Appartement te huur: Baan 34E-9, Rotterdam
HurenRotterdamAppartementenBaan 34E-9

Baan 34E-9

Stadsdriehoek, Rotterdam

€ 2.595 p.m.
Buurt Stadsdriehoek, RotterdamBekijk buurt
Nieuwbouw uit 2025
Voldoet meestal aan de laatste isolatie-eisen
SPAR op 216m afstand
10 supermarkten binnen 1 km
Populaire buurt voor starters
45% van de bewoners is 25-45 jaar
AI-samenvatting

Nieuwbouwappartement in hartje Rotterdam

Dit gloednieuwe appartement aan de Baan in Rotterdam-Centrum is een van de eerste bewoners. De woning uit 2025 is 81 m² groot en wordt gemeubileerd verhuurd voor €2.595 per maand. Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. De prijs ligt boven het gemiddelde van €2.343 in de buurt, maar dat past bij een nieuwbouwappartement. Bekijk ook andere appartementen in Rotterdam.

De buurt Stadsdriehoek

De Stadsdriehoek is de levendige centrumwijk van Rotterdam, met veel voorzieningen op loopafstand. Op basis van zeven beoordelingen krijgt de buurt een 7,2. Een bewoner zegt: 'Ideale locatie, gewoond in mijn studententijd.' Een ander noemt de buurt 'een prettige woonomgeving met ruimte voor verbetering' en waardeert de bereikbaarheid en voorzieningen. Wel is er kritiek op overlast rondom een koffieshop en een opvang van het Leger des Heils. De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en jonge bewoners. Lees meer over de buurt Stadsdriehoek.

Leven in de straat

Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de SPAR om de hoek (twee straten verder) of naar de Albert Heijn op vijf minuten lopen. Ook zijn er twee basisscholen op loopafstand: Openbare Basisschool Het Landje (om de hoek) en de Rotterdamse Schoolvereniging (twee straten verder). Het Erasmiaans Gymnasium is tien minuten lopen. Het centrum van Rotterdam is binnen vijf minuten fietsen. Ontdek meer over de gemeente Rotterdam.

Bron

Op het moment van schrijven wordt de woning aangeboden via VERRA Makelaars Rotterdam en via Pararius. De makelaar heeft geen energielabel gepubliceerd.

AI kan fouten maken. Meld een fout.

Kenmerken

Details van deze woning

Datum ontdekt26 juni 2026
StatusBeschikbaar
Prijs€ 2.595 p.m.
Prijs per m²€ 32 p.m.
Woonoppervlakte81m²
Bouwjaar2025
GemeenteRotterdam

Locatie

Baan 34E-9, Rotterdam

Ervaringen uit de buurt

Goed · 7 bewoners

6.9
Joris van de Kamp
17-02-2026
Ideale locatie

Gewoond in mijn studententijd

4.7
Nancy van Heck
12-07-2025
Criminelige drugs buurt naast de stad.

Im woon schuin tegenover een koffieshop. wanneer de koffieshop dicht is dan wordt er vrolijk nog even verder gedealt op een pakeerhof waar ik op kijk vanuit mij appartement . Wat ik echt niet fijn en veilig vindt. En mijn portiek wordt door zwervers als een wc februikg wat ook niet echt dijnis. Dit omdat vlakbij waar ik woon een Leger des Heils opvang is.

7.8
Aya
07-09-2024
Een Prettige Woonomgeving met Ruimte voor Verbetering

De buurt waarin ik een voldoende heb gegeven op de aspecten gemeenschap, hygiëne, huisvesting, onderwijs, groen, voorzieningen en bereikbaarheid, biedt over het algemeen een aangename leefomgeving. De gemeenschap is vriendelijk en toegankelijk, met bewoners die elkaar vaak kennen en af en toe samenkomen voor buurtactiviteiten. Toch is er ruimte voor meer initiatieven om de sociale samenhang verder te bevorderen. Wat betreft hygiëne, wordt de buurt goed onderhouden en is deze overwegend schoon, hoewel op sommige plekken meer aandacht voor zwerfvuil en onderhoud wenselijk zou zijn. De woningvoorraad is divers en biedt een goede mix van appartementen, rijtjeshuizen en vrijstaande woningen, die over het algemeen in goede staat verkeren. De huizenprijzen zijn acceptabel, maar er kan enige druk op de woningmarkt zijn door de populariteit van de wijk. Onderwijsvoorzieningen zijn toereikend, met voldoende basisscholen en middelbare scholen in de buurt. Het niveau van de scholen is gemiddeld tot goed, maar ouders die op zoek zijn naar specifieke onderwijsvormen kunnen aangewezen zijn op omliggende wijken. Groene ruimtes zijn aanwezig en zorgen voor een prettige omgeving waarin bewoners kunnen wandelen, sporten of ontspannen. Toch zouden sommige delen van de buurt baat hebben bij meer of beter onderhouden groene zones. Qua voorzieningen zijn er genoeg winkels, supermarkten en sportfaciliteiten in de buurt, waardoor het dagelijks leven gemakkelijk is. De bereikbaarheid van de buurt is eveneens goed, zowel voor auto’s als voor openbaar vervoer, waardoor de wijk verbonden is met de stad en andere wijken. Samenvattend is de buurt prettig om in te wonen, maar er is op sommige vlakken ruimte voor verbetering.

