-e9b9f0ae.webp)
Kanaleneiland, Oosterhout
Bekijk buurtDit appartement uit 2023 op Barkentijn 83 ademt nieuwbouw: strak, licht en energiezuinig met label A+++. Met 150 m² woonoppervlak is het ruim opgezet. De prijs van €799.500 is aan de hoge kant, maar past bij de kwaliteit en het aanbod van appartementen in Oosterhout.
De buurt Kanaleneiland is een rustige woonwijk met veel eengezinswoningen en een groen karakter. Het park of plantsoen ligt op loopafstand, twee straten verder. De buurt telt relatief veel gezinnen en ouderen, en de sfeer is gemoedelijk. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers wijzen op een stabiele, doorsnee wijk.
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Aldi om de hoek (544 m) of de Coop op tien minuten lopen. Kindcentrum de Achthoek is een kwartier lopen, en het voortgezet onderwijs is nog dichterbij. De gemeente Oosterhout biedt verder voldoende voorzieningen, van restaurants tot bibliotheek.
Op dit moment wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van de Water Makelaars Oosterhout op Funda.
Details van deze woning
Barkentijn 83, Oosterhout (Nb)
Gegevens uit Kanaleneiland
Gegevens uit Kanaleneiland
16 binnen 5 km
9 binnen 5 km
Over Barkentijn 83, Oosterhout (Nb)
De woning aan Barkentijn 83 in Oosterhout (Nb) heeft energielabel A+++.
De vraagprijs van €799.500 ligt boven de gemiddelde koopprijs in de buurt (€662.000) en de mediaan (€662.000). De woning is echter nieuw (2023) met energielabel A+++, wat de hogere prijs deels verklaart. In de buurt zijn momenteel slechts twee koopwoningen beschikbaar, variërend van €399.000 tot €925.000. De prijs per m² (€5.330) is iets hoger dan het buurtgemiddelde van €4.867.
Energielabel A+++ is het hoogste label en betekent dat de woning zeer energiezuinig is. Dit komt door de nieuwbouw uit 2023, met goede isolatie en moderne installaties. De stookkosten zullen laag zijn, al zijn exacte bedragen niet te geven zonder verbruiksgegevens. In de buurt heeft 66,7% van de woningen label A of hoger, dus dit appartement scoort bovengemiddeld.
Kanaleneiland is een rustige buurt met groen om de hoek: het park of plantsoen ligt op 300 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt (Aldi) is op 544 meter, en er zijn meerdere scholen binnen loopafstand, zoals Kindcentrum de Achthoek op 2,4 km. Het treinstation is ver weg (9,4 km), dus je bent aangewezen op de auto of bus.
Op dit moment staan er slechts twee koopwoningen te koop in de buurt Kanaleneiland. Dat is weinig, wat kan duiden op een krappe markt. De gemiddelde verkooptijd van verkochte woningen was 122 dagen, wat redelijk snel is. Het aanbod is dus beperkt, dus bij interesse is het goed om snel te reageren.
Kanaleneiland telt 895 inwoners, met een mix van gezinnen (125 huishoudens met kinderen) en ouderen (195 inwoners van 65+). De gemiddelde huishoudensgrootte is 2,2, iets lager dan het landelijk gemiddelde. Er zijn relatief veel eengezinswoningen (91%) en 67% van de woningen is koop. De buurt is matig stedelijk (stedelijkheidsklasse 3).
De gemiddelde prijs per m² voor koopwoningen in Kanaleneiland is €4.867. Dit appartement heeft een prijs per m² van €5.330, wat hoger is. Dat komt doordat het een nieuwbouwappartement is met een hoog energielabel. De verkochte woningen in de buurt hadden een gemiddelde prijs van €510.000, maar die waren gemiddeld kleiner (136 m²).
6 woningen in de buurt Kanaleneiland
-daa6e269.webp)
-7bf88a7a.webp)
-7fef5c8b.webp)
