Verkocht onder voorbehoud
Lombok-Oost, Utrecht
Bekijk buurtDit appartement aan de Balistraat in Utrecht is een typisch voorbeeld van de vooroorlogse bouw die de wijk zijn karakter geeft. Met 45 m² woonoppervlak en energielabel C is het een compacte woning in een levendige buurt. De vraagprijs van €299.000 ligt 32% onder het buurtgemiddelde van €440.000, wat het een scherpe optie maakt vergeleken met andere appartementen in Utrecht.
Lombok-Oost is een stedelijke buurt met een hoge dichtheid: 4887 adressen per km². De bevolking bestaat voor een groot deel uit eenpersoonshuishoudens (1015 van de 1510 huishoudens) en de gemiddelde leeftijd ligt rond de 30 jaar. De sfeer is levendig en multicultureel, met veel restaurants en winkels op loopafstand. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: een jonge, dynamische buurt. Bekijk meer over de buurt Lombok-Oost.
De Balistraat ligt in het hart van Lombok, om de hoek bij de Kanaalstraat. Voor dagelijkse boodschappen loop je twee straten verder naar de Albert Heijn (171 m) of de SPAR (437 m). Kinderen kunnen naar Kindercampus Molenpark (228 m) of Christelijk Gymnasium Utrecht (401 m). Het Wilhelminapark is tien minuten lopen. De gemeente Utrecht biedt een uitgebreid netwerk van voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Pauw Makelaardij op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Balistraat 62A, Utrecht
Ja, de vraagprijs van €299.000 ligt 32% onder het gemiddelde van €440.000 in de buurt. Dat is fors lager, maar het appartement is met 45 m² ook kleiner dan het buurtgemiddelde van 72 m². De prijs per m² komt uit op €6.644, wat iets boven het buurtgemiddelde van €6.381 ligt. Het is dus een scherpe absolute prijs voor een kleinere woning.
Woningen in deze buurt worden gemiddeld in 18 dagen verkocht, wat aangeeft dat de markt snel is. Dit appartement is al een tijdje te koop? De gemiddelde verkooptijd is kort, dus als je interesse hebt, is het goed om snel te reageren.
Het energielabel is C, wat betekent dat de woning redelijk zuinig is. Je kunt verwachten dat de stookkosten gemiddeld zijn, maar niet extreem hoog. In de buurt heeft 27,8% van de woningen label C, en 44,4% heeft een lager label (D of slechter).
Het treinstation Utrecht Centraal ligt op 1,2 km afstand, ongeveer 15 minuten lopen. Daarnaast zijn er bushaltes in de buurt. De exacte lijnen worden niet genoemd, maar de hoge stedelijkheidsgraad (1) wijst op een uitstekende OV-verbinding.
In de binnenstad van Utrecht is parkeren vaak betaald en beperkt. De buurt Lombok-Oost heeft een hoge dichtheid, dus parkeren kan een uitdaging zijn. Het is aan te raden om de parkeersituatie ter plekke te bekijken.
Lombok-Oost is een levendige, multiculturele buurt met veel jonge mensen en eenpersoonshuishoudens. Er zijn veel restaurants, winkels en voorzieningen op loopafstand. De buurt is zeer stedelijk met een hoge bevolkingsdichtheid.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €422.389 | €454.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.194 | – |
| Huurprijs | €1.611 p/m | €1.370 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Gezellig, studentikoos, Park voor de deur, waar bij mooi weer, mensen zitten. Kroeg in de buurt, winkelcentrum op loop afstand en kanaalstraat in de buurt.
Vooral heel erg leuk dat er zoveel leuke toko’s in de buurt zitten. Ook de wandelingen naar de muntkade en park Oog en Al maken vaak mijn dag. De woning waar ik in woon is wel oud en heel lang niet goed onderhouden door verhuurder.
