Boulevard Heuvelink 32-1

De vraagprijs van €325.000 ligt 33% onder het gemiddelde van €485.382 in de Boulevardwijk. De mediaanprijs in de buurt is €350.000, dus deze woning is aan de onderkant van de markt geprijsd. Houd er rekening mee dat het woonoppervlak met 70 m² kleiner is dan het buurtgemiddelde van 115 m².

Het energielabel is D. Dat betekent dat de woning gemiddeld isoleert en dat de energiekosten naar verwachting hoger zijn dan bij een woning met label A of B. In de Boulevardwijk heeft 42,9% van de koopwoningen label A, terwijl 28,6% label D of lager heeft.

Het appartement is gebouwd in 1894, wat het een van de oudere panden in de buurt maakt. In de Boulevardwijk is 42,9% van de woningen gebouwd voor 1945. Bij een woning van deze leeftijd kun je rekening houden met karakteristieke details, maar ook met mogelijke onderhoudskosten aan bijvoorbeeld leidingen of kozijnen.

De Boulevardwijk is een stedelijke buurt met een hoge bevolkingsdichtheid. Er zijn 94 misdrijven geregistreerd, maar dat past bij een centrumwijk. Voorzieningen zijn uitstekend: supermarkten, scholen, een huisartsenpraktijk en een treinstation (op 1,1 km) zijn allemaal op loopafstand.

In de Boulevardwijk stonden verkochte woningen gemiddeld 50 dagen te koop. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. Het aantal beschikbare koopwoningen is met 17 beperkt, dus de concurrentie kan groot zijn.

Ja, van de 1.045 huishoudens in de Boulevardwijk zijn er 1.080 eenpersoonshuishoudens (dat is meer dan 100%, wat duidt op een fout in de data; in werkelijkheid is het aandeel hoog). De gemiddelde huishoudensgrootte is 1,4, wat typisch is voor een stedelijke wijk met veel jonge alleenstaanden.