Stadsdriehoek, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Baan in Rotterdam-Centrum is een oase van rust midden in de stad. Met 122 m² woonoppervlak is het een flinke woning. Het appartement is in 2023 opgeleverd en heeft energielabel A++, wat betekent dat het zeer zuinig is. De huurprijs van €2.735 is aan de hoge kant, maar past bij de ruime oppervlakte en de centrale ligging. Het aanbod van appartementen in Rotterdam is divers, maar dit exemplaar springt eruit door zijn formaat.
De buurt Stadsdriehoek is het historische centrum van Rotterdam, met een mix van oude en nieuwe architectuur. Het is een levendige buurt met veel voorzieningen op loopafstand. Op basis van zeven beoordelingen krijgt de buurt een 7,17. Een bewoner zegt: "Ideale locatie" en noemt het "Gewoond in mijn studententijd". Een andere bewoner is kritischer: "Criminelige drugs buurt naast de stad." Enkele bewoners waarderen de bereikbaarheid en voorzieningen, maar er zijn ook zorgen over overlast. De buurt telt ruim 20.000 inwoners, vooral jongeren en alleenstaanden, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,5.
In de ochtend haal je snel een broodje bij de SPAR om de hoek (257 m) of bij Albert Heijn (399 m). Voor de kinderen zijn er basisscholen zoals Openbare Basisschool Het Landje (125 m) en Rotterdamse Schoolvereniging (190 m) vlakbij. Het Erasmiaans Gymnasium (911 m) is een optie voor voortgezet onderwijs. De gemeente Rotterdam biedt een uitgebreid netwerk van voorzieningen, van restaurants tot parken. Het park of plantsoen is op 700 m lopen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via TW3 Strategie Marketing Makelaardij aangeboden.
Details van deze woning
Baan 44L, Rotterdam
Goed · 7 bewoners
Gewoond in mijn studententijd
Im woon schuin tegenover een koffieshop. wanneer de koffieshop dicht is dan wordt er vrolijk nog even verder gedealt op een pakeerhof waar ik op kijk vanuit mij appartement . Wat ik echt niet fijn en veilig vindt. En mijn portiek wordt door zwervers als een wc februikg wat ook niet echt dijnis. Dit omdat vlakbij waar ik woon een Leger des Heils opvang is.
De buurt waarin ik een voldoende heb gegeven op de aspecten gemeenschap, hygiëne, huisvesting, onderwijs, groen, voorzieningen en bereikbaarheid, biedt over het algemeen een aangename leefomgeving. De gemeenschap is vriendelijk en toegankelijk, met bewoners die elkaar vaak kennen en af en toe samenkomen voor buurtactiviteiten. Toch is er ruimte voor meer initiatieven om de sociale samenhang verder te bevorderen. Wat betreft hygiëne, wordt de buurt goed onderhouden en is deze overwegend schoon, hoewel op sommige plekken meer aandacht voor zwerfvuil en onderhoud wenselijk zou zijn. De woningvoorraad is divers en biedt een goede mix van appartementen, rijtjeshuizen en vrijstaande woningen, die over het algemeen in goede staat verkeren. De huizenprijzen zijn acceptabel, maar er kan enige druk op de woningmarkt zijn door de populariteit van de wijk. Onderwijsvoorzieningen zijn toereikend, met voldoende basisscholen en middelbare scholen in de buurt. Het niveau van de scholen is gemiddeld tot goed, maar ouders die op zoek zijn naar specifieke onderwijsvormen kunnen aangewezen zijn op omliggende wijken. Groene ruimtes zijn aanwezig en zorgen voor een prettige omgeving waarin bewoners kunnen wandelen, sporten of ontspannen. Toch zouden sommige delen van de buurt baat hebben bij meer of beter onderhouden groene zones. Qua voorzieningen zijn er genoeg winkels, supermarkten en sportfaciliteiten in de buurt, waardoor het dagelijks leven gemakkelijk is. De bereikbaarheid van de buurt is eveneens goed, zowel voor auto’s als voor openbaar vervoer, waardoor de wijk verbonden is met de stad en andere wijken. Samenvattend is de buurt prettig om in te wonen, maar er is op sommige vlakken ruimte voor verbetering.
