Koopwoningen Beuningen-Beuningse Plas, Beuningen

Huizenprijzen en marktcijfers Beuningen-Beuningse Plas, Beuningen

De koopmarkt in Beuningen-Beuningse Plas is uitgesproken. Van de 1.043 woningen in de buurt is maar liefst 91% koopwoning, slechts 9% is huur. Dat zegt al veel over het karakter van de wijk: mensen kopen hier bewust en blijven er. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €513.000, wat aanzienlijk hoger is dan het wijkgemiddelde van Beuningen (€373.000) en het gemeentegemiddelde van €377.000. Dit is dus duidelijk een van de duurdere buurten binnen de gemeente.

Over de afgelopen twaalf maanden werden 31 woningen verkocht, met een gemiddelde koopprijs van €629.419. De prijzen liepen uiteen van €400.000 tot €1.030.000, wat laat zien dat er zowel instapwoningen als vrijstaande villa's worden verhandeld. De gemiddelde woning heeft een oppervlakte van 168 m², wat neerkomt op een prijs van ongeveer €3.747 per vierkante meter. Het aanbod bestaat voornamelijk uit ruimere eengezinswoningen en vrijstaande woningen, passend bij de groene, ruime opzet van de buurt. Voor de actuele vraagprijzen en beschikbaarheid kun je terecht bij het woningaanbod bovenaan deze pagina.

Wonen in Beuningen-Beuningse Plas, Beuningen

Beuningen-Beuningse Plas is een rustige, groene woonbuurt die zijn naam niet voor niets draagt. De Beuningse Plas, een recreatieplas aan de rand van de buurt, bepaalt in grote mate de sfeer: water, natuur en ruimte zijn hier de constanten. Het is geen doorsnee Gelderse dorpskern, maar een buurt die eerder aanvoelt als wonen aan de rand van een natuurgebied, met alle dorpse rust die daarbij hoort.

De woningvoorraad bestaat grotendeels uit ruime, veelal vrijstaande of twee-onder-een-kapwoningen, gebouwd vanaf de jaren tachtig en negentig. Straten als die rondom het plasgebied zijn ingericht met ruime kavels en veel groen in de openbare ruimte. Het is een buurt waar je de auto niet nodig hebt voor een wandeling of fietstocht: de natuur begint letterlijk voor de deur. Bewoonster Meike omschrijft het treffend: "Heel veel natuur. Veel vogeltjes en recent zelfs een bever. Het leeft vol op. Met de hondjes hebben we een hele fijne route." Ze geeft de buurt een 7,5 en benoemt ook een keerzijde: ganzenpoep op de paden en regelmatig geluid van de snelweg. Dat laatste is een reëel punt: de A73 is op sommige plekken hoorbaar, afhankelijk van waar je precies woont.

Voor dagelijkse boodschappen ben je aangewezen op het centrum van Beuningen, op fietsafstand. Daar vind je supermarkten, een huisarts en basisscholen. De buurt zelf is primair woongebied zonder eigen winkelstraat. Voor een groter aanbod aan winkels, horeca en cultuur is Nijmegen de logische bestemming, op ongeveer tien minuten rijden via de A73. Het treinstation van Nijmegen is bereikbaar via de bus of de fiets. Per auto is ook de A50 richting Arnhem of Den Bosch goed bereikbaar vanuit Beuningen. De bereikbaarheidsscore van bewoners ligt op een 6,0, wat aangeeft dat je hier echt rekening mee moet houden als je afhankelijk bent van openbaar vervoer.

Vergeleken met buurten als Beuningen-Centrum of Beuningen-Centrum Oost is de Beuningse Plas stiller en groener, maar minder goed voorzien op loopafstand. De naastgelegen buurt Beuningen-Beuningse Plas Plas grenst direct aan het water en heeft een vergelijkbaar karakter. Wie meer landelijk wil wonen, kan ook kijken naar Beuningen-Buitengebied Noord. De buurt trekt gezinnen en mensen in de leeftijdscategorie 45 tot 65 jaar, de grootste groep met 925 inwoners. Het gemiddeld inkomen van €46.700 en een hoog opleidingsniveau van 50% bevestigen het beeld van een gevestigde, stabiele woongemeenschap. Meer over de buurt, inclusief alle bewonerservaringen, vind je op de buurtpagina van Beuningen-Beuningse Plas.

Past een koophuis in Beuningen-Beuningse Plas bij jou als koper?

Deze buurt is het meest geschikt voor gezinnen en doorstromers die ruimte, rust en natuur hoog in het vaandel hebben en bereid zijn daarvoor te betalen. Met een gemiddelde verkoopprijs van ruim €629.000 is dit geen startersbuurt. Starters of mensen met een beperkt budget kunnen beter kijken naar Beuningen-De Haaghe of het bredere aanbod van koopwoningen in de gemeente Beuningen. Het aanbod in de Beuningse Plas is beperkt, er worden gemiddeld iets meer dan twee woningen per maand verkocht, wat betekent dat je alert moet zijn en snel moet schakelen. Overbieden is in dit segment geen uitzondering. Wie geen koopwoning kan of wil kopen, kan ook kijken naar de huurwoningen in Beuningen-Beuningse Plas, al is het huurpotentieel hier beperkt gezien de 9% huurwoningvoorraad.

Wat bewoners zeggen over Beuningen-Beuningse Plas

De buurt scoort een 7,5 uit 10 op basis van bewonersreviews. De hoogste deelscore is voor groen (9,0), gevolgd door veiligheid (8,0), huisvesting (8,0) en schoonheid (8,0). De bereikbaarheid scoort het laagst met een 6,0, wat aansluit bij de ligging buiten het centrum en de beperkte OV-verbindingen. Bewoonster Meike schrijft: "Heel veel natuur. Veel vogeltjes en recent zelfs een bever. Het leeft vol op." Ze noemt ook ganzenpoep en snelweggeluid als minpunten. Lees alle beoordelingen en buurtdata op de pagina van Beuningen-Beuningse Plas.

Koopwoningen vergelijken in en rond Beuningen-Beuningse Plas

Op Buurtje.nl vind je niet alleen het actuele woningaanbod van meer dan 1.500 bronnen, maar ook buurtscores, bewonersreviews en demografische data per buurt, informatie die je bij andere platforms niet op één plek vindt. Zo kun je goed beoordelen of wonen in Beuningen-Beuningse Plas bij je past voordat je een bezichtiging plant. Wil je vergelijken? Bekijk dan ook het aanbod in de omliggende wijken Ewijk en Winssen, of bekijk het volledige overzicht van koopwoningen in de wijk Beuningen. Meer over de gemeente vind je op de website van gemeente Beuningen.