Oud Mathenesse is een dichtbebouwde buurt in het westen van Rotterdam, in de wijk Delfshaven. Bijna alle woningen zijn appartementen, en de panden dateren vooral van voor 1950 of uit de decennia daarna. Het is een buurt met veel alleenstaanden en een laag aandeel gezinnen.
Er wonen 6.985 mensen in 3.815 woningen. De gemiddelde WOZ-waarde is €214.000, duidelijk lager dan het gemiddelde van €342.000 in de gemeente.
De buurt hoort bij de wijk Delfshaven, in het westen van Rotterdam. Ten oosten ligt Spangen, ten zuidoosten Witte Dorp. Aan de westkant liggen de Newtonbuurt, de Marconibuurt, de Boylebuurt en de Wetenschappersbuurt.
Het is een zeer stedelijk deel van de stad, met korte afstanden tot de dagelijkse voorzieningen. Een treinstation ligt gemiddeld op 1,3 km van de voordeur.
Tot de buurt horen onder meer de Vreelustweg, de Buislaan, de Pasteursingel, de Franselaan, de Schiedamseweg en de Benjamin Franklinstraat, en straten als de Engelsestraat, de Letlandsestraat, de Finsestraat en de Grieksestraat.
De panden zijn vooral oud: 48% is gebouwd voor 1950 en 50% tussen 1950 en 2000. Nieuwbouw is met 2% een randverschijnsel. Wat het meest opvalt, is het woningtype: 97% van de woningen is een appartement, tegen 76% in de gemeente.
Het is in de eerste plaats een buurt van alleenstaanden: 60% van de huishoudens bestaat uit één persoon, tegen 40% landelijk. Gezinnen met kinderen zijn er juist weinig, 20% tegen 32% landelijk.
De bevolking is betrekkelijk jong. Het aandeel inwoners van 65 jaar en ouder is 12%, waar dat landelijk 21% is. Van de inwoners is 26% hoogopgeleid, tegen 33% in heel Nederland, en het inkomen ligt 19% lager dan landelijk.
Van de 3.815 woningen is 38% een koopwoning, minder dan de 57% landelijk, en 19% is van een corporatie. De gemiddelde WOZ-waarde van €214.000 ligt ruim onder het gemiddelde van €342.000 in de gemeente.
Woningen die het afgelopen jaar van eigenaar wisselden, hadden een gemiddelde vraagprijs van €261.000 en stonden gemiddeld 50 dagen te koop. Wat er nu te koop staat, zijn vooral appartementen. Op dit moment staan er 56 woningen te koop in Oud Mathenesse. Voor huurwoningen kun je kijken bij huurwoningen in Oud Mathenesse.
De buurt scoort een 6,4 op basis van 7 reviews. Het hoogst beoordeeld zijn onderwijs (7,2) en veiligheid (7,1), het laagst groen (5,9) en netheid (5,9).
In de toelichtingen komt naar voren dat bewoners zich over het algemeen veilig voelen en er lang blijven wonen, maar dat de netheid en de uitstraling van de buurt te wensen overlaten. Voor de dagelijkse dingen is alles dichtbij: een grote supermarkt op 0,4 km, een basisschool op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.
Veel glasscherven die liggen op straat vlakbij een senioren flat waar veel bewoners afhankelijk zijn van een scootmobiel of rolstoel en aan huis gekluisterd zijn als ze een lekke band hebben door dat ze door glas zijn gereden. Auto's die dubbel geparkeerd staan met name op de Franselaan of nog gekker dat men deze gewoon schuin op de stoep en het fietspad parkeert om te lossen bij een Poolse supermarkt. Bestuurder aanspreken helpt niet want die spreekt alleen Pools want is een bestelbus of vrachtwagen met Pools kenteken die het steeds doen. Stoeptegels die los liggen met name op de Franselaan als je daar met scootmobiel overrijdt sta je doodsangsten uit. Levensgevaarlijke situatie op sommige plekken in die straat ook voor ouderen die slecht ter been zijn om de tegels gewoon niet goed liggen. Woning is in senioren complex is uitstekend zeker voor iemand die slecht ter been is en afhankelijk is van hulpmiddelen.
Woon hier al 34 jaar blij hier wonen
Ik woon hier al vanaf 1997 En tuurlijk gaat de buurt achteruit maar zolang wij ons veilig voelen blijf we wij hier wonen.
Ik denk dat er potentieel in deze buurt is, een hartelijke gemeenschap is er maar hygiëne en esthetiek zijn echt niet leuk en het is niet meer als een buurt om te wonen. Ik wou dat er meer waarde op esthetiek van de huisen, straaten, milieu en omgeving geheecht woord
Kelderend
Ik woon er sinds vanaf m'n 20 en als meisje op z'n plek wonen is niet fijn vaker politie moeten bellen omdat mannen seks wilde en seksuele dingen roepen
Leuke en vooral gezellige buurt waar heel veel gebeurd. Het leeft heel erg.
Oud Mathenesse ligt in het westen van Rotterdam, in de wijk Delfshaven. Ten oosten ligt Spangen en ten zuidoosten het Witte Dorp; aan de westkant grenst de buurt aan de Newtonbuurt, de Marconibuurt, de Boylebuurt en de Wetenschappersbuurt.
Onder meer de Vreelustweg, de Buislaan, de Pasteursingel, de Engelsestraat, de Letlandsestraat, de Professor Poelslaan, de Horváthweg, de Pinkstraat, de Spaansebocht, de Benjamin Franklinstraat, de Finsestraat, de Italiaansestraat, de Franselaan, de Schiedamseweg, de Suiestraat, de Poolsestraat, de Hoekersingel en de Grieksestraat.
De buurt bestaat voor 97% uit appartementen, en dat woningtype trekt van oudsher veel eenpersoonshuishoudens. 60% van de huishoudens bestaat uit één persoon, tegen 40% landelijk. Het aandeel huishoudens met kinderen is met 20% juist kleiner dan het landelijke 32%.
De buurt krijgt een 6,4 uit 7 reviews. Onderwijs en veiligheid scoren het best, groen en netheid het laagst. Bewoners noemen de buurt in hun toelichting veilig en blijven er lang wonen, al vinden sommigen dat de netheid en uitstraling achteruitgaan. Supermarkt, basisschool en huisarts liggen alle binnen een kilometer.
Een huurwoning in Oud Mathenesse kostte gemiddeld €1.398 per maand (€21 per m²). Dat is 25% onder het landelijk gemiddelde.
Buurt Oud Mathenesse telt 6.985 inwoners. De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar (41%). Opvallend: 60% van de huishoudens is een eenpersoonshuishouden.
Een aanzienlijk deel van het aanbod in Oud Mathenesse is minder zuinig: 34% heeft een label E, F of G. Het gemiddeld aardgasverbruik per huishouden ligt op 690 m³ per jaar.
Vanuit Oud Mathenesse bereik je gemiddeld een supermarkt op 0,4 km, een huisarts op 0,6 km, een treinstation op 1,3 km, een basisschool op 0,5 km (hemelsbreed, bron: CBS).