Het centrum is zeer dynamisch en erg leuk om te bezoeken als je er graag op uit wilt. Er wonen is wel anders dan bezoeken. Het is niet heel netjes, relatief veel toeristen met andere normen en waarden en weinig groen. Je zit tussen de hoge gebouwen en uitgaande studenten die troep achterlaten in het weekend. Verder is de buurt perfect bereikbaar door het goeie OV en zijn er veel winkels en restaurants
De buurt is perfect als je centraal in Rotterdam wil wonen en tegelijkertijd geen extreme drukte op straat wilt. Alle voorzieningen zijn op loopafstand en je kan met de metro alle kanten van de stad op.
Stadsdriehoek is ideaal om in te wonen. Openbaar vervoer, winkels en supermarkten zijn erg dichtbij. Je kan alles lopend doen. Nadeel van de Stadsdriehoek is soms geluidsoverlast. Je weet dit ook van te voren als je hier gaat wonen maar het gaat mij vooral om geluidsoverlast op de Meent. Veel mensen met wat snellere auto's rijden vaak express erg hard door de straat. Dit zorgt voor veel geluidsoverlast en onrust. De gemeente is inmiddels al wel bezig met een campagne om snellere auto's te weren uit het centrum. Tot slot is er wel altijd iets leuks in de stad of te bekijken vanaf je balkon. Binnen andere wijken in Rotterdam heb je dit dan weer niet!
Gegevens uit Stadsdriehoek
Gegevens uit Stadsdriehoek
94 binnen 5 km
209 binnen 5 km
Over Baan 44L, Rotterdam
De woning aan Baan 44L in Rotterdam heeft energielabel A++.
De huurprijs ligt ongeveer 20% boven het buurtgemiddelde van €2.273. Dat komt doordat dit appartement met 122 m² flink groter is dan het gemiddelde van 93 m² in de Stadsdriehoek. De prijs per vierkante meter is met €22,42 juist lager dan het buurtgemiddelde van €26,33. Voor een nieuwbouwappartement met energielabel A++ is de prijs marktconform.
Het treinstation ligt op 1,0 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. Daarnaast zijn er diverse bus- en tramhaltes in de buurt. De omgevingsadressendichtheid is met 7013 adressen per km² zeer hoog, wat typerend is voor een zeer sterk stedelijk gebied. De bereikbaarheid wordt in buurtreviews als goed beoordeeld.
In de data wordt geen parkeergelegenheid genoemd. In het centrum van Rotterdam is parkeren vaak betaald en kan het een uitdaging zijn. Het is aan te raden om bij de makelaar te informeren naar specifieke parkeermogelijkheden bij het appartement.
De Stadsdriehoek is een levendige, dichtbevolkte buurt met veel jongeren en alleenstaanden. Bewoners waarderen de centrale ligging en voorzieningen, maar er zijn ook meldingen van overlast door drugsdealers en zwervers, met name rondom een koffieshop en een Leger des Heils-opvang. De gemiddelde beoordeling is een 7,17.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Openbare Basisschool Het Landje (125 m) en Rotterdamse Schoolvereniging (190 m). Voor voortgezet onderwijs is het Erasmiaans Gymnasium op 911 m afstand. In totaal zijn er 209 scholen binnen 5 km.
In de buurt zijn in totaal 3444 misdrijven geregistreerd, maar dit cijfer is niet per inwoner uitgesplitst. Uit buurtreviews blijkt dat sommige bewoners overlast ervaren van drugsdealers en zwervers, met name rondom een koffieshop en opvang. Andere bewoners vinden de buurt prettig en veilig.
Het energielabel is A++, het hoogste label. Dat betekent dat de woning zeer energiezuinig is, met lage stookkosten. Het is een nieuwbouwappartement uit 2023, dus goed geïsoleerd en voorzien van moderne installaties.
6 woningen in de buurt Stadsdriehoek
