijs van koopwoningen in Hagerhof-West. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €3.387, wat neerkomt op €338.700 voor 100 m², maar dat gemiddelde is gebaseerd op kleinere woningen. Dit appartement is met 100 m² 25% groter dan het buurtgemiddelde van 80 m², dus de prijs is marktconform.

Hagerhof-West is een rustige, groene wijk met veel eenpersoonshuishoudens en huishoudens zonder kinderen. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de CBS-data laten een veilige buurt zien met 65 misdrijven per jaar. De omgevingsadressendichtheid is 2.231, wat duidt op een stedelijke omgeving, maar de buurt voelt toch rustig aan door het vele groen.

In Hagerhof-West stonden verkochte woningen gemiddeld 77 dagen te koop. Dat is iets langer dan het landelijke gemiddelde, maar het is een indicatie dat kopers de tijd nemen. De woningmarkt in de buurt is niet oververhit; er staan momenteel 4 koopwoningen te koop.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool De Zuidstroom zit op 300 meter, en Titus Brandsmabasisschool op 570 meter. Voor voortgezet onderwijs zijn Wildveld praktijkonderwijs (475 m) en College Den Hulster (688 m) dichtbij. In totaal zijn er 38 scholen binnen 5 kilometer.

Het treinstation van Venlo ligt op 1,4 kilometer afstand. Dat is ongeveer 17 minuten lopen of 5 minuten fietsen. Vanaf daar kun je naar onder andere Eindhoven, Nijmegen en Roermond reizen.

Het energielabel is B, wat betekent dat de woning redelijk zuinig is. In de buurt heeft 33,3% van de koopwoningen label B, en 66,7% heeft een lager label (D of lager). Label B is dus bovengemiddeld zuinig voor deze buurt, wat lagere stookkosten betekent.