Beuningerbeemd 37
Beuningen-Beuningse Plas, Beuningen
BuurtEen appartement met vrij uitzicht in Beuningen
Aan de Beuningerbeemd 37 ligt dit ruime appartement uit 1999, met energielabel A en een vrij uitzicht over de wijk. Met 127 vierkante meter woonoppervlak en drie slaapkamers is dit een comfortabele woning voor wie graag ruim woont. De vraagprijs van 575.000 euro is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde. Benieuwd naar andere appartementen in Beuningen?
Een woning met zonneterras en parkeerkelder
Deze portiekflat heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning heeft een voortuin en een zonneterras van 35 vierkante meter op het zuidoosten, plus een parkeerkelder. Volgens de makelaar is er sprake van dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt de woning verwarmd met een cv-ketel. Het gaat om volle eigendom, met een VvE-bijdrage van 319,13 euro per maand.
Leven in de Beuningse Plas
Met ruim 2.700 inwoners is dit een wijk waar veel gezinnen wonen, want bijna de helft van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5, en een van hen zegt: "We hebben zelf nog nooit meegemaakt dat er iets in deze buurt gebeurde wat niet veilig was oid. Het heeft een fijn parkje om met de honden te wandelen en je kan lekker vrijstaand wonen." Een ander noemt het "een rustig wijkje" met "geen vervelende ervaringen". De buurt Beuningen-Beuningse Plas ligt er overigens goed bij, met veel natuur in de omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De huisartsenpraktijk zit op nog geen 150 meter lopen, dus dat is om de hoek. Voor boodschappen kun je terecht bij de Jumbo op ruim een kilometer, of de Aldi en Lidl iets verderop. Basisschool De Reuzepas ligt op ruim twee kilometer, en het dichtstbijzijnde treinstation is Nijmegen Dukenburg op 3,8 kilometer. De bushalte Forelgracht met lijn 11 ligt naast de deur, en ook de haltes Tiberiuslaan en Snoekgracht zijn dichtbij. De gemeente Beuningen biedt daarmee een prima uitvalsbasis.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens het peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei en daarmee gevoelig voor zetting. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Homan Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Beuningerbeemd 37, Beuningen (Ge)
Hoe verhoudt de vraagprijs van 575.000 euro zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde. De gemiddelde vraagprijs in de buurt ligt op 623.104 euro, dus dit appartement zit daar met 575.000 euro onder. Per vierkante meter ligt de prijs op 4.528 euro, terwijl het buurtgemiddelde 4.131 euro per vierkante meter is. Het is aan jou om te beoordelen of de prijs past bij wat deze woning biedt.
Hoe is het appartement aan de Beuningerbeemd 37 ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is 127 vierkante meter, met een inhoud van 455 kubieke meter. Daarnaast is er een voortuin en een zonneterras van 35 vierkante meter op het zuidoosten, en een parkeerkelder. De woning is volgens de makelaar voorzien van dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage is 319,13 euro per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie en is bedoeld voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het gebouw.
Hoe is het gesteld met de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens het peiljaar 2022. Dit is een indicatie op adresniveau uit openbare risicodata, geen meting ter plaatse. Het betekent dat er mogelijk geluidsoverlast van de weg is, maar hoe dat in de praktijk ervaren wordt, hangt af van de situatie.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de indicatie op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning. Het zegt iets over de kans op funderingsproblemen in de omgeving, maar niet over de staat van de fundering van dit appartement.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van de Beuningerbeemd?
De huisartsenpraktijk Aukes & Van den Wildenberg zit op 116 meter, dus om de hoek. De dichtstbijzijnde supermarkt is de Jumbo op 1.017 meter, gevolgd door de Aldi op 1.178 meter en de Lidl op 1.230 meter. Basisschool De Reuzepas ligt op 2.318 meter. Het treinstation Nijmegen Dukenburg is 3.863 meter verderop.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld rondom dit appartement?
De dichtstbijzijnde bushalte is Beuningen, Forelgracht op 67 meter, met buslijn 11. Op 192 meter ligt de halte Tiberiuslaan met de lijnen 11, 411, 565 en 611. Het dichtstbijzijnde treinstation is Nijmegen Dukenburg op 3.863 meter. De haltes liggen dus dichtbij, maar de reistijden naar bestemmingen zijn niet vermeld.
Wat zeggen bewoners over de wijk Beuningen-Beuningse Plas?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,54, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "We hebben zelf nog nooit meegemaakt dat er iets in deze buurt gebeurde wat niet veilig was oid. Het heeft een fijn parkje om met de honden te wandelen en je kan lekker vrijstaand wonen." Een ander noemt het "een rustig wijkje".
Wat is de samenstelling van de buurt Beuningen-Beuningse Plas?
De buurt heeft 2.735 inwoners, waarvan 34 procent tussen de 45 en 65 jaar oud is. Ongeveer 46 procent van de huishoudens bestaat uit gezinnen met kinderen, en 18 procent uit eenpersoonshuishoudens. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2,6 personen. Het is daarmee een wijk met relatief veel gezinnen.
-fa1d80e0.webp)