Hagerhof-West is een buurt in het zuiden van Venlo, onderdeel van de wijk Venlo-Zuid. Het is een stedelijke buurt met 1.135 inwoners in 639 woningen, grotendeels gebouwd tussen 1950 en 2000. De buurt ligt dicht bij de Maas en heeft een mix van appartementen en eengezinswoningen.
Opvallend is de betaalbaarheid: de gemiddelde WOZ-waarde is €229.000, fors lager dan het landelijke gemiddelde. Ook het inkomen ligt 15% onder het landelijke niveau. De buurt heeft veel alleenstaanden en weinig gezinnen met kinderen.
De buurt hoort bij de wijk Venlo-Zuid, in de gemeente Venlo, in de provincie Limburg. Ten oosten ligt Sinselveld, ten zuidoosten Hagerhof-Oost en ten noorden Maaswaard. Aan de zuidkant grenzen Wylrehof en bedrijventerrein Hagerhof.
Het landschap wordt bepaald door de ligging aan de Maas, met het rivierengebied direct ten noorden van de buurt. Het treinstation ligt gemiddeld op 1,5 km van de voordeur, en een grote supermarkt op 0,6 km.
Tot de buurt horen onder meer de Vikingpad, Tegelseweg, Mina Krusemanstraat, Op den Hamel, Mathilde Wibautstraat, Oude Tegelseweg, Tiberstraat, Kartinistraat, Professor Gelissensingel, Ariënswei, De Roskam, Wilhelmina Druckerstraat, Hagerhofweg en Anne Frankstraat.
Alle panden in de buurt zijn gebouwd tussen 1950 en 2000; er staan geen woningen van voor 1950 of van na 2000. Wat opvalt ten opzichte van heel Venlo is het hoge aandeel appartementen: 59% in Hagerhof-West tegen 36% in de gemeente. De rest van de woningen bestaat uit tussenwoningen en hoekwoningen.
De buurt telt 1.135 inwoners. Het is een buurt met veel alleenstaanden: 50% van de huishoudens, tegen 40% landelijk. Gezinnen met kinderen zijn er juist minder dan gemiddeld, 21% tegen 32% landelijk.
Van de inwoners is 13% jonger dan 15 jaar en 19% is 65 jaar of ouder. Het opleidingsniveau ligt iets boven het landelijke gemiddelde: 41% is hoogopgeleid, tegen 33% in heel Nederland.
Van de 639 woningen is 59% een appartement. De rest bestaat uit tussenwoningen en hoekwoningen. De helft van de woningen is een koopwoning, tegen 57% landelijk, en 24% is in handen van een corporatie. De gemiddelde WOZ-waarde is €229.000, aanzienlijk lager dan de €312.000 die gemiddeld in Venlo wordt betaald.
Woningen die het afgelopen jaar van eigenaar wisselden, hadden een gemiddelde vraagprijs van €289.000 en stonden gemiddeld 46 dagen te koop. Op dit moment staan er 8 woningen te koop in Hagerhof-West. Voor huurwoningen kun je kijken bij huurwoningen in Hagerhof-West.
De dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij. Een grote supermarkt ligt gemiddeld op 0,6 km van een woning, een huisarts ook op 0,6 km en een basisschool op 0,7 km. Het treinstation ligt op 1,5 km.
Dat betekent dat boodschappen doen en naar de huisarts gaan prima te voet of met de fiets kan. Voor het station is een iets langere rit nodig, maar ook dat is goed te overzien.
Hagerhof-West ligt in het zuiden van Venlo, in de wijk Venlo-Zuid. De buurt grenst aan Sinselveld in het oosten, Hagerhof-Oost in het zuidoosten, Maaswaard in het noorden en Wylrehof en bedrijventerrein Hagerhof in het zuiden.
Onder meer de Vikingpad, Tegelseweg, Mina Krusemanstraat, Op den Hamel, Mathilde Wibautstraat, Oude Tegelseweg, Tiberstraat, Kartinistraat, Professor Gelissensingel, Ariënswei, De Roskam, Wilhelmina Druckerstraat, Hagerhofweg en Anne Frankstraat.
Het is een stedelijke buurt met veel appartementen (59%) en een groot aandeel alleenstaanden (50% van de huishoudens). De woningen zijn allemaal gebouwd tussen 1950 en 2000. De gemiddelde WOZ-waarde ligt met €229.000 duidelijk onder het landelijke en het gemiddelde van de gemeente.
Er zijn nog geen reviews van bewoners, dus een oordeel kunnen we niet geven. Wel liggen supermarkt, huisarts en basisschool binnen een kilometer, en het station op 1,5 km. Meer over de omgeving lees je op de pagina van Venlo-Zuid.
Een huurwoning in Hagerhof-West kostte gemiddeld €1.274 per maand (€12 per m²). Dat is 32% onder het landelijk gemiddelde.
Buurt Hagerhof-West telt 1.135 inwoners. De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar (32%). Opvallend: 50% van de huishoudens is een eenpersoonshuishouden.
Het woningaanbod in Hagerhof-West is opvallend zuinig: 65% heeft een label A, A+ of B. Het gemiddeld aardgasverbruik per huishouden ligt op 810 m³ per jaar.
Vanuit Hagerhof-West bereik je gemiddeld een supermarkt op 0,6 km, een huisarts op 0,6 km, een treinstation op 1,5 km, een basisschool op 0,7 km (hemelsbreed, bron: CBS).
