Pieterswijk, Leiden
Bekijk buurtDit appartement aan de Breestraat 123B ademt historie. Het pand uit 1600 is onderdeel van de oude binnenstad, waar grachten, steegjes en monumenten het straatbeeld bepalen. Met 125 m² woonoppervlak is het ruim voor een appartement op deze locatie. De vraagprijs van €699.000 is aan de hoge kant, maar past bij de schaarste aan grote woningen in de binnenstad. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor appartementen in Leiden ligt lager, maar dit object biedt een unieke combinatie van formaat en ligging.
De buurt Pieterswijk is het kloppende hart van Leiden. Op basis van één beoordeling geeft een bewoner aan: "Het is midden in het centrum van Leiden, tussen de 3 verenigingen in. Er is niet alleen overdag wat drukte van de toeristen maar ook 's avonds van alle studenten die door de buurt heen lopen. Ik vind het persoonlijk alleen maar heel gezellig, en niet storend." De buurt telt bijna 3000 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 15 en 45 jaar oud. Het is een typische studenten- en stadsbuurt met veel eenpersoonshuishoudens. De stedelijkheidsgraad is zeer hoog, met een omgevingsadressendichtheid van bijna 6000 adressen per km².
De Breestraat ligt in het centrum, waar je 's ochtends je brood haalt bij de Ekoplaza om de hoek (80 meter). Voor de dagelijkse boodschappen zijn er ook een SPAR en Hoogvliet op loopafstand. Kinderen kunnen naar de Haanstra Basisschool (twee straten verder) of OBS Lucas van Leyden (vijf minuten lopen). De gemeente Leiden biedt een compacte stad waar vrijwel alles binnen handbereik is, van restaurants tot de Hortus botanicus.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Graal Makelaardij aangeboden.
Details van deze woning
Breestraat 123B, Leiden
Voldoende · 1 bewoner
Het is midden in het centrum van leiden, tussen de 3 verenigingen in. Er is niet alleen overdag wat drukte van de toeristen maar ook ‘s avonds van alle studenten die door de buurt heen lopen. Ik vind het persoonlijk alleen maar heel gezellig, en niet storend. Verder zijn er genoeg leuke kleine restaurantjes en in de buurt is een supermarkt. Je woont dicht bij het water en bij de hortus dus er is van alles te doen. Helaas is met de auto in deze wijk komen een soort parcours omdat je niet overal in mag en soms echt enorm om moet rijden. Er is in mijn mening niet genoeg groen in de buurt, we hebben wel een park maar ook in de straten en in de omgeving kunnen er meer bomen worden geplaatst. Het meeste groen is vaak van mensen die er wonen, en niet van de gemeente. Verder zou ik de huis vestiging prima noemen. Je hebt wat verenigings huizen, koop huizen en je kan zat huren.
Gegevens uit Pieterswijk
Gegevens uit Pieterswijk
46 binnen 5 km
91 binnen 5 km
Over Breestraat 123B, Leiden
De vraagprijs ligt 29% boven de gemiddelde vraagprijs van €541.800 in de buurt. De mediaanprijs in Pieterswijk is €485.000, maar dat is inclusief kleinere woningen. Dit appartement is met 125 m² bovengemiddeld groot, en de ligging in de historische binnenstad is uniek. De gemiddelde verkoopprijs in de buurt was het afgelopen jaar €457.103, maar dat betrof kleinere objecten. De prijs is aan de hoge kant, maar past bij het formaat en de locatie.
Pieterswijk is een levendige, dichtbevolkte buurt in het centrum van Leiden. Een bewoner noemt het 'druk maar gezellig', met veel studenten en toeristen. Er zijn veel restaurants, winkels en uitgaansgelegenheden. Het nadeel is dat de buurt lastig bereikbaar is met de auto vanwege eenrichtingsverkeer en beperkte toegang. Groen is er relatief weinig, al ligt het park op tien minuten lopen.
Het bouwjaar 1600 betekent dat het pand historische kenmerken heeft, zoals mogelijk houten balken, originele details en een monumentaal karakter. De staat van onderhoud is niet uit de gegevens op te maken. Het is gebruikelijk dat dergelijke panden goed onderhouden moeten worden, maar de exacte conditie kun je het beste beoordelen tijdens een bezichtiging. Vraag de makelaar naar recente renovaties of onderhoudsrapporten.
Ja, de buurt is zeer goed voorzien. De dichtstbijzijnde supermarkt (Ekoplaza) is op 80 meter, en er zijn meerdere andere supermarkten op loopafstand. Ook zijn er basisscholen zoals Haanstra Basisschool (264 meter) en OBS Lucas van Leyden (352 meter). Voor het voortgezet onderwijs moet je iets verder, gemiddeld 1,7 km. Er zijn veel restaurants, een bibliotheek en een park op loopafstand.
In de CBS-data over Pieterswijk worden 265 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief hoog, maar past bij een dichtbevolkt centrumgebied met veel horeca en toeristen. De bewoner in de review noemt de drukte 'gezellig' en niet storend. Het is een levendige buurt waar je rekening houdt met stadsgeluiden, maar de sfeer wordt als prettig ervaren.
Met 125 m² is het appartement ruim genoeg voor een gezin, maar de buurt is vooral gericht op studenten en alleenstaanden. In Pieterswijk wonen slechts 100 huishoudens met kinderen, tegenover 1920 eenpersoonshuishoudens. De scholen in de buurt zijn goed bereikbaar, maar de levendige, drukke omgeving is niet voor elk gezin ideaal. Het hangt af van je voorkeur voor stadsleven.
Het treinstation Leiden Centraal ligt op 1,4 km afstand, ongeveer 15 minuten lopen. Dat is goed te doen, maar niet direct om de hoek. In de buurt zijn bushaltes, maar specifieke lijnen worden niet genoemd. De auto is minder handig vanwege de beperkte toegang en parkeermogelijkheden in de binnenstad.
6 woningen in de buurt Pieterswijk
