Buiten Nieuwstraat 56A

De woning aan Buiten Nieuwstraat 56A in Kampen heeft energielabel A.

Ja, de vraagprijs van €300.000 ligt 24% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€394.446). De mediaanprijs in Binnenstad Kampen is €328.750, dus dit appartement is relatief scherp geprijsd. Houd er rekening mee dat het woonoppervlak met 61 m² kleiner is dan het buurtgemiddelde van 189 m².

Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer energiezuinig is. Je kunt daardoor lagere stookkosten verwachten dan bij woningen met een lager label. In de buurt heeft slechts 2,9% van de koopwoningen label A, dus dit is een pluspunt.

Uit buurtreviews blijkt dat de sfeer in het weekend soms onrustig kan zijn door dronken mensen, met overlast zoals fietsendiefstal en vernieling. Er zijn 304 misdrijven geregistreerd in de buurt, maar dat is inclusief alle soorten incidenten. Overdag is de buurt levendig en veilig.

Ja, de binnenstad biedt veel voorzieningen op loopafstand. Boodschappen kun je doen bij Albert Heijn (208 m), Aldi (751 m) of Jumbo (936 m). Er zijn meerdere basisscholen, waaronder Monseigneur Zwijsen-School (161 m) en Dr. H. Bouwmanschool (448 m). Het treinstation ligt op 1,1 km.

Bonthuis Vaartjes Makelaars (eerst Alex Makelaars) heeft op Funda alleen de straat, prijs, oppervlakte en energielabel gepubliceerd. Het bouwjaar staat niet in de advertentie. Daardoor is de exacte leeftijd van de woning niet bekend.

Met 61 m² is dit appartement 68% kleiner dan het buurtgemiddelde van 189 m². Dat is logisch, want in de binnenstad zijn veel kleinere appartementen. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €3.388, wat neerkomt op een geschatte waarde van €206.668 op basis van oppervlakte alleen.