Stadsdriehoek, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Baan in Rotterdam-Centrum ademt stedelijke energie. Het is een nieuwbouwappartement uit 2021, met 81 vierkante meter woonruimte. De huurprijs van €2.795 ligt boven het gemiddelde in de buurt, maar dat past bij de moderne afwerking en de centrale ligging. Het aanbod van appartementen in Rotterdam is divers, en dit exemplaar springt eruit door zijn recente bouwjaar.
De buurt Stadsdriehoek is het kloppende centrum van Rotterdam, met een hoge dichtheid aan voorzieningen en een mix van bewoners. Uit buurtreviews blijkt dat de locatie gewaardeerd wordt: een bewoner noemt het een 'Ideale locatie' en geeft een 6,86. Een andere bewoner is kritischer over de veiligheid, met name rondom een koffieshop en een opvang van het Leger des Heils. Toch scoort de buurt gemiddeld een 7,17 op basis van zeven beoordelingen. De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en jonge mensen, wat past bij het stadscentrum.
In de ochtend haal je snel een broodje bij de SPAR om de hoek (216 meter) of bij de Albert Heijn op loopafstand (346 meter). Voor kinderen zijn er basisscholen zoals Openbare Basisschool Het Landje (161 meter) en de Rotterdamse Schoolvereniging (216 meter) dichtbij. Het Erasmiaans Gymnasium voor voortgezet onderwijs ligt op tien minuten lopen. De gemeente Rotterdam biedt een uitgebreid netwerk aan voorzieningen, van restaurants tot parken.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder VERRA Makelaars en Funda. De huurprijs is marktconform voor een nieuwbouwappartement in het centrum.
Details van deze woning
Baan 34E9, Rotterdam
Goed · 7 bewoners
Gewoond in mijn studententijd
Im woon schuin tegenover een koffieshop. wanneer de koffieshop dicht is dan wordt er vrolijk nog even verder gedealt op een pakeerhof waar ik op kijk vanuit mij appartement . Wat ik echt niet fijn en veilig vindt. En mijn portiek wordt door zwervers als een wc februikg wat ook niet echt dijnis. Dit omdat vlakbij waar ik woon een Leger des Heils opvang is.
De buurt waarin ik een voldoende heb gegeven op de aspecten gemeenschap, hygiëne, huisvesting, onderwijs, groen, voorzieningen en bereikbaarheid, biedt over het algemeen een aangename leefomgeving. De gemeenschap is vriendelijk en toegankelijk, met bewoners die elkaar vaak kennen en af en toe samenkomen voor buurtactiviteiten. Toch is er ruimte voor meer initiatieven om de sociale samenhang verder te bevorderen. Wat betreft hygiëne, wordt de buurt goed onderhouden en is deze overwegend schoon, hoewel op sommige plekken meer aandacht voor zwerfvuil en onderhoud wenselijk zou zijn. De woningvoorraad is divers en biedt een goede mix van appartementen, rijtjeshuizen en vrijstaande woningen, die over het algemeen in goede staat verkeren. De huizenprijzen zijn acceptabel, maar er kan enige druk op de woningmarkt zijn door de populariteit van de wijk. Onderwijsvoorzieningen zijn toereikend, met voldoende basisscholen en middelbare scholen in de buurt. Het niveau van de scholen is gemiddeld tot goed, maar ouders die op zoek zijn naar specifieke onderwijsvormen kunnen aangewezen zijn op omliggende wijken. Groene ruimtes zijn aanwezig en zorgen voor een prettige omgeving waarin bewoners kunnen wandelen, sporten of ontspannen. Toch zouden sommige delen van de buurt baat hebben bij meer of beter onderhouden groene zones. Qua voorzieningen zijn er genoeg winkels, supermarkten en sportfaciliteiten in de buurt, waardoor het dagelijks leven gemakkelijk is. De bereikbaarheid van de buurt is eveneens goed, zowel voor auto’s als voor openbaar vervoer, waardoor de wijk verbonden is met de stad en andere wijken. Samenvattend is de buurt prettig om in te wonen, maar er is op sommige vlakken ruimte voor verbetering.
