Oud Mathenesse, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Belgischestraat in Rotterdam-Oud Mathenesse is een betaalbare optie voor wie een eigen stek zoekt in de stad. Met 53 vierkante meter woonoppervlak en een energielabel F is het een woning met karakter uit 1940. De vraagprijs van €240.000 is aan de scherpe kant vergeleken met andere appartementen in Rotterdam.
Oud Mathenesse is een levendige wijk in Delfshaven, met een mix van culturen en een stedelijk karakter. De buurt Oud Mathenesse heeft een gemiddelde beoordeling van 6,4 uit 7 reviews. Een bewoner die er al 34 jaar woont, zegt: 'Voel me nog steeds veilig.' Een ander noemt de buurt 'aan het verpauperen' vanwege glasscherven en losse tegels, maar voegt toe: 'zolang wij ons veilig voelen blijf we wij hier wonen.' De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en een jonge bevolking.
In de straat vind je om de hoek een Dirk voor de dagelijkse boodschappen, en twee straten verder een Lidl. Voor kinderen is er de Auris Hildernisseschool op loopafstand, en basisschool de Peperklip op tien minuten lopen. De gemeente Rotterdam biedt verder volop voorzieningen, van parken tot restaurants.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaarskantoor Langejan aangeboden.
Details van deze woning
Belgischestraat 40C, Rotterdam
Voldoende · 7 bewoners
Veel glasscherven die liggen op straat vlakbij een senioren flat waar veel bewoners afhankelijk zijn van een scootmobiel of rolstoel en aan huis gekluisterd zijn als ze een lekke band hebben door dat ze door glas zijn gereden. Auto's die dubbel geparkeerd staan met name op de Franselaan of nog gekker dat men deze gewoon schuin op de stoep en het fietspad parkeert om te lossen bij een Poolse supermarkt. Bestuurder aanspreken helpt niet want die spreekt alleen Pools want is een bestelbus of vrachtwagen met Pools kenteken die het steeds doen. Stoeptegels die los liggen met name op de Franselaan als je daar met scootmobiel overrijdt sta je doodsangsten uit. Levensgevaarlijke situatie op sommige plekken in die straat ook voor ouderen die slecht ter been zijn om de tegels gewoon niet goed liggen. Woning is in senioren complex is uitstekend zeker voor iemand die slecht ter been is en afhankelijk is van hulpmiddelen.
Woon hier al 34 jaar blij hier wonen
Ik woon hier al vanaf 1997 En tuurlijk gaat de buurt achteruit maar zolang wij ons veilig voelen blijf we wij hier wonen.
Ik denk dat er potentieel in deze buurt is, een hartelijke gemeenschap is er maar hygiëne en esthetiek zijn echt niet leuk en het is niet meer als een buurt om te wonen. Ik wou dat er meer waarde op esthetiek van de huisen, straaten, milieu en omgeving geheecht woord
Kelderend
Ik woon er sinds vanaf m'n 20 en als meisje op z'n plek wonen is niet fijn vaker politie moeten bellen omdat mannen seks wilde en seksuele dingen roepen
Gegevens uit Oud Mathenesse
Gegevens uit Oud Mathenesse
70 binnen 5 km
142 binnen 5 km
Over Belgischestraat 40C, Rotterdam
De woning aan Belgischestraat 40C in Rotterdam heeft energielabel F.
De vraagprijs van €240.000 ligt onder de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€261.728) en ook onder de mediaan (€249.000). Het is daarmee aan de scherpe kant, zeker gezien het energielabel F. In Oud Mathenesse worden appartementen gemiddeld voor €4.129 per m² verkocht; dit appartement komt uit op €4.528 per m², wat iets boven het gemiddelde ligt.
Het energielabel F is een van de laagste labels, wat betekent dat de woning slecht geïsoleerd is en hoge stookkosten met zich meebrengt. In de buurt heeft 57,7% van de woningen een label D of lager, dus dit is niet uitzonderlijk voor een appartement uit 1940. Het is goed om te weten dat je met een F-label extra moet rekenen op energieverbruik.
Uit de buurtreviews blijkt een gemengd beeld. Sommige bewoners voelen zich veilig, anderen klagen over glasscherven en losse tegels. Het totale aantal misdrijven in de buurt is 587, maar zonder context is dat lastig te duiden. De gemiddelde beoordeling van 6,4 suggereert dat de meeste bewoners de buurt als redelijk ervaren.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De Auris Hildernisseschool (speciaal onderwijs) ligt op 324 meter, OBS Mathenesse op 436 meter en Basisschool de Peperklip op 523 meter. Voor voortgezet onderwijs is Experience College op 734 meter. De afstand tot het voortgezet onderwijs is gemiddeld 2,1 km.
Het treinstation ligt op 1,2 km afstand, wat ongeveer tien minuten lopen is. De omgevingsadressendichtheid is hoog (3680), wat duidt op een stedelijke omgeving met veel OV-mogelijkheden.
Oud Mathenesse heeft een diverse bevolking. Van de 7085 inwoners is 40% tussen 25 en 45 jaar oud. Er zijn veel eenpersoonshuishoudens (2540) en relatief weinig huishoudens met kinderen (845). De gemiddelde huishoudensgrootte is 1,7, wat typisch is voor een stedelijke wijk.
6 woningen in de buurt Oud Mathenesse
