Stadsdriehoek, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Baan in Rotterdam-Centrum ademt stedelijke energie. Het is een nieuwbouwappartement uit 2021, met 81 vierkante meter woonoppervlak. De huurprijs van €2.795 ligt boven het gemiddelde in de buurt, maar dat past bij de moderne afwerking en de centrale ligging. Het aanbod van appartementen in Rotterdam is divers, en dit exemplaar springt eruit door zijn recente bouwjaar.
De buurt Stadsdriehoek is het kloppende centrum van Rotterdam, met een hoge dichtheid aan voorzieningen en een mix van bewoners. Op basis van zeven beoordelingen krijgt de buurt een 7,2. Een bewoner zegt: "Ideale locatie", gewoond in zijn studententijd. Enkele bewoners noemen de levendigheid, maar ook overlast rondom een koffieshop en een Leger des Heils-opvang. De buurt telt ruim 20.000 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens, en de sfeer is typisch grootstedelijk.
Je dagelijkse boodschappen doe je bij de SPAR om de hoek (twee straten verder) of bij de Albert Heijn op tien minuten lopen. Voor de kinderen is er basisschool Het Landje naast de deur, en de Rotterdamse Schoolvereniging op loopafstand. Het Erasmiaans Gymnasium is een kwartier lopen. De gemeente Rotterdam biedt een uitgebreid netwerk aan voorzieningen, van restaurants tot parken, allemaal binnen handbereik.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder VERRA Makelaars Rotterdam en Pararius.
Details van deze woning
Baan 34E-9, Rotterdam
Goed · 7 bewoners
Gewoond in mijn studententijd
Im woon schuin tegenover een koffieshop. wanneer de koffieshop dicht is dan wordt er vrolijk nog even verder gedealt op een pakeerhof waar ik op kijk vanuit mij appartement . Wat ik echt niet fijn en veilig vindt. En mijn portiek wordt door zwervers als een wc februikg wat ook niet echt dijnis. Dit omdat vlakbij waar ik woon een Leger des Heils opvang is.
De buurt waarin ik een voldoende heb gegeven op de aspecten gemeenschap, hygiëne, huisvesting, onderwijs, groen, voorzieningen en bereikbaarheid, biedt over het algemeen een aangename leefomgeving. De gemeenschap is vriendelijk en toegankelijk, met bewoners die elkaar vaak kennen en af en toe samenkomen voor buurtactiviteiten. Toch is er ruimte voor meer initiatieven om de sociale samenhang verder te bevorderen. Wat betreft hygiëne, wordt de buurt goed onderhouden en is deze overwegend schoon, hoewel op sommige plekken meer aandacht voor zwerfvuil en onderhoud wenselijk zou zijn. De woningvoorraad is divers en biedt een goede mix van appartementen, rijtjeshuizen en vrijstaande woningen, die over het algemeen in goede staat verkeren. De huizenprijzen zijn acceptabel, maar er kan enige druk op de woningmarkt zijn door de populariteit van de wijk. Onderwijsvoorzieningen zijn toereikend, met voldoende basisscholen en middelbare scholen in de buurt. Het niveau van de scholen is gemiddeld tot goed, maar ouders die op zoek zijn naar specifieke onderwijsvormen kunnen aangewezen zijn op omliggende wijken. Groene ruimtes zijn aanwezig en zorgen voor een prettige omgeving waarin bewoners kunnen wandelen, sporten of ontspannen. Toch zouden sommige delen van de buurt baat hebben bij meer of beter onderhouden groene zones. Qua voorzieningen zijn er genoeg winkels, supermarkten en sportfaciliteiten in de buurt, waardoor het dagelijks leven gemakkelijk is. De bereikbaarheid van de buurt is eveneens goed, zowel voor auto’s als voor openbaar vervoer, waardoor de wijk verbonden is met de stad en andere wijken. Samenvattend is de buurt prettig om in te wonen, maar er is op sommige vlakken ruimte voor verbetering.