Het centrum is zeer dynamisch en erg leuk om te bezoeken als je er graag op uit wilt. Er wonen is wel anders dan bezoeken. Het is niet heel netjes, relatief veel toeristen met andere normen en waarden en weinig groen. Je zit tussen de hoge gebouwen en uitgaande studenten die troep achterlaten in het weekend. Verder is de buurt perfect bereikbaar door het goeie OV en zijn er veel winkels en restaurants
De buurt is perfect als je centraal in Rotterdam wil wonen en tegelijkertijd geen extreme drukte op straat wilt. Alle voorzieningen zijn op loopafstand en je kan met de metro alle kanten van de stad op.
Stadsdriehoek is ideaal om in te wonen. Openbaar vervoer, winkels en supermarkten zijn erg dichtbij. Je kan alles lopend doen. Nadeel van de Stadsdriehoek is soms geluidsoverlast. Je weet dit ook van te voren als je hier gaat wonen maar het gaat mij vooral om geluidsoverlast op de Meent. Veel mensen met wat snellere auto's rijden vaak express erg hard door de straat. Dit zorgt voor veel geluidsoverlast en onrust. De gemeente is inmiddels al wel bezig met een campagne om snellere auto's te weren uit het centrum. Tot slot is er wel altijd iets leuks in de stad of te bekijken vanaf je balkon. Binnen andere wijken in Rotterdam heb je dit dan weer niet!
Gegevens uit Stadsdriehoek
Gegevens uit Stadsdriehoek
94 binnen 5 km
207 binnen 5 km
Over Baan 34E9, Rotterdam
De huurprijs van €2.795 ligt 23% boven het buurtgemiddelde van €2.273 voor huurwoningen. Dat is niet vreemd voor een nieuwbouwappartement uit 2021 in het centrum van Rotterdam. De oppervlakte van 81 m² en de moderne afwerking rechtvaardigen de hogere prijs. Ter vergelijking: de gemiddelde huurprijs per m² in de buurt is €26,33, terwijl deze woning uitkomt op €34,50 per m².
Uit buurtreviews blijkt dat de veiligheid wisselend wordt ervaren. Een bewoner geeft een 4,71 en noemt overlast van drugshandel en zwervers bij een opvang van het Leger des Heils. Een andere bewoner geeft een 7,75 en vindt de buurt overwegend prettig. Het aantal misdrijven in de buurt is 3.444, maar dat is inclusief winkeldiefstal en fietsendiefstal in het centrum.
Ja, de buurt heeft veel voorzieningen op loopafstand. Binnen 500 meter vind je meerdere supermarkten, zoals SPAR en Albert Heijn. Ook zijn er basisscholen zoals Openbare Basisschool Het Landje (161 meter) en de Rotterdamse Schoolvereniging (216 meter). Het Erasmiaans Gymnasium ligt op 933 meter. Daarnaast zijn er restaurants, een bibliotheek en parken dichtbij.
Het treinstation ligt op 1,0 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. De omgevingsadressendichtheid is zeer hoog (7.013), wat duidt op een stedelijk gebied met veel OV-mogelijkheden.
Het appartement heeft 81 m², wat voor een gezin met kinderen aan de kleine kant kan zijn. De buurt heeft relatief weinig gezinnen: slechts 1.345 huishoudens met kinderen op 20.440 inwoners. Wel zijn er goede scholen in de buurt, zoals basisscholen op loopafstand. De woning is meer geschikt voor een stel of een alleenstaande.
Omdat de woning uit 2021 is, mag je een zuinig label verwachten (minimaal A). Nieuwbouwwoningen moeten voldoen aan strenge isolatie-eisen. Zonder exact label kun je niet met zekerheid zeggen wat de stookkosten zijn, maar een moderne woning is doorgaans energiezuinig.
6 woningen in de buurt Stadsdriehoek
