Brouwerijweg 51

De woning aan Brouwerijweg 51 in Arnhem heeft energielabel E.

Ja, de vraagprijs van €289.000 is marktconform voor een appartement van 107 m² in deze buurt. Ter vergelijking: in de buurt is de gemiddelde verkoopprijs van een woning €418.125, maar dat betreft vooral eengezinswoningen. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €3.898, wat voor dit appartement neerkomt op €2.701 per m², iets onder het buurtgemiddelde.

De buurt wordt als rustig ervaren, met weinig horeca en een beperkte sociale cohesie, volgens bewoners. Wel is alles wat je nodig hebt op loopafstand: supermarkten, scholen en het centrum. De buurt scoort een 7,98 op basis van twee beoordelingen. Het is een stedelijke omgeving met een omgevingsadressendichtheid van 1983, wat betekent dat er veel voorzieningen dichtbij zijn.

Het energielabel is E, wat aangeeft dat de woning minder zuinig is. In de buurt heeft 50% van de koopwoningen label A en 50% label C, dus dit appartement scoort lager. Dat betekent dat je hogere stookkosten kunt verwachten. Het is een aandachtspunt bij de aankoop.

Met 107 m² is dit appartement 42% kleiner dan het buurtgemiddelde van 186 m². Dat is logisch, want in de buurt staan veel eengezinswoningen (31% van de woningvoorraad). Voor een appartement is 107 m² echter ruim.

Ja, op loopafstand vind je Lidl (93 m), Jumbo (157 m) en Albert Heijn (313 m). Ook zijn er scholen dichtbij: Montessori College Arnhem (347 m) en Pieter Brueghelschool (424 m). Ideaal voor dagelijkse boodschappen en schoolgaande kinderen.

In de buurt zijn in het afgelopen jaar 86 misdrijven geregistreerd. Dat is een gemiddeld aantal voor een stedelijke wijk. De buurt wordt door bewoners als rustig omschreven, al is de sociale cohesie beperkt.