Burg.Backxlaan 36G

De woning aan Burg.Backxlaan 36G in Nieuwleusen heeft energielabel A.

De vraagprijs van €560.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€572.850) en de mediaanprijs (€452.500). Het appartement is met 140 m² groter dan gemiddeld (152 m²) en heeft energielabel A, wat de prijs verklaart. In de buurt staan nog drie andere koopwoningen te koop, met prijzen tussen €450.000 en €619.000. De prijs is aan de hoge kant, maar marktconform voor een energiezuinig appartement van dit formaat.

Nieuwleusen Centrum-zuid is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen. Er wonen zowel gezinnen als ouderen, en de buurt heeft een laag criminaliteitscijfer (21 misdrijven). Voorzieningen zoals supermarkten, scholen en een park zijn op loopafstand. Het is een typische dorpswijk waar je elkaar kent.

Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer energiezuinig is. Je kunt lage stookkosten verwachten. In de buurt hebben alle koopwoningen label B of C, dus dit appartement steekt er gunstig bovenuit.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool De Wegwijzer zit op 190 meter, obs De Tweemaster op 892 meter en GBS De Planthof op 1,2 km. Voor voortgezet onderwijs is Agnieten College Nieuwleusen op 788 meter.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 10,1 km afstand. Dat is een flink eind, dus voor het openbaar vervoer ben je aangewezen op de bus of de auto.

Het appartement is gebouwd in 2005, dus de bouw is relatief modern. De installaties (cv-ketel, ventilatie) zijn waarschijnlijk aan vervanging toe of al vervangen. Het energielabel A duidt op goede isolatie en dubbel glas. Vraag de verkoper naar het onderhoudsplan van de VvE.