Overhoeks, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Badhuiskade ligt in Overhoeks, een rustige en groene buurt aan de noordelijke IJ-oevers. Het is een fijne plek om te wonen, want je bent zo in het centrum van Amsterdam zonder de drukte. De woning uit 2021 is energiezuinig met label A+++, wat lage stookkosten betekent. Met een huurprijs van €2.750 per maand is dit aan de hoge kant, maar wel marktconform voor een nieuwbouwappartement in deze buurt. Vergelijk het met andere appartementen in Amsterdam.
Overhoeks is een relatief nieuwe wijk met veel jonge bewoners en gezinnen. De buurt scoort gemiddeld een 7,67 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een hele fijne buurt, wel jammer dat de dichtbijzijnde supermarkt zo klein is en dus niet alles heeft." Een ander noemt het "mooi en rustig" en waardeert de rustige, veilige sfeer. Het nadeel dat vaker genoemd wordt, is het beperkte winkelaanbod. De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en jonge professionals. Bekijk meer over de buurt Overhoeks.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je in twee minuten naar de kleine Albert Heijn om de hoek. Voor een grotere supermarkt moet je de fiets pakken, maar dat is zo gedaan. Scholen zijn ook dichtbij: het Hyperion Lyceum ligt naast de deur, en basisscholen zoals IKC Overhoeks en Openbare Basisschool IJplein zijn op loopafstand. Het park of plantsoen is om de hoek. De gemeente Amsterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Koops Makelaardij Leiden aangeboden.
Details van deze woning
Badhuiskade 197, Amsterdam
Goed · 3 bewoners
Het is een hele fijne buurt, wel jammer dat de dichtbijzijnde supermarkt zo klein is en dus niet alles heeft
Het is een fijne buurt ok in op te groeien, wel jammer dat er geen grote supermarkt in de buurt is, je moet daarvoor toch wel de fiets pakken on 7 minuten te fietsen.
Naar mijn mening is Overhoeks een mooie rustige buurt. Het is makkelijk dat je binnen 10 minuten in het hart van Amsterdam bent zonder last te hebben van de drukte van het centrum. Er hangt een rustige en veilige sfeer. Het enige nadeel is dat er nog wat winkels ontbreken. Er is slechts 1 kleine Albert Heijn.
Gegevens uit Overhoeks
Gegevens uit Overhoeks
138 binnen 5 km
178 binnen 5 km
Over Badhuiskade 197, Amsterdam
De woning aan Badhuiskade 197 in Amsterdam heeft energielabel A+++.
De gemiddelde huurprijs in Overhoeks is €3.004 per maand, met een mediaan van €2.553. Dit appartement zit daar met €2.750 tussenin. Het is iets boven de mediaan, maar wel lager dan het gemiddelde. De prijs per vierkante meter is ongeveer €34,81, terwijl het buurtgemiddelde €28,61 is. Dat komt doordat dit appartement met 79 m² kleiner is dan het gemiddelde van 108 m². De prijs is marktconform voor een nieuwbouwappartement met energielabel A+++.
Overhoeks is goed bereikbaar met de fiets en het openbaar vervoer. Binnen 10 minuten fiets je naar het centrum van Amsterdam. Het dichtstbijzijnde treinstation is op 5,6 km afstand, dus voor de trein ben je iets langer onderweg. Er zijn voldoende bushaltes in de buurt, maar specifieke lijnen worden niet genoemd. De omgevingsadressendichtheid is hoog (4124), wat betekent dat de buurt zeer stedelijk is.
Overhoeks telt ongeveer 3.245 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens (1.000) en relatief weinig gezinnen met kinderen (275). De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar (1.705), gevolgd door 45 tot 65 jaar (620). Er wonen ook 345 65-plussers. De gemiddelde huishoudensgrootte is 1,7, wat duidt op veel alleenstaanden en stellen. De sfeer is rustig en veilig, zoals bewoners aangeven.
Er is een kleine Albert Heijn op 185 meter afstand. Voor een grotere supermarkt moet je naar de Vomar op 813 meter of een andere Albert Heijn op 827 meter. Bewoners geven aan dat het winkelaanbod beperkt is; je moet voor uitgebreide boodschappen de fiets pakken. Scholen zijn er genoeg, zoals het Hyperion Lyceum op 30 meter en IKC Overhoeks op 332 meter. Ook een park is om de hoek.
In de buurt zijn in totaal 268 misdrijven geregistreerd, maar het aantal inwoners is 3.245, dus het aantal per inwoner is relatief laag. Bewoners beschrijven de sfeer als rustig en veilig. Een review zegt: "Er hangt een rustige en veilige sfeer." Het is een relatief nieuwe wijk met een goede uitstraling.
Het energielabel is A+++, het hoogste niveau. Dat betekent dat de woning zeer energiezuinig is, met uitstekende isolatie en een lage energievraag. De stookkosten zullen daardoor laag zijn, al zijn exacte bedragen niet bekend. Dit is een groot voordeel ten opzichte van oudere woningen met een lager label.
Het gemiddelde oppervlak van huurwoningen in Overhoeks is 108 m², dus dit appartement is met 79 m² kleiner. Dat is 27% onder het gemiddelde. De prijs per m² is daardoor hoger dan gemiddeld. Toch is het een comfortabel formaat voor een een- of tweepersoonshuishouden.
6 woningen in de buurt Overhoeks
