Verkocht onder voorbehoud
Graaf Ottoplein en omgeving, Arnhem
Bekijk buurtDit appartement aan de Apeldoornseweg 122-3 ademt de sfeer van een oud herenhuis uit 1899. Met 59 m² woonoppervlak is het compact, maar de hoge plafonds en klassieke details geven het ruimte. Het ligt in de levendige buurt Graaf Ottoplein e.o., vlak bij het centrum van Arnhem. De vraagprijs van €275.000 is aan de scherpe kant vergeleken met andere appartementen in Arnhem.
De buurt Graaf Ottoplein e.o. is een stedelijke wijk met veel vooroorlogse bebouwing. Het is een jonge buurt: de meeste bewoners zijn tussen de 25 en 45 jaar. Er zijn veel eenpersoonshuishoudens, wat past bij het stadsleven. De sfeer is levendig, met restaurants en winkels om de hoek. Op basis van de beschikbare beoordelingen is er nog geen bewonersfeedback, maar de cijfers spreken voor zich.
's Ochtends haal je brood bij de Coop, twee straten verder. De Jan Ligthartschool is om de hoek. Voor de middelbare school is er De Opmaat op tien minuten lopen. De gemeente Arnhem biedt volop stedelijke voorzieningen, van parken tot culturele hotspots.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Huis en Thuis Makelaars B.V. op Pararius.
Details van deze woning
Apeldoornseweg 122-3, Arnhem
Gegevens uit Graaf Ottoplein en omgeving
Gegevens uit Graaf Ottoplein en omgeving
45 binnen 5 km
67 binnen 5 km
Over Apeldoornseweg 122-3, Arnhem
De vraagprijs van €275.000 ligt fors onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €507.750. Houd er rekening mee dat dit appartement met 59 m² kleiner is dan het buurtgemiddelde van 132 m². De prijs per m² is niet direct te vergelijken, maar de lage prijs weerspiegelt de compacte oppervlakte en het bouwjaar 1899. Het is een scherpe prijs voor een appartement in deze populaire buurt.
De buurt is zeer stedelijk met een hoge dichtheid aan voorzieningen. Er wonen veel jonge alleenstaanden en stellen. De buurt heeft een levendig karakter met restaurants, winkels en parken op loopafstand. Het treinstation is op 1,1 km afstand, goed bereikbaar. Wel is er relatief veel criminaliteit: 111 misdrijven in de buurt, maar dat past bij een stedelijke omgeving.
In de buurt heeft 33,3% van de woningen label A, maar 66,7% heeft label D of lager. Omdat het pand uit 1899 stamt, is het verstandig om bij bezichtiging te vragen naar het label en de isolatie. Zonder label kun je uitgaan van hogere stookkosten.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De Jan Ligthartschool (basisonderwijs) is op 244 meter, Christelijke Basisschool De Wijzer op 747 meter en Kentalis Dr. P.C.M. Bosschool op 885 meter. Voor voortgezet onderwijs is De Opmaat op 986 meter. Het aanbod is divers, zowel openbaar als speciaal onderwijs.
Binnen 5 km zijn er 45 supermarkten. De dichtstbijzijnde is Coop op 417 meter, gevolgd door SPAR (635 m), Ekoplaza (646 m), PLUS (667 m) en AH to go (725 m). Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te lopen.
In de buurt stonden woningen gemiddeld 89 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is iets langer dan het landelijke gemiddelde, maar het kan per woning verschillen. Dit appartement is met een scherpe prijs mogelijk sneller verkocht.
6 woningen in de buurt Graaf Ottoplein en omgeving
