Overhoeks, Amsterdam – “Goed voor gezinnen”

Overhoeks bevindt zich in de provincie Noord-Holland, in de gemeente Amsterdam, in de wijk Noordelijke IJ-oevers-West De buurt heeft een totaal oppervlakte van 51 hectare, waarvan 30 hectare land en 21 hectare water is. De buurt is gecodeerd als BU0363NB07. Het postcodegebied is 1031HW-1031KV.

Drie bewoners beoordelen de buurt als goed met een score van 7.7. Ze beschrijven het als 'Goed voor gezinnen', 'Fijn' en 'Mooi en rustig Overhoeks'. Bewoners ervaren grote verschillen in deze buurt: veiligheid, huisvesting, hygiëne krijgen hoge beoordelingen, terwijl groen en voorzieningen juist als zwakke punten worden genoemd.

Inwoners

Overhoeks telt 3.245 inwoners. Hiervan is 54,5% man en 45,5% vrouw. De meeste inwoners zijn 25 tot 45 jaar (52,5%). De overige leeftijden zijn 19,1% voor '45 tot 65 jaar', 10,6% voor '65 jaar of ouder', 9,4% voor '15 tot 25 jaar' en 8,3% voor '0 tot 15 jaar'. Van de inwoners is 65,6% is ongehuwd, 27,7% is gehuwd, 5,1% is gescheiden en 1,5% is verweduwd. 1.490 inwoners komen uit Nederland, 810 komen uit Europa en 955 komen uit landen buiten Europa.

Er zijn 1.960 huishoudens in Overhoeks. 51,0% daarvan zijn eenpersoonshuishoudens, 34,9% huishoudens zonder kinderen en 14,0% huishoudens met kinderen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 1,7 personen. Landelijk ligt dit op 2,1 personen.

In Overhoeks zijn er 2.100 inkomensontvangers. Het gemiddelde inkomen per inkomensontvanger is €56.900, wat €19.500 (52%) hoger is dan het nationale gemiddelde van €37.400. Per inwoner ligt het gemiddelde inkomen op €49.300, wat €18.500 (60%) hoger is dan het nationale gemiddelde van €30.800. De meeste inwoners van Overhoeks zijn hoogopgeleid. 64,8% heeft HBO of WO, 27,5% heeft HAVO, VWO of MBO 2-4 en 7,7% heeft VMBO of MBO 1.

Van de 3.245 inwoners heeft ongeveer 67% betaald werk, wat neerkomt op 2.174 mensen. Dit is 2% hoger dan het nationale gemiddelde van 65%. Het merendeel van de werknemers werkt in loondienst (81%), terwijl 19% als zelfstandige actief is. In Overhoeks ontvangt 14% van de inwoners een uitkering. De grootste groep is die met een AOW-uitkering. 290 personen ontvangen deze uitkering.

Woningen

In Overhoeks zijn er 1.925 woningen met een gemiddelde WOZ-waarde van €575.000. Hiervan is ongeveer 94% bewoond en 6% onbewoond. De meeste woningen zijn huurwoningen. Dit komt neer op 70% huurwoningen en 30% koopwoningen. Van de woningen is 30% in particulier bezit, 27% in handen van woningcorporaties en 43% van overige verhuurders. De meest voorkomende bouwperiodes in Overhoeks zijn 2020 en later (65%) en 2010-2020 (29%).

Koopwoningen

Momenteel staan er 22 woningen te koop in Overhoeks. De nieuwste aangeboden woning is Badhuiskade 181 door Heeren Makelaars. Afgelopen jaar zijn er 31 woningen verkocht in Overhoeks. Een woning werd gemiddeld in 61 dagen verkocht.

De gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning in Overhoeks was afgelopen jaar €878.871. Dit is 53% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde van €575.000. De gemiddelde vraagprijs per m² perceel is €7.778.

Huurwoningen

Er zijn 29 woningen te huur in Overhoeks. De meest recentelijke woning is Bundlaan 168 aangeboden door Expat Housing Network op Funda. Het afgelopen jaar zijn er 280 woningen verhuurd in Overhoeks. Een aanbod werd gemiddeld in 27 dagen verhuurd.

De gemiddelde huurprijs voor een huurwoning in Overhoeks was afgelopen jaar €2.611 per maand. Per m² perceeloppervlak is dat €28 per maand.

Energie

In Overhoeks zijn er 2.357 adressen met een geregistreerd energielabel. De meest voorkomende labels zijn A (45%), A++ (27%) en A+++ (17%). Gemiddeld verbruikt een adres in Overhoeks 2.350 kWh aan elektriciteit per jaar. Daarmee ligt het 11% lager dan het landelijke gemiddelde van 2.640 kWh. Met een jaarlijkse verbruik van 10 m³ per adres ligt het aardgasverbruik 99% onder het landelijke gemiddelde van 980 m³.