Pieterswijk, Leiden
Bekijk buurtDit appartement aan de Breestraat 63A is een echt stadshuis, midden in de historische binnenstad van Leiden. Met 166 vierkante meter woonoppervlak is het aanzienlijk ruimer dan de gemiddelde koopwoning in de buurt. Het pand uit 1910 heeft energielabel B, wat duidt op een redelijk zuinige woning. De vraagprijs van €895.000 is aan de hoge kant, maar past bij het formaat en de locatie. Bekijk ook andere appartementen in Leiden voor een vergelijking.
De woning ligt in de buurt Pieterswijk, een van de oudste en meest centrale wijken van Leiden. Op basis van één beoordeling geeft een bewoner de buurt een 6,9. "Het is midden in het centrum van Leiden, tussen de 3 verenigingen in", zegt de bewoner. "Er is niet alleen overdag wat drukte van de toeristen maar ook 's avonds van alle studenten. Ik vind het persoonlijk alleen maar heel gezellig." De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en een jonge bevolking, met name tussen de 15 en 45 jaar.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de SPAR om de hoek (twee straten verder) of de Ekoplaza op loopafstand. Ook de Dirk en Albert Heijn zijn binnen tien minuten lopen te bereiken. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals Haanstra Basisschool en OBS Lucas van Leyden, beide op loopafstand. De gemeente Leiden biedt een compleet stedelijk voorzieningenniveau, met restaurants, een park en de Hortus botanicus dichtbij.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Hypodomus Leiden aangeboden.
Details van deze woning
Breestraat 63A, Leiden
Voldoende · 1 bewoner
Het is midden in het centrum van leiden, tussen de 3 verenigingen in. Er is niet alleen overdag wat drukte van de toeristen maar ook ‘s avonds van alle studenten die door de buurt heen lopen. Ik vind het persoonlijk alleen maar heel gezellig, en niet storend. Verder zijn er genoeg leuke kleine restaurantjes en in de buurt is een supermarkt. Je woont dicht bij het water en bij de hortus dus er is van alles te doen. Helaas is met de auto in deze wijk komen een soort parcours omdat je niet overal in mag en soms echt enorm om moet rijden. Er is in mijn mening niet genoeg groen in de buurt, we hebben wel een park maar ook in de straten en in de omgeving kunnen er meer bomen worden geplaatst. Het meeste groen is vaak van mensen die er wonen, en niet van de gemeente. Verder zou ik de huis vestiging prima noemen. Je hebt wat verenigings huizen, koop huizen en je kan zat huren.
Gegevens uit Pieterswijk
Gegevens uit Pieterswijk
47 binnen 5 km
93 binnen 5 km
Over Breestraat 63A, Leiden
De woning aan Breestraat 63A in Leiden heeft energielabel B.
De vraagprijs van €895.000 ligt 65% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€541.800). Het appartement is met 166 m² ook 60% groter dan het buurtgemiddelde van 104 m². De prijs per vierkante meter is niet direct te vergelijken, maar gezien de unieke combinatie van grootte en centrumlocatie is de prijs aan de hoge kant, maar niet onrealistisch voor een woning van dit formaat in de binnenstad.
Pieterswijk is een levendige, dichtbevolkte buurt in het centrum van Leiden. Het zit vol met studenten, toeristen en horeca. Een bewoner noemt het 'druk maar gezellig' en waardeert de vele restaurantjes en de nabijheid van water en de Hortus. Nadeel is dat de buurt weinig groen heeft en dat autorijden er lastig is vanwege eenrichtingsverkeer. Het is vooral een buurt voor wie van stadsleven houdt.
Het energielabel is B, wat betekent dat de woning redelijk zuinig is. Je kunt verwachten dat de stookkosten meevallen in vergelijking met oudere panden met een lager label. In de buurt heeft 33,3% van de koopwoningen label A en 16,7% label B, dus dit appartement scoort bovengemiddeld.
Ja, de buurt is zeer goed voorzien. Binnen vijf minuten lopen vind je een SPAR en Ekoplaza, en binnen tien minuten een Dirk en Albert Heijn. Ook zijn er meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Haanstra Basisschool en OBS Lucas van Leyden. Het treinstation van Leiden ligt op 1,4 km afstand, ongeveer vijftien minuten lopen.
In de CBS-data over Pieterswijk worden 265 misdrijven geregistreerd, maar het totaal aantal inwoners is bijna 3000. Het is een stedelijke buurt met veel horeca en studenten, wat kan leiden tot overlast. De bewoner in de review noemt de drukte 'niet storend' en 'gezellig'. Voor specifieke veiligheidscijfers kun je de politiegegevens raadplegen.
Met 166 m² is er voldoende ruimte voor een gezin, maar de buurt is niet typisch gezinsgericht. In Pieterswijk wonen vooral eenpersoonshuishoudens (1920 van de 2380 huishoudens) en zijn er slechts 100 huishoudens met kinderen. De basisscholen zijn wel op loopafstand, maar de levendige, studentikoze sfeer kan voor gezinnen minder geschikt zijn.
6 woningen in de buurt Pieterswijk