7.8
Giovanni
27-05-2024
Veel te doen maar niet netjes

Het centrum is zeer dynamisch en erg leuk om te bezoeken als je er graag op uit wilt. Er wonen is wel anders dan bezoeken. Het is niet heel netjes, relatief veel toeristen met andere normen en waarden en weinig groen. Je zit tussen de hoge gebouwen en uitgaande studenten die troep achterlaten in het weekend. Verder is de buurt perfect bereikbaar door het goeie OV en zijn er veel winkels en restaurants

9.0
Olivier
06-11-2023
Zo toegankelijk als maar kan

De buurt is perfect als je centraal in Rotterdam wil wonen en tegelijkertijd geen extreme drukte op straat wilt. Alle voorzieningen zijn op loopafstand en je kan met de metro alle kanten van de stad op.

8.0
Dion
07-07-2023
Meest boeiende buurt van Rotterdam

Stadsdriehoek is ideaal om in te wonen. Openbaar vervoer, winkels en supermarkten zijn erg dichtbij. Je kan alles lopend doen. Nadeel van de Stadsdriehoek is soms geluidsoverlast. Je weet dit ook van te voren als je hier gaat wonen maar het gaat mij vooral om geluidsoverlast op de Meent. Veel mensen met wat snellere auto's rijden vaak express erg hard door de straat. Dit zorgt voor veel geluidsoverlast en onrust. De gemeente is inmiddels al wel bezig met een campagne om snellere auto's te weren uit het centrum. Tot slot is er wel altijd iets leuks in de stad of te bekijken vanaf je balkon. Binnen andere wijken in Rotterdam heb je dit dan weer niet!

Buurt statistieken

Gegevens uit Stadsdriehoek

Inwoners20.440
Mannen53%
Vrouwen47%

Woningmarkt

Gegevens uit Stadsdriehoek

Woningvoorraad10.409
Gem. WOZ-waarde€ 415.000
Koopwoningen31%
Huurwoningen69%

Supermarkten

94 binnen 5 km

SPAR
Witte de Withstraat 32 - 34
216m
AH to go
Coolsingel 131A
337m
Albert Heijn
Karel Doormanstraat 398
346m

Scholen

207 binnen 5 km

Openbare Basisschool Het Landje
Basisonderwijs · 622 leerlingen
161m
Rotterdamse Schoolvereniging
Basisonderwijs · 363 leerlingen
216m
Willibrord
Basisonderwijs · 339 leerlingen
605m

Veelgestelde vragen

Over Baan 34E-9, Rotterdam

Is €2.595 een realistische huurprijs voor dit appartement?

De vraagprijs van €2.595 ligt boven het gemiddelde van €2.343 en de mediaan van €2.263 in de Stadsdriehoek. Het is een nieuwbouwappartement van 81 m², wat de hogere prijs verklaart. Of het een goede deal is, hangt af van je budget en wensen.

Wat is het energielabel van deze woning?

Het energielabel staat niet in de advertentie.

Hoe veilig is de Stadsdriehoek?

De buurt heeft een gemiddelde beoordeling van 7,2 uit 7 reviews. Sommige bewoners ervaren overlast rondom een koffieshop en een opvang van het Leger des Heils. Het totaal aantal misdrijven in de buurt is 3.444, maar dit cijfer zegt niets over de directe straat.

Zijn er voldoende voorzieningen in de buurt?

Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, zoals SPAR en Albert Heijn. Ook zijn er basisscholen en een middelbare school binnen tien minuten lopen. Het treinstation Rotterdam Centraal is op 1 km afstand.

Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?

VERRA Makelaars Rotterdam heeft op Pararius en de eigen site alleen de straat en prijs gepubliceerd. Het energielabel staat niet in de advertentie.

VERRA Makelaars Rotterdam
Mail beschikbaarQuicklane beschikbaar
Bekijk
Bekijk aanbod
Met Quicklane™ genereer je een persoonlijke reactie en mail je die direct naar de aanbieder.
Gevonden op 2 bronnen
VERRA Makelaars Rotterdam
verra.nl
Bekijk
VERRA Makelaars Rotterdam
pararius.nl
Bekijk
Buurtje.nl
Ontvang gratis meldingen via onze app
Zodra een nieuwe woning verschijnt in één van de 4.500+ bronnen.

Vergelijkbare woningen in de buurt

6 woningen in de buurt Stadsdriehoek

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appBaan 34E-9, Rotterdam
Bekijk