Blijdestein 42
Kollenberg-Park Leyenbroek, Sittard-Geleen
BuurtEen appartement met een scherpe prijs
Aan de Blijdestein 42 in Sittard staat dit appartement uit 1986 te koop voor €235.000. Met een woonoppervlak van 70 m² is het een compacte woning, en de vraagprijs ligt 63% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €633.222. Daarmee is de prijs volgens de berekening scherp. Wie op zoek is naar appartementen in Sittard-Geleen, vindt hier een instap in de koopmarkt.
De woning zelf
Deze woning uit 1986 heeft energielabel A, een zuinig label. Verder zijn er geen details over de indeling of kenmerken in de advertentie opgenomen. De woonoppervlakte van 70 m² is volgens de BAG-registratie, en dat is 64% kleiner dan het buurtgemiddelde van 192 m².
Kollenberg-Park Leyenbroek
Met ruim 3.300 inwoners, waarvan 36% 65 jaar of ouder is, is dit een buurt met een relatief oudere bevolking. Bewoners van de gemeente Sittard-Geleen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,24 op basis van 24 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt om te wonen. Ik voel mij veilig en de meeste mensen zijn vriendelijk." Een ander noemt: "Er vallen in mijn buurt heel weinig activiteiten te doen." De buurt Kollenberg-Park Leyenbroek heeft een woningvoorraad van 1.761 woningen, waarvan 73% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn, op ongeveer 600 meter lopen. Kindcentrum Sittard voor basisonderwijs ligt op 418 meter, en de huisarts en apotheek De Baandert zitten op 796 meter. De bushalte Sittard, Kollenberg is op 139 meter met lijnen 4 en 805. Het treinstation Sittard ligt op 1,3 kilometer. De gemeente Sittard-Geleen heeft verder een ziekenhuis op 2,6 kilometer in Geleen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die gebiedsindicaties zijn en geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Fidus Makelaardij Geleen op Vastgoed Nederland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Blijdestein 42, Sittard
Waarom is de vraagprijs zo laag ten opzichte van de buurt?
De vraagprijs van €235.000 ligt 63% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €633.222. Dat komt doordat dit appartement met 70 m² aanzienlijk kleiner is dan het buurtgemiddelde van 192 m². De prijs per vierkante meter is €3.357, wat 4% lager ligt dan het buurtgemiddelde van €3.491 per m². Het is een scherpe prijs voor een compact appartement.
Wat is de indeling van dit appartement?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of andere buitenruimte staat niets in de advertentie. De woonoppervlakte is 70 m² volgens de BAG-registratie.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 27 dB Lden en van vliegverkeer 36 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare risicodata, geen metingen aan deze specifieke woning. Het is een gebiedsindicatie die je kunt meewegen in je afweging.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn is de dichtstbijzijnde supermarkt op 616 meter, gevolgd door PLUS op 1.002 meter. Kindcentrum Sittard voor basisonderwijs ligt op 418 meter. De huisarts en apotheek De Baandert zitten op 796 meter. De bushalte Sittard, Kollenberg is op 139 meter met lijnen 4 en 805, en het treinstation Sittard ligt op 1.285 meter.
Hoe is de buurt Kollenberg-Park Leyenbroek om in te wonen?
De buurt heeft ruim 3.300 inwoners, waarvan 36% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Sittard-Geleen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,24. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt om te wonen. Ik voel mij veilig en de meeste mensen zijn vriendelijk." Een ander merkt op dat er weinig activiteiten te doen zijn en dat het groen aan vernieuwing toe is.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de staat van het onderhoud of specifieke kenmerken zoals isolatie of verwarming staat niets in de advertentie. De woonoppervlakte van 70 m² is wel bekend via de BAG-registratie. De reden dat deze details ontbreken, staat niet in de advertentie.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de indicatie op adresniveau. De bodemsoort is 'overig'. Dit is een gebiedsindicatie uit openbare risicodata en geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op basis van de bodemgesteldheid geen verhoogd risico wordt verwacht, maar het is geen garantie voor de staat van de fundering van dit appartement.
