Van der Sluysstraat 81B

De woning aan Van der Sluysstraat 81B in Rotterdam heeft energielabel B.

De vraagprijs van €395.000 ligt 30% onder het gemiddelde van €560.382 in de Provenierswijk. Het appartement is met 71 m² wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 103 m². De prijs per vierkante meter is met €5.563 iets boven het buurtgemiddelde van €5.545. Of de prijs realistisch is, hangt af van de staat en specifieke kenmerken van de woning.

De Provenierswijk is een levendige, stedelijke buurt met veel eenpersoonshuishoudens en jonge bewoners. De omgevingsadressendichtheid is hoog, wat zorgt voor een drukke, maar ook voorzieningenrijke omgeving. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers wijzen op een dynamische wijk.

Op loopafstand vind je supermarkten als Albert Heijn, Dirk en Aldi. Basisschool De Provenier en Montessori Mavo zitten om de hoek. Ook een park of plantsoen is twee straten verder. Het treinstation ligt op 1,6 km afstand.

In de Provenierswijk worden koopwoningen gemiddeld binnen 80 dagen verkocht. In het afgelopen jaar zijn er 81 woningen verkocht, met een gemiddelde prijs van €512.728. De markt is actief, maar niet extreem snel.

Het energielabel van deze woning is B. Dat betekent dat het een redelijk zuinige woning is, met lagere energiekosten dan woningen met een lager label. In de buurt heeft 26,7% van de woningen label A en 16,7% label B.

Met 71 m² en een bouwjaar van 1996 is dit appartement relatief compact. De buurt heeft 520 huishoudens met kinderen, maar de gemiddelde huishoudensgrootte is 1,7, wat wijst op veel eenpersoonshuishoudens. Of het geschikt is, hangt af van de indeling en persoonlijke wensen.