Boxbergerweg 90A

De woning aan Boxbergerweg 90A in Deventer heeft energielabel G.

Ja, de vraagprijs ligt 29% onder de gemiddelde vraagprijs van €354.000 in de buurt. Dat is opvallend laag, maar het energielabel G en het bouwjaar 1925 kunnen hogere stookkosten betekenen. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €4.482, terwijl dit appartement uitkomt op €3.846 per m².

Energielabel G is het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten, vooral in de winter. In de buurt heeft 20% van de koopwoningen label A of beter, maar 20% heeft label D of lager. Het is goed om rekening te houden met een hogere energierekening.

Uit de buurtreviews blijkt dat bewoners verdeeld zijn. Een bewoner noemt de sociale cohesie goed, maar een ander voelt zich niet altijd veilig door schreeuwende mensen en vuurwerk. In totaal zijn er 70 misdrijven geregistreerd in de buurt, maar dat cijfer zegt niets over de straat zelf.

Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, zoals Ekoplaza (twee straten verder) en Dirk. Ook basisscholen en een middelbare school zitten om de hoek. Het treinstation is op 1 km afstand, ongeveer tien minuten lopen.

Het appartement is gebouwd in 1925, dus bijna 100 jaar oud. In de buurt is 54,5% van de woningen van voor 1945. Een oudere woning kan karakter hebben, maar vergt vaak meer onderhoud aan bijvoorbeeld leidingen, kozijnen en isolatie.

De vraagprijs is al fors lager dan het buurtgemiddelde, maar of er ruimte is voor onderhandeling hangt af van de verkoper. In de buurt worden woningen gemiddeld in 32 dagen verkocht, wat wijst op een redelijk actieve markt.