Hunze 13

De vraagprijs is €450.000. De WOZ-waarde is vastgesteld op €441.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 2% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 47% gestegen, van €300.000 naar €441.000. Dit betekent dat de vraagprijs iets hoger ligt dan de meest recente gemeentelijke taxatie.

De woning heeft 4 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 386 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 112 m², terwijl de BAG-registratie 113 m² aangeeft. Het perceel is 130 m² groot. Er is een achtertuin en voortuin, met de tuin op het noordwesten en bereikbaar via de achterom.

De WOZ-waarde is €441.000, vastgesteld op peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 2% boven deze waarde. In de afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde met 47% gestegen, van €300.000 in 2020 naar €441.000 in 2025. Dit geeft een indicatie van de waardestijging van de woning in die periode.

Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er mogelijk aandacht nodig is voor de fundering, maar er is geen directe aanleiding voor zorg.

In de buurt zijn diverse voorzieningen op loopafstand. De Johannesschool voor basisonderwijs ligt op 163 meter, en er zijn meerdere supermarkten in de omgeving, zoals de Lidl op 743 meter en de Albert Heijn op 799 meter. De huisartsenpraktijk Binkhorst zit op 307 meter en de apotheek Keijzershof op 585 meter. Voor het openbaar vervoer kun je bij de halte Pijnacker, Oranjelaan op 281 meter de buslijn 284 nemen.

Koningshof is een buurt met ruim 2.300 inwoners, waarvan een groot deel 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1; een van hen zegt: "Rustig wonen, centraal gelegen". Een ander noemt het "een rustige buurt met veel groen". Het is een wijk met veel eengezinswoningen en koopwoningen, en de meeste huishoudens bestaan uit stellen zonder kinderen.

Het energielabel is C. Dit label geeft aan dat de woning redelijk energiezuinig is, maar er is ruimte voor verbetering. De woning heeft gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel. Het label is een indicatie van de energieprestatie, maar zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.

Ja, de woning heeft zowel een achtertuin als een voortuin. De tuin ligt op het noordwesten en is bereikbaar via de achterom. Dit biedt mogelijkheden voor buitenruimte, zowel voor als achter de woning.

De dichtstbijzijnde bushalte is Pijnacker, Oranjelaan op 281 meter, waar buslijn 284 stopt. Daarnaast zijn er andere haltes in de buurt, zoals Van Buijsenlaan op 367 meter met lijn 284 en Van Buijsenlaan op 379 meter met lijn 172. Het dichtstbijzijnde treinstation is Zoetermeer, op ongeveer 5 kilometer afstand.

De woning ligt in een woonwijk, volgens de makelaar. Het is een tussenwoning, wat betekent dat het aan beide zijden grenst aan andere woningen. De woning is gebouwd in 1978 en heeft een energielabel C. De ligging in een woonwijk biedt een rustige omgeving, maar de exacte ligging ten opzichte van het centrum is niet vermeld.