Rapenburg 116

De woning aan Rapenburg 116 in Leiden heeft energielabel C.

De vraagprijs ligt 262% boven het buurtgemiddelde van €627.778, maar dat komt vooral doordat deze woning met 253 m² veel groter is dan de gemiddelde koopwoning in Pieterswijk (118 m²). De prijs per vierkante meter is met ongeveer €8.992 fors hoger dan het buurtgemiddelde van €6.005, wat deels te verklaren is door de monumentale status en de unieke ligging aan het Rapenburg.

Pieterswijk is een levendige, dichtbevolkte buurt in het centrum van Leiden. Het zit vol met studenten, restaurants en culturele voorzieningen. Een bewoner noemt het 'druk maar gezellig'. Het nadeel is dat de buurt weinig groen heeft en dat autorijden lastig is vanwege eenrichtingsverkeer. De meeste voorzieningen, zoals supermarkten en scholen, zijn op loopafstand.

Het energielabel is C. Dat is redelijk voor een pand uit 1750, maar niet bijzonder zuinig. In de buurt heeft 30,8% van de koopwoningen label C, en 38,5% heeft een lager label (D of slechter). Je kunt verwachten dat de stookkosten hoger zijn dan bij een modern geïsoleerde woning, maar het is niet extreem.

Het treinstation Leiden Centraal ligt op ongeveer 1,4 km afstand, wat ongeveer 17 minuten lopen is. Ook kun je de bus nemen of fietsen.

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 0,8 km afstand, ongeveer 10 minuten lopen. Een bewoner merkt op dat er niet genoeg groen in de buurt is en dat het meeste groen van bewoners zelf komt, niet van de gemeente.

In de buurt zijn in de meest recente cijfers 265 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief hoog, maar past bij een dichtbevolkt centrumgebied met veel horeca en studenten.