Een bungalow in het groen
Dit appartement uit 2004 ligt in een bosrijke omgeving, landelijk en met vrij uitzicht. Het is een recreatiewoning in de buurt Verspreide huizen, onderdeel van de gemeente Gulpen-Wittem. De vraagprijs van € 179.000 is aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde. Deze advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. Het aanbod van appartementen in Gulpen-Wittem laat zien dat dit type woning hier voorkomt.
De woning zelf
Deze vrijstaande bungalow heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 125 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 50 m², terwijl de BAG-registratie 420 m² aangeeft. De woning heeft een tuin rondom en een parkeerplaats. Volgens de makelaar is er sprake van volle eigendom en is de woning geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie.
Rust en ruimte in Verspreide huizen
Met ongeveer 200 inwoners is dit een kleine, rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "Overzichtelijk en mooi", terwijl een ander aangeeft dat stoepen in de winter beter onderhouden zouden kunnen worden. De buurt Verspreide huizen heeft een woningvoorraad van 56 woningen, waarvan 73% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op ongeveer een kilometer afstand, net als de Aldi. Basisschool De Triangel is op 1,2 kilometer en het Sophianum SGM i h Heuvelland op 500 meter. De huisartsenpraktijk en apotheek in Gulpen zitten beide op ongeveer 950 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Gulpen, Brouwerij op 894 meter met lijnen 149, 350, 650, 657 en 659. Het treinstation Schin op Geul ligt op 5,7 kilometer.
Risico-indicaties
De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico met zand als bodemsoort. De geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB Lden en van vliegverkeer 35 dB Lden, beide niet boven de norm. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Select Vakantievastgoed op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Berghem 1, Gulpen
Waarom is de vraagprijs aan de hoge kant?
De vraagprijs van € 179.000 ligt 12% boven het gemiddelde van € 159.762 in de buurt. Per vierkante meter is het verschil 102%, maar dat komt doordat de oppervlakte volgens de makelaar 50 m² is, terwijl de BAG 420 m² aangeeft. De prijs is berekend op basis van de makelaar-opgave.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. Het is een vrijstaande bungalow met een inhoud van 125 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 50 m², maar de BAG-registratie geeft 420 m² aan.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is ook laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS en Aldi liggen op ongeveer een kilometer afstand. Basisschool De Triangel is op 1,2 kilometer en het Sophianum SGM i h Heuvelland op 500 meter. De huisartsenpraktijk en apotheek in Gulpen zitten beide op ongeveer 950 meter. Het treinstation Schin op Geul ligt op 5,7 kilometer.
Hoe is de buurt Verspreide huizen?
De buurt heeft ongeveer 200 inwoners en een woningvoorraad van 56 woningen, waarvan 73% koopwoningen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "Overzichtelijk en mooi", een ander merkt op dat stoepen in de winter beter onderhouden zouden kunnen worden.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is er geen informatie over de energiezuinigheid van de woning. Het adres is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Andere details zoals kamers en oppervlakte zijn wel vermeld.
