Buitenpepersdreef 161

De woning aan Buitenpepersdreef 161 in 'S-Hertogenbosch heeft energielabel C.

De vraagprijs van €475.000 ligt 17% boven het gemiddelde van €406.333 in de buurt. Het is de duurste van de drie koopwoningen die nu in De Buitenpepers te koop staan. Of de prijs realistisch is, hangt af van de staat en afwerking van de woning, maar op basis van de oppervlakte (118 m²) en het energielabel C is de prijs per m² ongeveer €4.025, tegen een buurtgemiddelde van €3.198 per m².

De Buitenpepers is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen en een mix van bewoners. Er wonen zowel alleenstaanden als gezinnen. Het park is op twee minuten lopen, en voorzieningen zoals supermarkten en scholen zijn binnen loop- of fietsafstand. Het treinstation is op tien minuten lopen, wat de buurt goed bereikbaar maakt.

Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet top. Je kunt verwachten dat de stookkosten gemiddeld zijn voor een appartement van deze leeftijd (1973). In de buurt heeft 50% van de koopwoningen label A en 50% label C, dus label C is gebruikelijk voor woningen uit deze periode.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loop- en fietsafstand. De dichtstbijzijnde is KC Het IJzeren Kind (ruim een kwartier lopen). Ook Kindcentrum 't Ven en Kindcentrum De Troubadour zijn bereikbaar. Voor voortgezet onderwijs is Rodenborch-College op ongeveer 3,4 km afstand.

In de buurt zijn in de laatste meting 100 misdrijven geregistreerd. Dat is een gemiddeld aantal voor een buurt van deze omvang.

De gemiddelde verkooptijd van de drie verkochte woningen in de buurt was 6 dagen. Dat is kort, maar het aantal verkochte woningen is klein, dus het zegt niet alles. De markt in De Buitenpepers lijkt actief, maar of deze woning snel verkocht wordt, hangt af van de prijs en staat.