Verkocht onder voorbehoud
Provenierswijk, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Stationssingel in de Provenierswijk ademt de sfeer van de jaren dertig. Met 84 vierkante meter woonoppervlakte biedt het een ruime indeling, al is het energielabel G wel een aandachtspunt. De vraagprijs van €360.000 ligt aanzienlijk lager dan het buurtgemiddelde van €560.382, wat het een scherpe optie maakt in vergelijking met andere appartementen in Rotterdam.
De buurt Provenierswijk is een van de meest stedelijke buurten van Rotterdam, met een omgevingsadressendichtheid van 7285 adressen per vierkante kilometer. Het is een buurt met veel alleenstaanden (1650 eenpersoonshuishoudens) en een jonge bevolking: bijna de helft van de inwoners is tussen de 25 en 45 jaar. De sfeer is dynamisch, met veel voorzieningen op loopafstand. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar voor deze buurt.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Dirk, dat twee straten verder ligt, of bij Albert Heijn op vijf minuten lopen. Ook zijn er meerdere scholen in de buurt, zoals basisschool De Provenier om de hoek en het Wolfert College op loopafstand. De gemeente Rotterdam biedt een uitgebreid netwerk aan voorzieningen, van parken tot restaurants.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder CORPOwonen op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Stationssingel 47B, Rotterdam
De vraagprijs van €360.000 ligt 36% onder de gemiddelde vraagprijs in de Provenierswijk (€560.382). De mediaanprijs in de buurt is €457.500. Gezien de oppervlakte van 84 m² en het energielabel G is de prijs aan de lage kant, maar het is marktconform voor een woning die flink wat investering in energiezuinigheid vraagt.
Energielabel G is het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten, vooral in de winter. Het loont om te kijken naar isolatiemogelijkheden, zoals dubbel glas of dakisolatie. De precieze kosten hangen af van je verbruik en de energieprijzen.
De Provenierswijk is een zeer stedelijke buurt met veel voorzieningen op loopafstand. Er wonen veel jonge alleenstaanden en stellen. Het is een levendige wijk met restaurants, parken en winkels dichtbij. Het treinstation Rotterdam Centraal is op tien minuten lopen.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool De Provenier zit om de hoek (157 meter), en voortgezet onderwijs zoals Mavo Centraal (108 meter) en Wolfert College (283 meter) zijn ook dichtbij.
In de buurt zijn in de laatste meting 401 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief hoog voor een stedelijke wijk, maar het beeld kan per straat verschillen. Het is goed om zelf een indruk te krijgen door een keer door de buurt te lopen.
In de Provenierswijk stonden woningen in de afgelopen periode gemiddeld 80 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is iets langer dan het landelijke gemiddelde, maar het hangt sterk af van de specifieke woning en de prijs.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €508.500 | €432.250 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.770 | – |
| Huurprijs | €1.943 p/m | €1.721 p/m |
| Huur per m² | €26 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Rustige buurt met oudere en jongere bewoners. Openbaar vervoer( metro)en Vroesenpark vlakbij. Hier zeggen bewoners elkaar nog gedag en maken een praatje en helpen elkaar, als het nodig is.
Gezellige buurt met veel groen. Vroesenpark en Diergaarde Blijdorp vlakbij. Leuke mensen. Hier zegt men elkaar nog gedag op straat. Goed openbaar vervoer(metro). Supermarkten en allerlei andere winkels dichtbij. Leuke restaurants en horeca.
Sinds dat ik er woon ben ik vriendelijke mensje tegen ge komen
Tot nu toe vind ik het een prima buurt, ik kan er veilig wandelen. alleen de supermarkten zijn ver, dat is het dan ook wel. er zijn veel mensen op straat en iedereen zegt hoi.
Bergpolder is de afgelopen jaren flink verbeterd. Veel appartementen zijn gerenoveerd, er is een instroom van leuke nieuwe bewoners en de ligging is ideaal. Je merkt wel duidelijk een verschil in levenstijl tussen de oude en nieuwe bewoners, maar op zich is dit niet storend. Gentrificatie is gaande, in navolging van de omliggende buurten, maar wordt enigszins beheerst door de grote voorraad (sociale) huurwoningen in de wijk. Resultaat is dat je hier letterlijk iedereen tegen kan komen, van yup tot student tot gezin tot asielzoeker. Iedereen leeft harmonieus samen, maar wel binnen de eigen bubbel. Huizen zijn oud, heel oud, dus hebben vaak wat liefde nodig als ze nog niet zijn gerenoveerd. Maar de locatie is perfect, en er zijn veel mooie binnentuinen die de kale straten compenseren. Alles wat je nodig hebt is op loopafstand. Ik denk dat de komst van het Hofbogenpark de wijk een verdere impuls gaat geven. Het groen is nu nog wat karig op sommige plekken in de wijk.
Iedereen voelt zich thuis en je kan overal terecht
Veel individuen, weinig gezamenlijke buurtzin
Deze buurt is niet de perfecte, want er zijn heel veel hangjongeren bij de schommel voor mijn huis en steken dan bijvoorbeeld vuurwerk af of maken heel veel herrie. Het fijne aan deze buurt is dat er op loopafstand supermarkten zijn, waardoor je gemakkelijk even snel iets kan halen. Het is niet de veiligste buurt die je zal vinden, want een paar maanden geleden was er een scooter in de brand gevlogen en werd er iemand in elkaar geslagen voor geen enkele reden. In de Vijverhofstraat is er een school waar alleen maar van die kinderen zijn die de buurt weer voor anderen verpesten, dus een betere school zou een flink stuk helpen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €466.337 | €431.262 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.289 | – |
| Huurprijs | €2.106 p/m | €2.126 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is net een klein dorpje, je kunt overal fijn heen fietsen of lopen. Er is ook openbaar vervoer wat het nog makkelijker maakt om ergens heen te gaan. Niet al te ver van het centrum af.
Ik woon hier een paar jaar. er ligt afval op de grond. Maar de supermakrten zijn goed in de buurt en er is een buurt huis. Fijn!
Een heel mooie buurt. Het vliegveld ligt vlakbij, maar je hoort er niets van. Het Zestienhovenpark is geweldig om te wandelen of hardlopen. Er wonen veel gezinnen met kinderen. Er is veel groen en je ziet er veel vogels. De beste buurt
ed432f34g
Goed ben hier geboren dus meegegroeit met de buurt zo als hij nu is .
De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen. Heeft soms nog een slechte naam maar dat is onverdiend op een paar straten na. De locatie is fantastisch, metro, Zuidplein, centrum kwartier fietsen. Zuiderpark ook om de hoek en binnenkort het Nelson Mandela park
De voorzieningen en het appartement zelf zijn fijn. Maar omstreken het gebouw veel vuil op straat en junkies.
Tis en blijft een dorp
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €508.862 | €439.967 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.988 | – |
| Huurprijs | €2.127 p/m | €2.071 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Stationssingel 47B, Rotterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