Het is een redelijk rustige buurt. Maar er is totaal geen sociaal kontakt
Mijn ervaring in de buurt was vroeger erg goed. Het was leuk en gezellig. Nu wonen er wat mensen die het een stuk minder gezellig maken en zorgen voor onterechte overlast. Je word onterecht beschuldigd en er word gelijk politie bij getrokken. Ik vind het persoonlijk geen veilige buurt, auto’s rijden er ook erg hard en veel kinderen die onvoorzichtig omgaan met scooters of fatbikes
Ik heb het er best
De buurt is onrustig en er ligt vaak rommel op straat. En met onrustig bedoel ik dat als het november is dat er in de nacht al vuurwerk af gaat en dat er vaak mensen op straat hangen tot laat. Wel is er een snackbar en meerdere winkels in de buurt. Wel is er veel gedoe rondom bijvoorbeeld de riolering die gemaakt moet worden. Als dit aangegeven word door de bewoners duurt het soms maanden voordat er iets mee gedaan word en zelfs dan word het niet eens goed gedaan. Er is ook meer politie in de buurt nodig
Ik heb goeie ervaring in deze beurt mensen zijn respectvool het is en leuke plek om te wonen
Het is een mooie buurt met goed onderhouden huizen en tuinen, maar er is weinig contact tussen de bewoners. Hoewel de omgeving uitnodigend en netjes is, zie je nauwelijks mensen op straat en is er weinig interactie. Iedereen lijkt zijn eigen gang te gaan, wat de buurt ondanks zijn schoonheid een beetje eenzaam maakt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €635.553 | €610.376 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.842 | – |
| Huurprijs | €1.826 p/m | €1.775 p/m |
| Huur per m² | €23 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
De Nieuwegracht is een rustige en schone kant van het centrum van Utrecht. Aan de overkant ligt een mooi park en een grote weide. Hier is het over het algemeen rustig, soms helaas niet heel schoon. Op de wandelpaden liggen op sommige plekken erg veel sigaretten. De buurt is erg goed bereikbaar op de fiets en te voet. De auto is niet aan te raden, hoewel de Nieuwegracht in vergelijking met de Oudegracht en Twijnstraat veel makkelijker is voor auto's.
Leuke gemixte buurt waar mensen oog voor elkaar hebben en het rustig wonen is. Het grootste voordeel is dat alle voorzieningen dichtbij zijn zoals Leidsche Rijn centrum, winkelcentrum parkwijk, bushalte, treinstation, scholen, sportclubs, parken, bioscoop en horeca.
Heerlijk rustige buurt op slechts 20 minuten afstand van het centrum van Utrecht. Park Hoge Weide, scholen, supermarkten en sportvoorzieningen zijn om de hoek.
The neighborhood is considered safe, has an active and engaged community, and is well maintained. Neighborhood relations are good. Residents have access to quality housing, reputable schools, and attractive green spaces such as Wilhelminapark, Oosterspoorbaan and Minstroom. The centre is within reach, and Oost offers a nice number of shops.
Gezellig, studentikoos, Park voor de deur, waar bij mooi weer, mensen zitten. Kroeg in de buurt, winkelcentrum op loop afstand en kanaalstraat in de buurt.
Lunetten zuid is een vrij uitgebreid gebied maar er zijn wel overeenkomstige kenmerken: Er is in de straten weinig verkeer, zelfs de rondweg is relatief rustig. Veel huizen staan rondom een gezamelijk groen stukje waar veelal wat speelvoorzieningen staan. Dat schept snel een band met de buren. Omdat Lunetten afgescheiden is van de stad door een park en forten, die onderdeel zijn van het unesco erfgoed, heeft het wel wat kenmerken van een dorp. Ben je gesteld op je privacy en hou je niet van contact dan is Leidsche rijn eerder een plek waar je je thuis zal voelen. Lunetten is geen plek van hoge schuttingen, maar heeft eerder een geur van geitenwollen sokken met een zweem van wokeness. Voel je je daarin thuis? Dan ben je van harte welkom, maar ben je niet bereid iets te doen voor de buurt of je buren dan zijn er genoeg andere plekken waar je je thuis zult voelen.
Ik woon al 26 jaar in Zuilen en beschouw het nog altijd als één van de beste buurten van Utrecht. Met winkels, scholen, bussen en het treinstation allemaal dichtbij is alles binnen handbereik. En met het prachtige Julianapark om de hoek heeft de wijk ook nog eens een heerlijke plek om te ontspannen. Wat mij betreft een absolute toplocatie.
Vooral heel erg leuk dat er zoveel leuke toko’s in de buurt zitten. Ook de wandelingen naar de muntkade en park Oog en Al maken vaak mijn dag. De woning waar ik in woon is wel oud en heel lang niet goed onderhouden door verhuurder.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €594.392 | €545.276 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.538 | – |
| Huurprijs | €1.906 p/m | €1.879 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Balistraat 62A, Utrecht
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
