Lombok-Oost, Utrecht
Bekijk buurtDeze tussenwoning uit 1918 ademt de sfeer van een echte stadswoning. Met 118 m² woonoppervlak is het een royale woning, flink groter dan wat er gemiddeld in de buurt te koop staat. De woning heeft energielabel F, wat betekent dat je rekening kunt houden met hogere stookkosten. De vraagprijs van €475.000 is aan de scherpe kant vergeleken met de gemiddelde verkoopprijs van €478.000 in de buurt. Bekijk ook het aanbod van tussenwoningen in Utrecht.
De buurt Lombok-Oost is een van de meest stedelijke delen van Utrecht, met een omgevingsadressendichtheid van bijna 4900 adressen per km². Het is een buurt met veel eenpersoonshuishoudens en een jonge bevolking: de meeste inwoners zijn tussen de 25 en 45 jaar. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar voor deze buurt. De buurt Lombok-Oost staat bekend om zijn levendige straten en multiculturele karakter.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je zo naar de Albert Heijn, die om de hoek zit. Ook MCD en SPAR zijn op loopafstand. Kindercampus Molenpark, een basisschool, zit twee straten verder. Het Christelijk Gymnasium Utrecht is ongeveer vijf minuten lopen. De gemeente Utrecht biedt een uitgebreid voorzieningenniveau, met restaurants en parken dichtbij.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Grada Jager Makelaardij aangeboden.
Details van deze woning
Balistraat 20, Utrecht
Gegevens uit Lombok-Oost
Gegevens uit Lombok-Oost
68 binnen 5 km
133 binnen 5 km
Over Balistraat 20, Utrecht
De woning aan Balistraat 20 in Utrecht heeft energielabel F.
De vraagprijs van €475.000 ligt iets onder de gemiddelde verkoopprijs van €478.000 in de buurt. De woning is met 118 m² aanzienlijk groter dan het buurtgemiddelde van 55 m², maar heeft energielabel F. De prijs lijkt marktconform, zeker gezien de schaarste aan koopwoningen in Lombok-Oost.
Energielabel F is een van de laagste labels. Dat betekent dat de woning slecht geïsoleerd is en je hoge energiekosten kunt verwachten. In de buurt hebben alle andere te koop staande woningen label A, dus deze woning springt er negatief uit op energiegebied. Het is goed om te weten dat je na aankoop kunt investeren in isolatie om het label te verbeteren.
Lombok-Oost is een zeer stedelijke buurt met veel voorzieningen op loopafstand. Er zijn veel eenpersoonshuishoudens en jonge mensen. De buurt heeft een levendig karakter met winkels, restaurants en parken dichtbij. Het treinstation is op 1,2 km afstand, dus het openbaar vervoer is goed bereikbaar.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Kindercampus Molenpark (basisonderwijs) zit op 300 meter, en het Christelijk Gymnasium Utrecht (voortgezet onderwijs) op 508 meter. Ook zijn er andere basisscholen zoals KBS De Pijlstaart en Christelijke Jenaplanschool De Brug binnen een kilometer.
Op dit moment staat er slechts één koopwoning te koop in de buurt, namelijk deze. Dat is erg weinig. Ter vergelijking: er zijn de afgelopen periode 8 woningen verkocht, met een gemiddelde verkooptijd van 22 dagen. De markt is dus krap.
De gemiddelde vraagprijs per m² voor koopwoningen in Lombok-Oost is €10.000. Deze woning heeft een prijs per m² van ongeveer €4.025 (€475.000 / 118 m²), wat fors lager is dan het buurtgemiddelde. Dat komt doordat de woning veel groter is dan het gemiddelde.
6 woningen in de buurt Lombok-Oost
