Boulevard de Wielingen 94-008
Cadzand-Bad, Sluis
BuurtEen appartement aan het water in Cadzand-Bad
Dit appartement aan de Boulevard de Wielingen ligt in Cadzand-Bad, een badplaats aan de kust. Met 205 inwoners is het er rustig, en de ligging aan het water met vrij uitzicht is bijzonder. De vraagprijs van €649.000 ligt 16% onder het buurtgemiddelde van €770.102, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Het is een van de appartementen in Sluis die nu te koop staan.
De woning zelf
Het appartement uit 1996 heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 93 m², terwijl de BAG-registratie 90 m² aangeeft. De woning is volledig geïsoleerd met dubbel glas en heeft een c.v.-ketel. Er is een garagebox en het appartement ligt op de 4e woonlaag. Het energielabel is B.
Cadzand-Bad
Met ruim 200 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige badplaats. Bewoners van de gemeente Sluis geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,96; een van hen zegt: "We hadden een prachtige wijk. Nette straten overal netjes." Een ander noemt: "Van mooi naar lelijk. Wij hadden een prachtige wijk, nu lijkt het wel op sommige plekken een schroothoop." De meeste woningen in de buurt Cadzand-Bad zijn na 2010 gebouwd.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo is op 500 meter afstand, en er zijn meer supermarkten binnen een paar kilometer. De dichtstbijzijnde basisschool is De Kustschool op 1,6 km. De huisarts zit in Cadzand op 1,5 km, maar de apotheek en het ziekenhuis zijn verder weg, in Oostburg op ongeveer 9 km. Het dichtstbijzijnde treinstation is Vlissingen op 16,4 km. De gemeente Sluis heeft voorzieningen in de omliggende dorpen. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB, niet boven de norm. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Tak Makelaardij & Taxaties.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Boulevard de Wielingen 94-008, Cadzand
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €649.000 ligt 16% onder de gemiddelde vraagprijs van €770.102 in de buurt. De mediaanprijs is €592.955, dus deze woning zit daar boven. De prijs per vierkante meter is €6.978, terwijl het buurtgemiddelde €7.556 is. Het is dus relatief scherp geprijsd voor een appartement aan het water.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 93 m², maar de BAG-registratie geeft 90 m² aan. De woning is volledig geïsoleerd met dubbel glas en heeft een c.v.-ketel. Er is een garagebox en het appartement ligt op de 4e woonlaag.
Hoe groot is het risico op wateroverlast bij deze woning?
Volgens openbare risicodata is de kans op wateroverlast bij hevige regen verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 500 meter. Er zijn ook andere supermarkten binnen een paar kilometer. De dichtstbijzijnde basisschool is De Kustschool op 1,6 km. De huisarts zit in Cadzand op 1,5 km, maar de apotheek en het ziekenhuis zijn in Oostburg op ongeveer 9 km. Het treinstation is Vlissingen op 16,4 km.
Hoe is de buurt Cadzand-Bad?
Cadzand-Bad is een rustige badplaats met 205 inwoners, waarvan 24% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Sluis geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,96. Een bewoner zegt: "We hadden een prachtige wijk. Nette straten overal netjes." Een ander noemt: "Van mooi naar lelijk." De meeste woningen zijn na 2010 gebouwd.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is B. Dat is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar de makelaar vermeldt dat de woning volledig geïsoleerd is met dubbel glas.
Is er een garage of parkeergelegenheid?
Ja, de woning heeft een garagebox. Daarnaast is er waarschijnlijk parkeergelegenheid in de buurt, maar dat staat niet in de advertentie. De ligging aan de Boulevard de Wielingen biedt mogelijk parkeermogelijkheden, maar dat is niet gespecificeerd.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB, wat niet boven de geluidsnorm ligt. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare data. Het betekent dat je geen overmatige geluidsoverlast van wegverkeer hoeft te verwachten, maar het is geen garantie voor de specifieke woning.
