Stadsdriehoek, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Baan in de Stadsdriehoek is een oase van rust midden in de stad. Het is gebouwd in 2021 en heeft een woonoppervlak van 76 m². De huurprijs van €3.500 is aan de hoge kant, maar dat past bij de centrale ligging en het moderne karakter. Het aanbod van appartementen in Rotterdam is divers, maar dit exemplaar springt eruit door zijn nieuwbouwstatus.
De buurt Stadsdriehoek is het historische centrum van Rotterdam, met veel voorzieningen op loopafstand. Op basis van zeven beoordelingen geven bewoners de buurt een 7,17. Een bewoner zegt: "Ideale locatie" en noemt het "Gewoond in mijn studententijd". Een ander is kritischer: "Criminelige drugs buurt naast de stad." Enkele bewoners: "Een Prettige Woonomgeving met Ruimte voor Verbetering." De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en jonge mensen tussen 25 en 45 jaar.
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de SPAR om de hoek (twee straten verder) of de Albert Heijn op tien minuten lopen. Ook is er een AH to go vlakbij. Basisscholen zoals Openbare Basisschool Het Landje en Rotterdamse Schoolvereniging zijn om de hoek. Het voortgezet onderwijs, zoals het Erasmiaans Gymnasium, is tien minuten lopen. De gemeente Rotterdam biedt een uitgebreid netwerk van voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder VERRA Makelaars en Funda.
Details van deze woning
Baan 34C12, Rotterdam
Goed · 7 bewoners
Gewoond in mijn studententijd
Im woon schuin tegenover een koffieshop. wanneer de koffieshop dicht is dan wordt er vrolijk nog even verder gedealt op een pakeerhof waar ik op kijk vanuit mij appartement . Wat ik echt niet fijn en veilig vindt. En mijn portiek wordt door zwervers als een wc februikg wat ook niet echt dijnis. Dit omdat vlakbij waar ik woon een Leger des Heils opvang is.
De buurt waarin ik een voldoende heb gegeven op de aspecten gemeenschap, hygiëne, huisvesting, onderwijs, groen, voorzieningen en bereikbaarheid, biedt over het algemeen een aangename leefomgeving. De gemeenschap is vriendelijk en toegankelijk, met bewoners die elkaar vaak kennen en af en toe samenkomen voor buurtactiviteiten. Toch is er ruimte voor meer initiatieven om de sociale samenhang verder te bevorderen. Wat betreft hygiëne, wordt de buurt goed onderhouden en is deze overwegend schoon, hoewel op sommige plekken meer aandacht voor zwerfvuil en onderhoud wenselijk zou zijn. De woningvoorraad is divers en biedt een goede mix van appartementen, rijtjeshuizen en vrijstaande woningen, die over het algemeen in goede staat verkeren. De huizenprijzen zijn acceptabel, maar er kan enige druk op de woningmarkt zijn door de populariteit van de wijk. Onderwijsvoorzieningen zijn toereikend, met voldoende basisscholen en middelbare scholen in de buurt. Het niveau van de scholen is gemiddeld tot goed, maar ouders die op zoek zijn naar specifieke onderwijsvormen kunnen aangewezen zijn op omliggende wijken. Groene ruimtes zijn aanwezig en zorgen voor een prettige omgeving waarin bewoners kunnen wandelen, sporten of ontspannen. Toch zouden sommige delen van de buurt baat hebben bij meer of beter onderhouden groene zones. Qua voorzieningen zijn er genoeg winkels, supermarkten en sportfaciliteiten in de buurt, waardoor het dagelijks leven gemakkelijk is. De bereikbaarheid van de buurt is eveneens goed, zowel voor auto’s als voor openbaar vervoer, waardoor de wijk verbonden is met de stad en andere wijken. Samenvattend is de buurt prettig om in te wonen, maar er is op sommige vlakken ruimte voor verbetering.
Het centrum is zeer dynamisch en erg leuk om te bezoeken als je er graag op uit wilt. Er wonen is wel anders dan bezoeken. Het is niet heel netjes, relatief veel toeristen met andere normen en waarden en weinig groen. Je zit tussen de hoge gebouwen en uitgaande studenten die troep achterlaten in het weekend. Verder is de buurt perfect bereikbaar door het goeie OV en zijn er veel winkels en restaurants
De buurt is perfect als je centraal in Rotterdam wil wonen en tegelijkertijd geen extreme drukte op straat wilt. Alle voorzieningen zijn op loopafstand en je kan met de metro alle kanten van de stad op.
Stadsdriehoek is ideaal om in te wonen. Openbaar vervoer, winkels en supermarkten zijn erg dichtbij. Je kan alles lopend doen. Nadeel van de Stadsdriehoek is soms geluidsoverlast. Je weet dit ook van te voren als je hier gaat wonen maar het gaat mij vooral om geluidsoverlast op de Meent. Veel mensen met wat snellere auto's rijden vaak express erg hard door de straat. Dit zorgt voor veel geluidsoverlast en onrust. De gemeente is inmiddels al wel bezig met een campagne om snellere auto's te weren uit het centrum. Tot slot is er wel altijd iets leuks in de stad of te bekijken vanaf je balkon. Binnen andere wijken in Rotterdam heb je dit dan weer niet!
Gegevens uit Stadsdriehoek
Gegevens uit Stadsdriehoek
94 binnen 5 km
207 binnen 5 km
Over Baan 34C12, Rotterdam
De huurprijs van €3.500 ligt 54% boven het buurtgemiddelde van €2.273. In de Stadsdriehoek worden 99 huurwoningen aangeboden met een gemiddelde prijs van €2.273 en een mediaan van €2.200. De prijs per m² is €26,33 gemiddeld, terwijl deze woning uitkomt op €46 per m². Het is dus een prijzig appartement, maar wel nieuwbouw (2021) en centraal gelegen.
Uit buurtreviews blijkt dat sommige bewoners overlast ervaren van drugsdealers en zwervers, met name rondom een koffieshop en een Leger des Heils-opvang. Anderen vinden de buurt prettig. Het totaal aantal misdrijven in de buurt is 3.444, maar dit cijfer zegt niets over de directe straat. Het is een levendig centrumgebied met zowel voor- als nadelen.
Ja, de Stadsdriehoek heeft veel voorzieningen op loopafstand. Binnen 500 meter vind je meerdere supermarkten (SPAR, AH to go, Albert Heijn) en basisscholen. Het Erasmiaans Gymnasium is op 10 minuten lopen. Ook zijn er restaurants (0,1 km), een bibliotheek (0,9 km) en een park (0,7 km). De omgevingsadressendichtheid is zeer hoog (7.013), wat duidt op een stedelijke omgeving.
Het treinstation ligt op 1 km afstand, ongeveer 10 minuten lopen. De buurt is zeer stedelijk (stedelijkheidsklasse 1) en heeft een hoge dichtheid aan voorzieningen.
Het appartement heeft 76 m² en is gebouwd in 2021. De buurt heeft relatief weinig gezinnen: van de 20.440 inwoners zijn er 1.345 huishoudens met kinderen. De meeste bewoners zijn tussen 25 en 45 jaar en wonen alleen. Er zijn wel basisscholen in de buurt, maar de woning is meer geschikt voor stellen of singles.
Omdat de woning in 2021 is gebouwd, voldoet deze aan de huidige bouwvoorschriften en is het label waarschijnlijk minimaal A. Nieuwbouwappartementen zijn over het algemeen goed geïsoleerd en hebben energiezuinige installaties.
6 woningen in de buurt Stadsdriehoek
