Beekstraat 31
Meerssen, Meerssen
BuurtEen appartement in het hart van Meerssen
Dit appartement aan de Beekstraat 31 ligt in Meerssen, een plaats waar bewoners hun leefomgeving gemiddeld een 8,25 geven. Met een vraagprijs van €249.000 zit dit appartement flink onder het gemiddelde van de appartementen in Meerssen, waar de gemiddelde vraagprijs rond de €504.000 ligt. De prijs ligt daarmee 51% onder het buurtgemiddelde, een opvallend verschil. Deze advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je daar zelf geen inschatting van kunt maken.
De woning zelf
Het appartement is gebouwd in 1936 en heeft volgens de BAG-registratie een woonoppervlak van 87 vierkante meter. De makelaar heeft geen verdere kenmerken zoals het aantal kamers of de indeling gepubliceerd. Daardoor is het niet duidelijk hoe de woning is opgedeeld of of er bijvoorbeeld een buitenruimte is. De prijs per vierkante meter komt op basis van het BAG-oppervlak uit op €2.862.
Een buurt met contrasten
Meerssen telt ruim 5.500 inwoners, waarvan 30% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun omgeving gemiddeld een 8,25, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Vlieg schoon alles dicht bij elkaar supermarkt enzo leuke mensen". Een ander noemt het "een gemengde buurt" met veel contrast tussen straten, maar ook "heel sociale mensen die graag een praatje maken". De gemeente Meerssen kent volgens bewoners ook criminaliteit, waardoor de sociale veiligheid per straat verschilt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Lidl ligt op 67 meter afstand, dus de dagelijkse boodschappen zijn letterlijk om de hoek. Voor de kinderen zijn er meerdere scholen in de buurt, waaronder Basisschool De WereldSter op 515 meter en het Stella Maris College op 447 meter. De huisartsenpraktijk zit op 392 meter en de apotheek op 812 meter. Het treinstation Meerssen ligt op 375 meter, en bushaltes met lijnen 30, 52, 791 en 797 zijn binnen 400 meter te vinden.
adresgegevens
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 57 dB Lden, boven de geluidsnorm, en ook vliegverkeer zit met 50 dB Lden boven de norm. Spoorweglawaai blijft met 30 dB Lden onder de norm. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Damen Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Beekstraat 31, Meerssen
Waarom ligt de vraagprijs zo ver onder het buurtgemiddelde?
De vraagprijs van €249.000 ligt 51% onder de gemiddelde vraagprijs van €504.132 in de buurt. Het woonoppervlak van 87 m² is echter ook 54% kleiner dan het buurtgemiddelde van 188 m². De prijs per vierkante meter komt uit op €2.862, terwijl het buurtgemiddelde per m² €3.176 is. De lagere totaalprijs hangt dus samen met het kleinere oppervlak, maar ook per vierkante meter is dit appartement scherper geprijsd.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen kenmerken zoals het aantal kamers, slaapkamers, badkamers of de indeling gepubliceerd. Ook het energielabel ontbreekt in de advertentie. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de indeling of de energiezuinigheid van deze woning. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Voor details over de woning zelf zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Hoe is het gesteld met de geluidsoverlast op dit adres?
Volgens openbare risicodata op adresniveau ligt de geluidsbelasting van wegverkeer op 57 dB Lden, wat boven de geluidsnorm is. Ook vliegverkeer zit met 50 dB Lden boven de norm. Spoorweglawaai blijft met 30 dB Lden onder de geluidsnorm. Het gaat hier om indicaties op gebiedsniveau, geen metingen ter plaatse van deze woning. De gegevens komen uit het peiljaar 2022 en 2023.
Wat is het funderingsrisico van dit appartement?
Het funderingsrisico op dit adres is laag. De bodemsoort is zand, wat gunstig is voor de fundering. Het pand is gebouwd in 1936, dus vóór 1970, en in dit postcodegebied is 47% van de panden vóór 1970 gebouwd. Dit is een gebiedsindicatie op basis van KCAF-data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het zegt iets over de kans op funderingsproblemen in de omgeving, niet over de staat van dit appartement.
Hoe zit het met wateroverlast en overstromingsrisico?
Bij hevige regen is het risico op wateroverlast op dit adres verhoogd. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Ook hittestress is nu laag, maar in 2050 wordt dat gemiddeld ingeschat. Dit zijn klimaatindicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen garanties voor deze specifieke woning. Het geeft een beeld van hoe de omgeving er in de toekomst voor staat.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De Lidl ligt op slechts 67 meter afstand, dus de dagelijkse boodschappen zijn letterlijk om de hoek. De Jumbo zit op 1,6 kilometer, de Albert Heijn op 1,9 kilometer en Jan Linders op 2,2 kilometer. Binnen vijf kilometer zijn er in totaal veertien supermarkten te vinden. Voor de wekelijkse boodschappen heb je dus meerdere opties, maar de Lidl is veruit het dichtstbij.
Hoe is de buurt Meerssen volgens bewoners?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,25, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "heel leuke buurt" met alles dichtbij. Een ander beschrijft het als een gemengde buurt met veel contrast: "Er zijn bijvoorbeeld drugslabs opgerold in de ene straat en in de andere straat staan grote villa's." De mensen zijn sociaal en maken graag een praatje, maar er wordt ook genoemd dat de sociale veiligheid per straat kan verschillen.
Welke scholen liggen er in de omgeving?
Het Stella Maris College, een school voor voortgezet onderwijs, ligt op 447 meter afstand. Basisschool De WereldSter zit op 515 meter en Basisschool de Lindegaerd op 1,35 kilometer. Verder zijn er binnen vijf kilometer 22 scholen te vinden, waaronder ook de Openbare Daltonschool De Bundeling en Basisschool Franciscus. Voor zowel basis- als voortgezet onderwijs hoef je dus niet ver te reizen.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
Het treinstation Meerssen ligt op 375 meter afstand, dus de trein is goed bereikbaar. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes in de buurt: Meerssen, Montfortlaan op 269 meter met lijnen 30 en 797, en Meerssen, Station Meerssen op 351 meter met lijnen 30, 52, 791 en 797. Ook halte Meerssen, Stella Maris op 386 meter wordt bediend door lijnen 52 en 791. Je hebt dus meerdere opties voor het OV.
Wat is de gemiddelde verkooptijd van woningen in deze buurt?
In de buurt zijn afgelopen periode 141 woningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van €520.071. De gemiddelde verkooptijd ligt op 93 dagen. Op dit moment staan er 31 koopwoningen te koop, met prijzen variërend van €175.000 tot €1.800.000. De mediaanprijs van het huidige aanbod is €415.000. Dit geeft een beeld van de markt, maar zegt niets over hoe snel dit specifieke appartement verkocht zal worden.
