Nieuwleusen Centrum-zuid is de zuidelijke helft van het centrum van Nieuwleusen, in de gemeente Dalfsen. De buurt ligt in het noordwesten van Overijssel, tussen de nieuwbouw van Nieuwleusen Zuid en het oudere centrum rond de Burgemeester Backxlaan.
Er wonen 2.000 mensen in 829 woningen. Wat opvalt is het aandeel koopwoningen: 76%, tegen 57% landelijk. De buurt is ruim opgezet, met veel twee-onder-een-kapwoningen en vrijstaande huizen, en bijna alle panden zijn gebouwd tussen 1950 en 2000.
De buurt hoort bij de wijk Nieuwleusen, in de gemeente Dalfsen, in het noordwesten van Overijssel. Ten noorden ligt Nieuwleusen Centrum-noord, ten zuiden Nieuwleusen Zuid. Aan de westkant liggen Westerbouwlanden en Verspreide huizen Ruitenveen, aan de oostkant Verspreide huizen Oosteinde en ten noordoosten Verspreide huizen Oosterhulst.
Het landschap rond Nieuwleusen is vlak en groen, met weilanden en houtwallen tussen de kernen. De buurt zelf ligt in het dorp, maar het buitengebied begint direct aan de randen. Een treinstation ligt gemiddeld op 10,1 km van de voordeur.
Tot de buurt horen onder meer de Burgemeester Backxlaan, de Rinkslag, de Turfslag, de Magnolialaan, de Berkenlaan, de Meidoornstraat, de Kievitlaan, de Gruttolaan en het Plevierplein, met aan de rand de sportvelden naar Reuverslaan. De straatnamen verwijzen naar bomen, vogels en het agrarische verleden van de streek.
De panden zijn overwegend van na de oorlog. Wat de buurt onderscheidt van de rest van Dalfsen is het woningtype: in de gemeente is 17% van de woningen een appartement, hier maar 10%. Er staan juist veel vrijstaande woningen (33%) en twee-onder-een-kapwoningen (26%).
Het is een buurt met relatief veel gezinnen en ouderen. 39% van de huishoudens heeft kinderen, tegen 32% landelijk, en 18% van de inwoners is jonger dan 15 jaar. Een kwart van de inwoners is 65 jaar of ouder, tegen 21% in heel Nederland.
Alleenstaanden zijn er juist minder: 25% van de huishoudens, tegen 40% landelijk. Het opleidingsniveau ligt onder het landelijke gemiddelde, met 24% hoogopgeleiden tegen 33% in Nederland. Het inkomen per inwoner ligt 18% lager dan landelijk.
Van de 829 woningen is 76% een koopwoning en 22% een woning van een corporatie. Appartementen zijn er weinig; de buurt bestaat vooral uit tussenwoningen, hoekwoningen, twee-onder-een-kapwoningen en vrijstaande woningen. De gemiddelde WOZ-waarde is €410.000, iets boven het landelijke gemiddelde van €398.000 maar onder het gemiddelde van Dalfsen (€455.000).
Woningen die het afgelopen jaar van eigenaar wisselden, hadden een gemiddelde vraagprijs van €546.000 en waren gemiddeld na 37 dagen verkocht. Wat er nu te koop staat zijn vooral vrijstaande woningen. Op dit moment staan er 6 woningen te koop in Nieuwleusen Centrum-zuid. Voor huurwoningen kun je kijken bij huurwoningen in Nieuwleusen Centrum-zuid.
Voor het dagelijks leven is de buurt goed toegerust. Een basisschool ligt gemiddeld op 0,6 km van de voordeur en een grote supermarkt op 0,7 km. Een huisarts zit op 1,3 km.
Voor de trein moet je verder reizen: het dichtstbijzijnde station ligt gemiddeld op 10,1 km. Dat betekent dat bewoners voor werk buiten de regio vaak de auto pakken, terwijl de dagelijkse boodschappen en de school op loop- of fietsafstand liggen.
Nieuwleusen Centrum-zuid ligt in de wijk Nieuwleusen, in de gemeente Dalfsen, in het noordwesten van Overijssel. Ten noorden ligt Nieuwleusen Centrum-noord, ten zuiden Nieuwleusen Zuid. Aan de west- en oostkant liggen verspreide huizen en het buitengebied.
Onder meer de Burgemeester Backxlaan, de Rinkslag, de Turfslag, de Magnolialaan, de Berkenlaan, de Meidoornstraat, de Kievitlaan, de Gruttolaan, de Molenpad, de Bosmansweg, de Merellaan en het Plevierplein.
Het is een ruime buurt met veel koopwoningen: 76%, tegen 57% landelijk. Er staan vooral twee-onder-een-kapwoningen en vrijstaande huizen, en bijna alle panden zijn gebouwd tussen 1950 en 2000. Appartementen zijn er met 10% juist weinig.
Er zijn nog geen reviews van bewoners, dus een oordeel kunnen we niet geven. Wel liggen basisschool en supermarkt binnen een kilometer, en met 39% gezinnen met kinderen is het een buurt waar veel families wonen. Meer over de omgeving lees je op de pagina van de wijk Nieuwleusen.
Buurt Nieuwleusen Centrum-zuid telt 2.000 inwoners. Veel gezinnen: 39% van de huishoudens heeft kinderen.
Het woningaanbod in Nieuwleusen Centrum-zuid is opvallend zuinig: 63% heeft een label A, A+ of B. Het gemiddeld aardgasverbruik per huishouden ligt op 1.010 m³ per jaar.
Vanuit Nieuwleusen Centrum-zuid bereik je gemiddeld een supermarkt op 0,7 km, een huisarts op 1,3 km, een treinstation op 10,1 km, een basisschool op 0,6 km (hemelsbreed, bron: CBS).
