Brede Hilledijk 446C

De woning aan Brede Hilledijk 446C in Rotterdam heeft energielabel A+.

De huurprijs van €2.515 ligt 22% boven het buurtgemiddelde van €2.059. Dat komt doordat dit appartement met 144 m² flink groter is dan het gemiddelde van 111 m² in Katendrecht. De prijs per vierkante meter is €17,47, wat onder het buurtgemiddelde van €18,12 ligt. Voor een nieuwbouwappartement met energielabel A+ is de prijs daarmee marktconform.

Katendrecht is een levendige, stedelijke buurt met een mix van oud en nieuw. Het is zeer stedelijk (omgevingsadressendichtheid 4052) en er wonen veel jonge mensen en gezinnen. Bewoners waarderen de buurt met een 9,5. Er zijn veel voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten, scholen en parken. Het is een buurt waar mensen elkaar kennen en er een gezellige sfeer heerst.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,7 km afstand, dus dat is niet direct om de hoek. Wel zijn er bus- en tramhaltes in de buurt, al worden specifieke lijnen niet genoemd. Voor dagelijkse ritten binnen Rotterdam is de auto of fiets vaak handiger.

Ja, er is een park of plantsoen op slechts 0,2 km afstand, dus dat is om de hoek. Ook de Maas en de haven geven de buurt een ruimtelijk gevoel. Katendrecht heeft de afgelopen jaren veel groen toegevoegd, zoals het Katendrechtse Park. Voor een stedelijke buurt is er voldoende groen om te wandelen of te ontspannen.

In Katendrecht wonen 7.045 mensen, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,0. Er zijn veel eenpersoonshuishoudens (1.545) en huishoudens met kinderen (980). De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar (2.535), gevolgd door 45 tot 65 jaar (1.730). Het is dus een buurt met veel jonge werkenden en gezinnen.

In de buurt zijn in totaal 355 misdrijven geregistreerd. Dat is een gemiddeld aantal voor een stedelijke wijk. De buurt heeft de afgelopen jaren een positieve ontwikkeling doorgemaakt en wordt door bewoners als veilig en gezellig ervaren. Zoals een bewoner zegt: "Iedereen kent elkaar en altijd klaar voor een gesprek."