Nieuwleusen Centrum-zuid, Dalfsen
Bekijk buurtDeze vrijstaande woning aan de Magnolialaan 35 in Nieuwleusen ademt ruimte en rust. Met 188 m² woonoppervlak en een perceel van 561 m² is er volop plek voor het hele gezin. De woning uit 1982 is in de loop der jaren goed onderhouden en biedt een fijne indeling. De vraagprijs van €695.000 is aan de hoge kant vergeleken met andere vrijstaande woningen in Dalfsen, maar dat past bij de royale afmetingen en de gunstige ligging.
De woning ligt in de buurt Nieuwleusen Centrum-zuid, een rustige woonwijk met veel eengezinswoningen. De buurt telt ruim 1.900 inwoners, waarvan een groot deel in gezinsverband woont. Het is een groene omgeving met een park of plantsoen op loopafstand. Op basis van de beschikbare gegevens zijn er geen bewonersreviews, maar de cijfers spreken voor zich: een lage misdaadcijfer en veel koopwoningen.
In de ochtend haal je snel een broodje bij de PLUS of Aldi, beide op een paar minuten lopen. Voor de kinderen zijn er basisscholen als De Wegwijzer (om de hoek) en obs De Tweemaster (twee straten verder). Het Agnieten College voor voortgezet onderwijs zit ook in de buurt. De gemeente Dalfsen biedt een fijne mix van dorpsrust en voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Spans Makelaardij - Wonen begint bij ons aangeboden.
Details van deze woning
Magnolialaan 35, Nieuwleusen
Gegevens uit Nieuwleusen Centrum-zuid
Gegevens uit Nieuwleusen Centrum-zuid
3 binnen 5 km
7 binnen 5 km
Over Magnolialaan 35, Nieuwleusen
De vraagprijs ligt 41% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€493.500). De woning is met 188 m² en een perceel van 561 m² wel ruimer dan gemiddeld. In de buurt zijn er momenteel 4 koopwoningen beschikbaar, met een gemiddelde prijs per m² van €3.276. Deze woning komt uit op €3.697 per m², wat aan de hoge kant is.
Het is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen en gezinnen. De buurt heeft een lage misdaadcijfer (21 misdrijven totaal) en een park op loopafstand. Voorzieningen zoals supermarkten en scholen zijn dichtbij. Het is een fijne plek voor wie van ruimte en rust houdt.
In de buurt zijn de afgelopen periode 10 woningen verkocht met een gemiddelde prijs van €572.850. De gemiddelde verkooptijd was 53 dagen. De mediaan vraagprijs ligt op €452.500, dus deze woning is fors duurder dan het gemiddelde.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand: De Wegwijzer (310 m), obs De Tweemaster (654 m) en GBS De Planthof (1 km). Ook het Agnieten College voor voortgezet onderwijs zit op 590 m. Ideaal voor gezinnen met kinderen.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 10,1 km afstand. Dat is een flink eind, dus voor het openbaar vervoer ben je vooral aangewezen op de bus of de auto.
In de buurt hebben woningen vooral label B (50%) en C (50%).
4 woningen in de buurt Nieuwleusen Centrum-zuid
