Arendsplein 78B
Centrum, Oosterhout
BuurtEen nieuw appartement in het hart van Oosterhout
Dit appartement aan het Arendsplein is in 2024 opgeleverd en dat is te merken aan de frisse uitstraling en het energielabel A+++. Met 83 vierkante meter woonruimte is het een comfortabel thuis, midden in de levendige buurt Centrum. De huurprijs van 1360 euro per maand ligt iets boven het gemiddelde van 1212 euro voor appartementen in Oosterhout, maar daar krijg je wel een gloednieuw huis voor terug.
De buurt Centrum
De buurt Centrum is een echte stadskern, met veel voorzieningen op loopafstand. Op basis van één beoordeling geven bewoners de buurt een 6,3, al is die beoordeling niet erg uitgebreid. De buurt telt ruim 5600 inwoners, waarvan 39 procent 65 jaar of ouder is. Het is een buurt met veel eenpersoonshuishoudens, 53 procent van de huishoudens bestaat uit één persoon. De woningvoorraad bestaat voor ongeveer de helft uit koopwoningen.
Leven in de straat
Het Arendsplein ligt in het centrum, waar je dagelijks boodschappen kunt doen bij Jumbo op nog geen driehonderd meter, of Albert Heijn op vierhonderd meter. Voor de kinderen is er kinderdagverblijf op vierhonderd meter en basisonderwijs op vijfhonderd meter. De dichtstbijzijnde basisscholen, Kindcentrum de Achthoek en Basisschool St. Jan, liggen op ruim drie kilometer. De gemeente Oosterhout heeft verder voldoende voorzieningen voor het dagelijks leven.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt deze woning via twee kanalen aangeboden, waaronder NMG vastgoed kantoor Eindhoven op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Arendsplein 78B, Oosterhout (Nb)
Is de huurprijs van 1360 euro marktconform voor deze buurt?
De huurprijs van 1360 euro ligt boven het gemiddelde van 1212 euro voor huurwoningen in de buurt Centrum. Het is een nieuwbouwappartement met energielabel A+++, wat de hogere prijs kan verklaren. Of het de prijs waard is, hangt af van wat je zoekt in een woning.
Wat zegt energielabel A+++ over deze woning?
Energielabel A+++ is het meest zuinige label dat er is. Dit betekent dat je lage energiekosten kunt verwachten. Het label is officieel geregistreerd en zegt iets over de energieprestatie van de woning, niet over de bouwkundige staat.
Hoe ver is het treinstation?
Het treinstation ligt op 9,5 kilometer afstand. Dat is een flink eind, dus voor treinreizen ben je afhankelijk van de fiets of de auto. In de buurt zelf zijn er voldoende andere voorzieningen, zoals supermarkten en scholen.
Zijn er veel ouderen in de buurt Centrum?
Ja, 39 procent van de inwoners in de buurt Centrum is 65 jaar of ouder. Daarnaast bestaat 53 procent van de huishoudens uit eenpersoonshuishoudens. Het is dus een buurt met veel senioren en alleenstaanden.
Wat is de gemiddelde huurprijs per vierkante meter in deze buurt?
De gemiddelde huurprijs per vierkante meter in de buurt Centrum is 15,14 euro. Voor dit appartement van 83 vierkante meter komt dat neer op ongeveer 16,39 euro per vierkante meter, iets boven het buurtgemiddelde.
Hoeveel huurwoningen zijn er momenteel beschikbaar in de buurt?
Op dit moment zijn er vier huurwoningen beschikbaar in de buurt Centrum, met prijzen tussen de 1100 en 1250 euro. Dit appartement valt met 1360 euro boven dat bereik, maar is ook een stuk nieuwer dan de meeste andere aanbiedingen.