Het centrum is zeer dynamisch en erg leuk om te bezoeken als je er graag op uit wilt. Er wonen is wel anders dan bezoeken. Het is niet heel netjes, relatief veel toeristen met andere normen en waarden en weinig groen. Je zit tussen de hoge gebouwen en uitgaande studenten die troep achterlaten in het weekend. Verder is de buurt perfect bereikbaar door het goeie OV en zijn er veel winkels en restaurants
De buurt is perfect als je centraal in Rotterdam wil wonen en tegelijkertijd geen extreme drukte op straat wilt. Alle voorzieningen zijn op loopafstand en je kan met de metro alle kanten van de stad op.
Stadsdriehoek is ideaal om in te wonen. Openbaar vervoer, winkels en supermarkten zijn erg dichtbij. Je kan alles lopend doen. Nadeel van de Stadsdriehoek is soms geluidsoverlast. Je weet dit ook van te voren als je hier gaat wonen maar het gaat mij vooral om geluidsoverlast op de Meent. Veel mensen met wat snellere auto's rijden vaak express erg hard door de straat. Dit zorgt voor veel geluidsoverlast en onrust. De gemeente is inmiddels al wel bezig met een campagne om snellere auto's te weren uit het centrum. Tot slot is er wel altijd iets leuks in de stad of te bekijken vanaf je balkon. Binnen andere wijken in Rotterdam heb je dit dan weer niet!
Gegevens uit Stadsdriehoek
Gegevens uit Stadsdriehoek
94 binnen 5 km
207 binnen 5 km
Over Baan 34E-9, Rotterdam
De huurprijs ligt 23% boven het buurtgemiddelde van €2.273. Het appartement is echter nieuwbouw (2021) met 81 m², wat de hogere prijs kan verklaren. In de buurt Stadsdriehoek liggen de huurprijzen gemiddeld rond de €26,33 per m², terwijl dit appartement uitkomt op €34,50 per m². Het is aan de hoge kant, maar niet uitzonderlijk voor een modern centrumappartement.
Het appartement ligt in het centrum van Rotterdam, op loopafstand van winkels, restaurants en uitgaansgelegenheden. Het treinstation is op 1 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. De omgevingsadressendichtheid is zeer hoog (7013 adressen per km²), wat typerend is voor een zeer sterk stedelijk gebied. Openbaar vervoer en auto zijn beide goed bereikbaar.
Stadsdriehoek is de centrale buurt van Rotterdam, met veel voorzieningen en een hoge bevolkingsdichtheid. De buurt telt ruim 20.000 inwoners, waarvan 38% eenpersoonshuishoudens. Er zijn veel jonge volwassenen (45% is tussen 25 en 45 jaar). De sfeer is levendig en stedelijk, met een mix van wonen, werken en uitgaan. Bewoners waarderen de locatie, maar er is ook overlast gemeld rondom horeca en opvang.
Ja, er zijn diverse scholen op loopafstand. Openbare Basisschool Het Landje ligt op 161 meter, de Rotterdamse Schoolvereniging op 216 meter, en basisschool Willibrord op 605 meter. Voor voortgezet onderwijs is het Erasmiaans Gymnasium op 933 meter. De afstand tot het totale voortgezet onderwijs is gemiddeld 1,2 km.
In de buurt Stadsdriehoek zijn in totaal 3444 misdrijven geregistreerd, wat relatief hoog is voor een centrumgebied. Uit buurtreviews blijkt dat sommige bewoners overlast ervaren van drugsdealers en zwervers, met name rondom een koffieshop en een Leger des Heils-opvang. Andere bewoners vinden de locatie ideaal. Het is een levendige buurt met zowel voor- als nadelen.
Het appartement heeft een woonoppervlakte van 81 vierkante meter. Dat is iets kleiner dan het gemiddelde van 93 m² voor huurwoningen in de buurt, maar nog steeds ruim voor een centrumappartement. De indeling is modern en efficiënt, passend bij het bouwjaar 2021.
6 woningen in de buurt Stadsdriehoek
