Pieterswijk, Leiden
Bekijk buurtDit appartement aan de Dwars Koornbrugsteeg is een oase van rust midden in de bruisende binnenstad. Met 171 m² woonoppervlak is het aanzienlijk ruimer dan de gemiddelde koopwoning in de buurt. De woning uit 1750 ademt historie, maar is volledig klaar voor modern wonen. De vraagprijs van €695.000 is aan de hoge kant, maar past bij het formaat en de locatie. Bekijk ook andere appartementen in Leiden voor een vergelijking.
De buurt Pieterswijk is het kloppende hart van Leiden. Een bewoner omschrijft het als 'druk maar gezellig': overdag toeristen, 's avonds studenten, maar nooit storend. De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens (1920 van de 2975 inwoners) en een jonge bevolking, met 1345 inwoners tussen 15 en 25 jaar. Er is een mix van koop- en huurwoningen, en de meeste panden zijn voor 1945 gebouwd. Het is een buurt waar altijd wat te beleven valt, met restaurantjes op een steenworp afstand.
Voor dagelijkse boodschappen loop je in een minuut naar Ekoplaza op 88 meter, of twee straten verder naar Hoogvliet (310 meter). Ook Albert Heijn en SPAR zijn op loopafstand. Ouders kunnen de kinderen naar Haanstra Basisschool (320 meter) of OBS Lucas van Leyden (390 meter) brengen. De gemeente Leiden biedt een compleet stadsleven, met parken, musea en de Hortus botanicus om de hoek.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Graal Makelaardij op Funda en Pararius. De advertentie vermeldt geen energielabel, dus dat is iets om bij de makelaar te informeren.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Dwars Koornbrugsteeg 8A, Leiden
De vraagprijs ligt boven de gemiddelde koopsom in Pieterswijk (€653.182) en ver boven de mediaan (€570.000). Het appartement is met 171 m² echter 47% groter dan het buurtgemiddelde van 116 m², wat de hogere prijs deels verklaart. Of het een goede deal is, hangt af van de staat en het energielabel, dat laatste staat niet in de advertentie.
Het treinstation van Leiden ligt op 1,4 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. De buurt is autoluw: een bewoner merkt op dat je 'enorm moet omrijden' met de auto. Parkeren is waarschijnlijk een uitdaging, maar de binnenstad is uitstekend te voet of per fiets te verkennen.
Pieterswijk is een levendige, dichtbevolkte buurt in het centrum van Leiden. Met een omgevingsadressendichtheid van 5945 adressen per km² is het zeer stedelijk. De bevolking is jong (45% is 15-25 jaar) en er zijn veel eenpersoonshuishoudens. Het is er overdag druk met toeristen en 's avonds met studenten, maar bewoners vinden het vooral gezellig.
Ja, alle dagelijkse voorzieningen zijn op loopafstand. De dichtstbijzijnde supermarkt (Ekoplaza) is op 88 meter, en er zijn meerdere andere supermarkten binnen 500 meter. Ook basisscholen, kinderdagverblijven en restaurants zijn dichtbij. De afstand tot een huisartsenpraktijk is 0,8 km en tot een park 0,8 km.
De makelaar heeft het energielabel niet vermeld in de advertentie. Dit kan betekenen dat het nog niet is vastgesteld of dat het ongunstig is.
