Baljuwplein 49

De woning aan Baljuwplein 49 in Rotterdam heeft energielabel C.

De vraagprijs van €450.000 ligt 20% onder het gemiddelde van €560.382 in de Provenierswijk. De mediaanprijs in de buurt is €457.500, dus deze woning zit daar net onder. Het is een scherpe prijs, mede doordat het oppervlak (65 m²) kleiner is dan het buurtgemiddelde van 103 m².

Het treinstation ligt op 1,6 km afstand, ongeveer tien minuten lopen.

Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet top. In de buurt heeft 23,3% van de koopwoningen label C, en 30% heeft een lager label (D of slechter). Je kunt dus verwachten dat de energiekosten gemiddeld zijn voor een woning uit 1938.

In de buurt zijn 401 misdrijven geregistreerd, maar zonder context is dat lastig te duiden. Het is een dichtbevolkte stadswijk, dus criminaliteit komt er voor. Voor een actueel beeld kun je de politiecijfers raadplegen.

De advertentie vermeldt geen parkeergelegenheid. In een oude stadswijk als Provenierswijk is parkeren vaak op straat, mogelijk met vergunning. Check bij de gemeente Rotterdam de parkeerregels voor deze straat.

In de Provenierswijk stonden woningen gemiddeld 80 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is een indicatie van de markt, maar per woning kan het verschillen.