Onder bod
Overhoeks, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Badhuiskade 321 in Overhoeks is een stille getuige van de nieuwe energie die dit deel van Amsterdam-Noord uitstraalt. Het is gebouwd in 2021, dus alles is nog fris en nieuw. Met 53 vierkante meter woonoppervlak is het compact, maar het energielabel A+++ betekent dat je stookkosten minimaal zijn. De vraagprijs van €450.000 is aan de scherpe kant vergeleken met andere appartementen in Amsterdam, die gemiddeld voor €845.000 worden aangeboden.
Overhoeks is een rustige, groene buurt aan het IJ. Een bewoner zegt: "Het is een hele fijne buurt, wel jammer dat de dichtbijzijnde supermarkt zo klein is en dus niet alles heeft." Een ander noemt het "mooi en rustig" en waardeert dat je binnen 10 minuten in het centrum bent zonder de drukte. Op basis van drie beoordelingen scoort de buurt een 7,67. De meeste woningen zijn appartementen, en de buurt telt veel jonge huishoudens. Meer over de buurt Overhoeks.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de Albert Heijn om de hoek (180 meter). Een Vomar en een AH to go zijn op loopafstand (809 en 701 meter). Kinderen kunnen naar IKC Overhoeks (319 meter) of Openbare Basisschool IJplein (678 meter). Het Hyperion Lyceum zit op 43 meter. De gemeente Amsterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder H.E.R. makelaardij.
Details van deze woning
Badhuiskade 321, Amsterdam
Goed · 3 bewoners
Het is een hele fijne buurt, wel jammer dat de dichtbijzijnde supermarkt zo klein is en dus niet alles heeft
Het is een fijne buurt ok in op te groeien, wel jammer dat er geen grote supermarkt in de buurt is, je moet daarvoor toch wel de fiets pakken on 7 minuten te fietsen.
Naar mijn mening is Overhoeks een mooie rustige buurt. Het is makkelijk dat je binnen 10 minuten in het hart van Amsterdam bent zonder last te hebben van de drukte van het centrum. Er hangt een rustige en veilige sfeer. Het enige nadeel is dat er nog wat winkels ontbreken. Er is slechts 1 kleine Albert Heijn.
Gegevens uit Overhoeks
Gegevens uit Overhoeks
139 binnen 5 km
178 binnen 5 km
Over Badhuiskade 321, Amsterdam
De woning aan Badhuiskade 321 in Amsterdam heeft energielabel A+++.
De vraagprijs van €450.000 ligt fors onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€845.000) en ook onder de mediaan (€885.000). Het appartement is met 53 m² wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 102 m². De prijs per vierkante meter is niet direct te vergelijken, maar gezien het energielabel A+++ en het bouwjaar 2021 is de prijs marktconform voor een compacte nieuwbouwappartement in Overhoeks.
Overhoeks is goed bereikbaar. Het treinstation ligt op 5,6 km afstand, maar met de fiets of bus ben je snel in het centrum van Amsterdam. De buurt heeft een hoge omgevingsadressendichtheid (4124 adressen per km²), wat duidt op een stedelijke omgeving.
In Overhoeks vind je een kleine Albert Heijn op 180 meter, maar voor een grote supermarkt moet je de fiets pakken (7 minuten). Er zijn meerdere basisscholen en het Hyperion Lyceum op 43 meter. Ook zijn er een park op 0,1 km, een restaurant op 0,3 km en een bibliotheek op 1,2 km. Huisartsenpraktijk en kinderdagverblijf zijn ook binnen loopafstand.
Uit de buurtreviews blijkt dat bewoners de sfeer als rustig en veilig ervaren. Het totale aantal misdrijven in de buurt is 268, maar zonder context van het inwoneraantal is dat lastig te duiden. De gemiddelde beoordeling van de buurt is 7,67, wat wijst op een positieve ervaring.
Het appartement heeft energielabel A+++, het hoogste label. Dat betekent dat de woning zeer energiezuinig is, met lage stookkosten. In de buurt heeft 70,8% van de koopwoningen label A of beter, dus dit past in het duurzame profiel van Overhoeks.
Op dit moment staan er 5 koopwoningen te koop in de buurt, waarvan dit appartement er één is. De gemiddelde verkooptijd van verkochte woningen is 76 dagen, wat aangeeft dat de markt redelijk actief is. Het aanbod is beperkt, dus als je interesse hebt, is het goed om snel te reageren.
6 woningen in de buurt Overhoeks
