Buurt in Amsterdam
Overhoeks bevindt zich in de provincie Noord-Holland, in de gemeente Amsterdam, in de wijk Noordelijke IJ-oevers-West De buurt heeft een totaal oppervlakte van 51 hectare, waarvan 30 hectare land en 21 hectare water is. De buurt is gecodeerd als BU0363NB07. Het postcodegebied is 1031HW-1031KV.
Drie bewoners beoordelen de buurt als goed met een score van 7.7. Ze beschrijven het als 'Goed voor gezinnen', 'Fijn' en 'Mooi en rustig Overhoeks'. Bewoners ervaren grote verschillen in deze buurt: veiligheid, huisvesting, hygiëne krijgen hoge beoordelingen, terwijl groen en voorzieningen juist als zwakke punten worden genoemd.
Overhoeks telt 4.015 inwoners. Hiervan is 54,9% man en 45,2% vrouw. De meeste inwoners zijn 25 tot 45 jaar (55,4%). De overige leeftijden zijn 18,1% voor '45 tot 65 jaar', 10,3% voor '65 jaar of ouder', 8,7% voor '15 tot 25 jaar' en 7,5% voor '0 tot 15 jaar'. Van de inwoners is 67,6% is ongehuwd, 25,5% is gehuwd, 5,4% is gescheiden en 1,5% is verweduwd. 1.780 inwoners komen uit Nederland, 1.005 komen uit Europa en 1.230 komen uit landen buiten Europa.
Er zijn 2.485 huishoudens in Overhoeks. 53,3% daarvan zijn eenpersoonshuishoudens, 33,8% huishoudens zonder kinderen en 12,9% huishoudens met kinderen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 1,6 personen. Landelijk ligt dit op 2,1 personen.
In Overhoeks zijn er 2.700 inkomensontvangers. Het gemiddelde inkomen per inkomensontvanger is €71.900, wat €29.700 (70%) hoger is dan het nationale gemiddelde van €42.200. Per inwoner ligt het gemiddelde inkomen op €63.000, wat €28.100 (81%) hoger is dan het nationale gemiddelde van €34.900. De meeste inwoners van Overhoeks zijn hoogopgeleid. 69,7% heeft HBO of WO, 24,3% heeft HAVO, VWO of MBO 2-4 en 5,9% heeft VMBO of MBO 1.
Van de 4.015 inwoners heeft ongeveer 78% betaald werk, wat neerkomt op 3.132 mensen. Dit is 6% hoger dan het nationale gemiddelde van 72%. Het merendeel van de werknemers werkt in loondienst (81%), terwijl 19% als zelfstandige actief is. In Overhoeks ontvangt 18% van de inwoners een uitkering. De grootste groep is die met een AOW-uitkering. 430 personen ontvangen deze uitkering.
In Overhoeks zijn er 2.315 woningen met een gemiddelde WOZ-waarde van €655.000. Hiervan is ongeveer 94% bewoond en 6% onbewoond. De meeste woningen zijn huurwoningen. Dit komt neer op 72% huurwoningen en 28% koopwoningen. Van de woningen is 28% in particulier bezit, 30% in handen van woningcorporaties en 41% van overige verhuurders. De meest voorkomende bouwperiodes in Overhoeks zijn 2020 en later (67%) en 2010-2020 (31%).
Momenteel staan er 32 woningen te koop in Overhoeks. De nieuwste aangeboden woning is Céramiquelaan 337 door Smaak Makelaars. Afgelopen jaar zijn er 107 woningen verkocht in Overhoeks. Een woning werd gemiddeld in 47 dagen verkocht.
De gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning in Overhoeks was afgelopen jaar €889.467. Dit is 36% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde van €655.000. De gemiddelde vraagprijs per m² perceel is €7.734.
Er zijn 39 woningen te huur in Overhoeks. De meest recentelijke woning is Grasweg 3F3 aangeboden door vb&t Verhuurmakelaars. Het afgelopen jaar zijn er 377 woningen verhuurd in Overhoeks. Een aanbod werd gemiddeld in 31 dagen verhuurd.
De gemiddelde huurprijs voor een huurwoning in Overhoeks was afgelopen jaar €2.498 per maand. Per m² perceeloppervlak is dat €27 per maand.
In Overhoeks zijn er 2.796 adressen met een geregistreerd energielabel. De meest voorkomende labels zijn A++ (34%), A+++ (23%) en A (22%). Gemiddeld verbruikt een adres in Overhoeks 1.940 kWh aan elektriciteit per jaar. Daarmee ligt het 24% lager dan het landelijke gemiddelde van 2.550 kWh.
Het is een hele fijne buurt, wel jammer dat de dichtbijzijnde supermarkt zo klein is en dus niet alles heeft
Het is een fijne buurt ok in op te groeien, wel jammer dat er geen grote supermarkt in de buurt is, je moet daarvoor toch wel de fiets pakken on 7 minuten te fietsen.
Naar mijn mening is Overhoeks een mooie rustige buurt. Het is makkelijk dat je binnen 10 minuten in het hart van Amsterdam bent zonder last te hebben van de drukte van het centrum. Er hangt een rustige en veilige sfeer. Het enige nadeel is dat er nog wat winkels ontbreken. Er is slechts 1 kleine Albert Heijn.
De woningvoorraad is relatief jong — 100% is van na 1990. Daarnaast is het meest voorkomende type is appartementen (100%).
Een koopwoning in Overhoeks werd afgelopen jaar gemiddeld aangeboden voor €880.684 (€8.726 per m²). Daarmee ligt het 67% boven het Nederlands gemiddelde.
Een huurwoning in Overhoeks kostte gemiddeld €2.555 per maand (€30 per m²). Dat is 18% boven het landelijk gemiddelde.
Bewoners geven Overhoeks een 7,7 uit 10 op basis van 3 reviews. Veiligheid springt eruit met een 9,0; voorzieningen blijft achter met een 5,7.
Buurt Overhoeks telt 4.015 inwoners. De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar (55%). Opvallend: 53% van de huishoudens is een eenpersoonshuishouden.
Het woningaanbod in Overhoeks is opvallend zuinig: 100% heeft een label A, A+ of B.
Vanuit Overhoeks bereik je gemiddeld een supermarkt op 0,2 km, een huisarts op 0,6 km, een treinstation op 5,5 km, een basisschool op 1,0 km (hemelsbreed, bron: CBS).
Op dit moment vind je in Overhoeks 42 koopwoningen en 41 huurwoningen.
