Een appartement op de vijfde verdieping in Sittard
Dit appartement aan de Blijdestein 26 ligt in de buurt Kollenberg-Park Leyenbroek, een rustige woonwijk in Sittard. Met een vraagprijs van €249.000 is dit een scherpe prijs, zeker vergeleken met het buurtgemiddelde. De woning uit 1986 heeft een energielabel A en is via meerdere kanalen te koop aangeboden. Wie op zoek is naar een appartement in Sittard-Geleen, vindt hier een betaalbare optie. De vraagprijs ligt 58% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €593.926 ligt. Bekijk ook andere appartementen in Sittard-Geleen.
De woning zelf
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 79 m², terwijl de BAG-registratie 70 m² aangeeft. De woning heeft een balkon en is voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een c.v.-ketel en de VvE-bijdrage bedraagt €207,09 per maand. Het appartement ligt op de vijfde verdieping en heeft een inhoud van 260 m³.
Kollenberg-Park Leyenbroek
Met ruim 3.300 inwoners, waarvan 36% 65 jaar of ouder is, is dit een buurt met een rustig karakter. Bewoners van de gemeente Sittard-Geleen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2; een van hen zegt: "Het is een fijne buurt om te wonen. Ik voel mij veilig en de meeste mensen zijn vriendelijk." Een ander noemt dat er weinig activiteiten te doen zijn en dat er niet veel natuur is. De buurt Kollenberg-Park Leyenbroek heeft een laag funderingsrisico, maar daarover later meer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 555 meter of PLUS op 1,1 kilometer. Voor kinderen is Kindcentrum Sittard op 525 meter een optie, en Jenaplanschool De Vlieger ligt op 840 meter. De huisarts en apotheek zitten beide in Medisch Centrum Kleine Steeg, op 774 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Sittard, Beukeboomweg op 173 meter, met buslijn 4. Treinstation Sittard ligt op 1,2 kilometer. De gemeente Sittard-Geleen biedt daarmee een complete basis aan voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €242.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 3% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 40% gestegen, van €173.000 naar €242.000. Op het gebied van risico's geldt voor dit adres: de geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via vier kanalen aangeboden, waaronder Fidus Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Blijdestein 26, Sittard
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning aan de Blijdestein 26 is vastgesteld op €242.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs van €249.000 ligt 3% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen met 40%, van €173.000 naar €242.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 79 m², terwijl de BAG-registratie 70 m² aangeeft. De woning heeft een balkon en ligt op de vijfde verdieping. De inhoud is 260 m³.
Welke isolatie en verwarming heeft de woning?
Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een c.v.-ketel. Het energielabel is A, wat een zuinig label is. De VvE-bijdrage bedraagt €207,09 per maand.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 28 dB en vliegverkeer 36 dB, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit openbare risicodata, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico en klimaatrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met een bodemsoort die als 'overig' wordt aangeduid. Wat betreft klimaat: wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag (zowel nu als in 2050), en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van de woning.
Welke supermarkten liggen in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 555 meter. Daarna volgen PLUS op 1.096 meter, Lidl op 1.134 meter, nog een Albert Heijn op 1.137 meter en Nettorama op 1.332 meter. Binnen 5 kilometer zijn er in totaal 20 supermarkten te vinden.
Hoe is de buurt Kollenberg-Park Leyenbroek?
De buurt heeft ruim 3.300 inwoners, waarvan 36% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Sittard-Geleen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt om te wonen. Ik voel mij veilig en de meeste mensen zijn vriendelijk." Een ander noemt dat er weinig activiteiten zijn en weinig natuur.
Welke scholen liggen dichtbij?
Kindcentrum Sittard ligt op 525 meter en is een basisschool met 580 leerlingen. Jenaplanschool De Vlieger ligt op 840 meter, KC Carré op 970 meter en Talander op 1.045 meter. Binnen 5 kilometer zijn er 30 scholen te vinden.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Sittard, Beukeboomweg op 173 meter, met buslijn 4. Ook zijn er haltes Sittard, Kollenberg op 239 meter (lijnen 4 en 805) en Sittard, Keulse Baan op 555 meter (lijn 805). Treinstation Sittard ligt op 1.220 meter.
Waar kan ik terecht voor zorg in de buurt?
De huisarts en apotheek zitten beide in Medisch Centrum Kleine Steeg op 774 meter. Het dichtstbijzijnde ziekenhuis is Zuyderland in Geleen, op 2.454 meter. Deze voorzieningen zijn op loop- of fietsafstand bereikbaar.
