Begoniatuin 283
Tuindershof, Pijnacker-Nootdorp
BuurtEen nieuw appartement in Tuindershof
Dit appartement uit 2023 staat in de rustige buurt Tuindershof in Pijnacker. Met een energielabel A+++ is dit een zuinig label, wat gunstig is voor de energiekosten. De vraagprijs van 385.000 euro is marktconform voor een appartement van 55 vierkante meter, wat neerkomt op 7.000 euro per vierkante meter. Ter vergelijking: appartementen in Pijnacker-Nootdorp laten een vergelijkbaar prijsniveau zien.
De woning zelf
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Ook over een tuin of balkon wordt niets gezegd. Het bouwjaar 2023 en het energielabel A+++ zijn de enige concrete kenmerken die de makelaar noemt. Verder is er geen informatie over isolatie, verwarming of eigendomssituatie.
Tuindershof: een jonge buurt
Met 620 inwoners en relatief veel jonge gezinnen, is dit een levendige buurt. De helft van de bewoners is tussen de 25 en 45 jaar, en 44 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk Pijnacker geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1; een van hen zegt: "Rustig wonen, centraal gelegen". Een ander noemt het "een rustige buurt met veel groen". De buurt Tuindershof heeft een laag aantal misdrijven, namelijk 9 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn op 785 meter of de Lidl op 996 meter. Kindcentrum Vlinderboom, een basisschool, ligt op 518 meter. De huisartsenpraktijk Binkhorst en Apotheek Keijzershof zitten beide op ongeveer 700 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Van Buijsenlaan op 172 meter, met buslijn 172. Het treinstation Delft Campus ligt op 5 kilometer. De gemeente Pijnacker-Nootdorp heeft verder voldoende voorzieningen binnen handbereik.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 36 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn beide laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Van Herk Makelaars en Ruseler & Van Herk Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Begoniatuin 283, Pijnacker
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 385.000 euro. Met een woonoppervlakte van 55 vierkante meter komt dat neer op 7.000 euro per vierkante meter. De prijs is marktconform voor een appartement in deze buurt. Het energielabel A+++ is zuinig, wat gunstig is voor de maandelijkse energiekosten.
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de indeling of de aanwezigheid van een balkon of tuin wordt niets gezegd. De enige woningkenmerken die worden genoemd zijn het bouwjaar 2023 en het energielabel A+++. Meer details staan niet in de advertentie.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Vliegverkeer zit met 36 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten binnen een straal van 1,5 kilometer. De dichtstbijzijnde is de Albert Heijn op 785 meter, gevolgd door de Lidl op 996 meter. Verder zijn er nog een Albert Heijn, Dirk en PLUS op ongeveer 1,4 kilometer afstand. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te reizen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Van Buijsenlaan op 172 meter, waar buslijn 172 stopt. Op 192 meter ligt de halte Pijnacker, Van Buijsenlaan met buslijn 284. Het dichtstbijzijnde treinstation is Delft Campus op ongeveer 5 kilometer. Daarmee zijn er voldoende opties om met het OV te reizen.
Wat voor buurt is Tuindershof?
Tuindershof is een jonge buurt met 620 inwoners, waarvan de helft tussen de 25 en 45 jaar is. Veel huishoudens hebben kinderen, namelijk 44 procent. Bewoners van de wijk Pijnacker geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1. Een bewoner noemt het "een rustige buurt met veel groen".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie bevat alleen de basisgegevens zoals bouwjaar, energielabel en oppervlakte. Informatie over kamers, indeling en buitenruimte ontbreekt. Dit kan verschillende redenen hebben, maar de makelaar heeft ervoor gekozen om deze details niet te vermelden. Meer specifieke kenmerken staan niet in de advertentie.