De vraagprijs van €695.000 gedeeld door 171 m² komt neer op ongeveer €4.064 per m². Dat is lager dan het gemiddelde van €6.365 per m² in de buurt, wat de woning relatief gunstig maakt qua prijs per vierkante meter, al is het energielabel nog onbekend.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Het is midden in het centrum van leiden, tussen de 3 verenigingen in. Er is niet alleen overdag wat drukte van de toeristen maar ook ‘s avonds van alle studenten die door de buurt heen lopen. Ik vind het persoonlijk alleen maar heel gezellig, en niet storend. Verder zijn er genoeg leuke kleine restaurantjes en in de buurt is een supermarkt. Je woont dicht bij het water en bij de hortus dus er is van alles te doen. Helaas is met de auto in deze wijk komen een soort parcours omdat je niet overal in mag en soms echt enorm om moet rijden. Er is in mijn mening niet genoeg groen in de buurt, we hebben wel een park maar ook in de straten en in de omgeving kunnen er meer bomen worden geplaatst. Het meeste groen is vaak van mensen die er wonen, en niet van de gemeente. Verder zou ik de huis vestiging prima noemen. Je hebt wat verenigings huizen, koop huizen en je kan zat huren.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €743.588 | €675.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €7.694 | – |
| Huurprijs | €2.393 p/m | €2.525 p/m |
| Huur per m² | €48 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het is midden in het centrum van leiden, tussen de 3 verenigingen in. Er is niet alleen overdag wat drukte van de toeristen maar ook ‘s avonds van alle studenten die door de buurt heen lopen. Ik vind het persoonlijk alleen maar heel gezellig, en niet storend. Verder zijn er genoeg leuke kleine restaurantjes en in de buurt is een supermarkt. Je woont dicht bij het water en bij de hortus dus er is van alles te doen. Helaas is met de auto in deze wijk komen een soort parcours omdat je niet overal in mag en soms echt enorm om moet rijden. Er is in mijn mening niet genoeg groen in de buurt, we hebben wel een park maar ook in de straten en in de omgeving kunnen er meer bomen worden geplaatst. Het meeste groen is vaak van mensen die er wonen, en niet van de gemeente. Verder zou ik de huis vestiging prima noemen. Je hebt wat verenigings huizen, koop huizen en je kan zat huren.
Fijne veilige buurt waar alles binnen handbereik ligt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €664.767 | €542.625 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.412 | – |
| Huurprijs | €2.242 p/m | €2.350 p/m |
| Huur per m² | €38 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is hier fantastisch wonen. Mooi, ruim en betaalbaar appartement met 90m2 oppervlakte. Binnendoor naar de supermarkt. Huisarts en de gebruikelijke winkels zoals Etos, Kruidvat, Bruna, Hema op het nabij gelegen plein. Buslijnen teover en uitvalswegen op 5 minuten. Ook het aantal scholen op elk niveau voldoende. Kortom "a place to be".
Ik woon hier fijn.
Gezellige flat met veel oudere bewoners. Een mooie hondenuitlaatplaats waar ik op uit kijk. Met verder een mooi park. Wel te weinig winkels dus weinig keuze helaas. Alleen is het park nier verlicht en zitten er regelmatig zwervers die er ook in de bosjes slapen! Het park wordt wel goed onderhouden. Kortom ik ben zeer tevreden over de wijk.
Het is een nogal losstaand stukje van Leiden, met een gekke mengelmoes van studentencomplexen en woonhuizen. Veel geluidsoverlast.
Gezellig,iedereen maakt wel een praatje Met elkaar op straat. We worden goed op de hoogte gehouden wat er afspreld in de buurt omgeving via Nieuws brief. En dan wordt er een informatie avond gehouden. In de speeltuin Er mag wel vaker de wijkagent door de buurt gaan
Ze letten goed op elkaar. Iedereen maakt wel eens een praatje Er komen steeds meer jonge gezinnen met kinderen dan gebeurt er weer wat meer Spelende kinderen gezellig voor de oudere Die niet meer werken maar wel thuis zijn of alleen zijn.
Vaak politie. Op het grasveld waar kinderen spelen worden vaak honden uitgelaten en laten de eigenaren de poep van de honden liggen
Ik heb niet echt een ervaring maar er zijn veel aardige mensen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €580.760 | €528.169 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.030 | – |
| Huurprijs | €1.937 p/m | €1.936 p/m |
| Huur per m² | €27 p/m | – |
Dwars Koornbrugsteeg 8A, Leiden
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
