Boezemweg 173A

De woning aan Boezemweg 173A in Rotterdam heeft energielabel A+.

De huurprijs ligt 42% boven het buurtgemiddelde van €1.452. In Rubroek worden huurwoningen gemiddeld verhuurd voor €1.452 per maand, met een mediaan van €1.258. De prijs per vierkante meter is €26,14, terwijl het buurtgemiddelde €19,25 per m² is. Dit appartement is dus aan de dure kant, maar het is ook een nieuwbouwappartement met energielabel A+.

Rubroek is een zeer stedelijke buurt in Rotterdam met veel eenpersoonshuishoudens (3015) en een mix van leeftijden. Er wonen relatief veel jongeren (15-25 jaar: 1685) en volwassenen (25-45 jaar: 2960). De buurt heeft een gemiddelde beoordeling van 7,5 uit één review. Bewoners waarderen de diversiteit, maar noemen ook overlast door jongeren en parkeerproblemen.

Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand: Dirk op 161 m, Lidl op 252 m, Albert Heijn op 361 m en Coop op 369 m. Ook zijn er scholen dichtbij, zoals basisschool Waalse School (450 m) en OBS Crooswijk (450 m). Voor voortgezet onderwijs zijn Lyceum Kralingen (226 m) en Melanchthon Kralingen (369 m) in de buurt.

Het appartement heeft energielabel A+, wat betekent dat het zeer zuinig is. Dit label is het best haalbare na A++++. De woning is gebouwd in 2022, dus goed geïsoleerd en voorzien van moderne installaties. Hierdoor zijn de stookkosten naar verwachting laag, al zijn exacte bedragen niet bekend.

Het treinstation ligt op 1,2 km afstand, ongeveer 15 minuten lopen. De buurt is zeer stedelijk met een hoge omgevingsadressendichtheid, wat vaak samengaat met goede OV-verbindingen.

Uit de buurtreview blijkt dat er overlast is door jongeren met ballonnen en dat er te weinig controle is op parkeerplaatsen. Dit suggereert dat parkeren een aandachtspunt kan zijn. Exacte parkeermogelijkheden bij de woning zijn niet bekend.