Rustenburg, Den Haag
Bekijk buurtDit appartement aan de Bilthovenselaan 42 in Den Haag ademt de sfeer van de jaren twintig. Met 70 vierkante meter woonoppervlak biedt het een fijne basis in een levendige stadswijk. De vraagprijs van €275.000 is marktconform voor een appartement in deze buurt, zeker gezien het aanbod van appartementen in Den Haag gemiddeld rond de €304.000 ligt.
De buurt Rustenburg is een gemengde wijk waar stedelijk wonen en buurtgevoel samenkomen. Op basis van vijf beoordelingen geven bewoners de buurt een 6,78. Een bewoner zegt: "De flat waarin ik woon is fijn om in te wonen, richting de Apeldoornselaan/Dierenselaan gaat het wel hard achteruit." Een ander noemt: "Het is veilig maar best wel ver van de stad. Ov is altijd traag en valt uit." De buurt telt ruim 6.000 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de Albert Heijn om de hoek (op 319 meter). Ook een Jumbo en Lidl zijn op loopafstand. Basisscholen zoals WSKO Basisschool De Hofvilla en De Parachute liggen op ruim vier kilometer, dus met de fiets of tram ben je er zo. De gemeente Den Haag biedt verder volop voorzieningen, van parken tot restaurants.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via KOCH Real Estate aangeboden.
Details van deze woning
Bilthovenselaan 42, 'S-Gravenhage
Voldoende · 5 bewoners
De flat waarin ik woon is fijn om in te wonen, richting de Apeldoornselaan/Dierenselaan gaat het wel hard achteruit. Naast en achterde flat is al verschillende keren brand gesticht, geeft zeker bij de oudere bewoners een onprettig gevoel. Zuiderpark is relatief dichtbij maar daar hangen veel jongeren rond dus daar komt men niet graag meer. Richting de wijk Leyenburg is het prima dus gaan de wandelingen ook die kant op en worden daar de boodschappen gedaan. Al met al redelijk prettig wonen al zijn er door hangjongeren wel wat puntjes van aandacht. Hopelijk kan daar eens naar gekeken worden, camera's mogen niet i.v.m. privacy maar daardoor zijn de hangjongeren die brandjes stichten nog buiten beeld helaas. De flat wordt door een schoonmaakbedrijf schoonmaakbedrijf gehouden, jammer dat sommige bewoners het niet zo nauw nemen met de hygiëne. De bereikbaarheid is prima met tram 4 en 6 voor de deur. Winkelcentrum op loopafstand dus dat is ook prima. Dus als het niet verder achteruit gaat is het hier prima wonen.
n zouden ons graag willen inzetten voor verbeteringen. Criminaliteit Onze grootste zorg is de criminaliteit. Er is al drie keer ingebroken in de werkbus van mijn man. Eén keer is er gelukkig niets meegenomen, maar de andere twee keren is er voor duizenden euro’s aan gereedschap gestolen. Daarnaast is onze bakfiets gestolen en is het schermpje van onze elektrische fiets meegenomen. Voor een jong gezin heeft dit een enorme impact. Veiligheid Wij wonen boven het café/avondclub waar enkele weken geleden een explosief op de ramen is geplaatst. Dit was een schokkende gebeurtenis die onze gevoelens van onveiligheid in de wijk verder versterkt. Overige problemen in de wijk Daarnaast ervaren wij veel overlast door hondenpoep. Het is bijna een wonder als wij of onze kinderen niet in een hoop stappen wanneer we de auto instappen. Ook de verwaarloosde boten langs de kant van de kade vormen een probleem. Ze lijken een magneet voor zwervende personen, en regelmatig hoor ik verdachte geluiden uit de boten wanneer ik ’s avonds iets uit de auto moet pakken.
Het is veilig maar best wel ver van de stad. Ov is altijd traag en valt uit. Daarnaast is er geen natuur en is mijn buurt enorm luid
de buurt is druk. Ook snachts. Veel buitenlanders en erg roemoerig.
Onze buurt is een ratje toe van verschillende culturen, tot nu toe voelen wij ons hier erg op onze plek, houden we elkaar een beetje in de gaten en wonen wij met veel plezier in onze straat. Enigste nadeel is echt de parkeer gelegenheid, echt een drama
Gegevens uit Rustenburg
Gegevens uit Rustenburg
87 binnen 5 km
7 binnen 5 km
Over Bilthovenselaan 42, 'S-Gravenhage
De vraagprijs van €275.000 ligt onder de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€289.132) en ook onder de mediaan (€295.000). Het is daarmee een scherpe prijs voor een appartement van 70 m² in Rustenburg. Houd er rekening mee dat de woning uit 1929 komt en dat de energielabels in de buurt vaak laag zijn: 64,7% heeft label D of lager.
Uit buurtreviews blijkt dat bewoners gemengde ervaringen hebben. Sommigen noemen overlast door hangjongeren en brandstichting, terwijl anderen de buurt als veilig ervaren. Het totale aantal misdrijven in de buurt is 252, maar dit cijfer zegt niets over de straat zelf. Het is goed om zelf een keer door de buurt te lopen op verschillende tijdstippen.
Wel rijden er trams in de buurt, zoals tram 4 en 6, die volgens bewoners voor de deur stoppen. Houd er rekening mee dat het OV soms uitvalt, zoals een bewoner opmerkte.
Ja, de basisvoorzieningen zijn goed bereikbaar. Een supermarkt (Albert Heijn) zit op 319 meter, een restaurant op 500 meter en een park of plantsoen op 700 meter. Ook een huisartsenpraktijk en kinderdagverblijf zijn op loopafstand. Voor scholen en een bibliotheek moet je iets verder reizen.
In de buurt heeft 64,7% van de koopwoningen label D of lager, en slechts 17,6% heeft label A. Omdat de woning uit 1929 stamt, is het verstandig om bij bezichtiging te vragen naar het label en de isolatie.
Op dit moment staan er 17 koopwoningen te koop in de buurt, waarvan een deel appartementen. De gemiddelde vraagprijs is €304.647, met een range van €219.000 tot €465.000. Dit appartement is met €275.000 aan de onderkant van de markt geprijsd.
6 woningen in de buurt Rustenburg
