Kleinpolder, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Burgemeester Baumannlaan ademt de jaren '50, maar is met energielabel A++ verrassend zuinig. Met 117 m² woonoppervlak is het een royale huurwoning. De huurprijs van €2.250 ligt aan de hoge kant, zeker vergeleken met het buurtgemiddelde van €1.274. Het aanbod van appartementen in Rotterdam is divers, maar dit exemplaar springt eruit door zijn combinatie van formaat en energieprestatie.
Kleinpolder is een levendige wijk in Overschie, met ruim 8.000 inwoners. De buurt is multicultureel en gemêleerd: veel eenpersoonshuishoudens, maar ook gezinnen met kinderen. Een bewoner zegt: "Iedereen maakt vaak een praatje, waardoor de band met de buren leuk en gezellig blijft." Een ander noemt het "kan beter" en wijst op overlast van jongeren in de nacht. Toch woont hij er al 14 jaar met plezier. De buurt Kleinpolder heeft een gemiddelde beoordeling van 7,5 op basis van twee reviews.
Voor dagelijkse boodschappen loop je zo naar de Dirk, die naast de deur zit op 70 meter. Ook de Lidl is om de hoek, op 163 meter. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen op loopafstand: Albert Schweitzer op 125 meter, Openbare Daltonschool Overschie op 184 meter, en CBS Het Podium op 291 meter. Het OV is goed bereikbaar, al is het treinstation op 3,3 km afstand. De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via TW3 Strategie Marketing Makelaardij aangeboden.
Details van deze woning
Burgemeester Baumannlaan 177A, Rotterdam
Goed · 2 bewoners
Woon hier al 14 jaar en hier blijf ik wonen samen met mijn dochter. Hier in overschie is best een hoop te doen en op loop afstand zijn ook de winkels te berijken. OV staat centraal hier in overschie voor jong en oud.Echt contact met buren heb ik niet omdat ik werk en soms kruis je elkaar. In ons portiek staan wij wel voor elkaar klaar als dit nodig moet zijn. Een min punt is wel dat vaak in de nacht auto's in de straat staan met jongeren wat zwaar hinderlijk kan zijn. Voorbeeld..lachgas harde muziek drank en drugs!! Maar eerlijk is eerlijk Wij hebben het hier naar ons zin..!!
Plus punten: iedereen in de buurt maakt vaak een praatje met elkaar waardoor de band met de buren leuk en gezellig blijft. Minpunt: het is jammer dat er niet veel georganiseerd word voor de jongeren in de buurt.
Gegevens uit Kleinpolder
Gegevens uit Kleinpolder
71 binnen 5 km
147 binnen 5 km
Over Burgemeester Baumannlaan 177A, Rotterdam
De woning aan Burgemeester Baumannlaan 177A in Rotterdam heeft energielabel A++.
De huurprijs ligt 77% boven het buurtgemiddelde van €1.274, maar dat is voor een appartement van 117 m² met energielabel A++ niet vreemd. In de buurt is de gemiddelde huurprijs per m² €8,07, terwijl dit appartement uitkomt op €19,23 per m². Het is dus aan de hoge kant, maar de ruime oppervlakte en het zeer zuinige label verklaren deels de prijs.
Kleinpolder is een multiculturele wijk met een mix van eenpersoonshuishoudens en gezinnen. Bewoners waarderen de sociale contacten, maar er is ook melding van nachtelijke overlast door jongeren. De buurt heeft een gemiddelde beoordeling van 7,5. Voorzieningen als supermarkten en scholen zijn op loopafstand.
Het energielabel is A++, wat betekent dat de woning zeer zuinig is. Je kunt lage stookkosten verwachten in vergelijking met woningen met een lager label. Dit is een groot voordeel, zeker bij een huurwoning van 117 m².
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand: Albert Schweitzer op 125 meter, Openbare Daltonschool Overschie op 184 meter, en CBS Het Podium op 291 meter. Ook is er een school voor voortgezet speciaal onderwijs in de buurt.
Het treinstation ligt op 3,3 km afstand, dus dat is niet direct om de hoek. Wel zijn er bushaltes in de buurt, al worden specifieke lijnen niet genoemd. De omgevingsadressendichtheid is hoog, wat duidt op een stedelijke omgeving met veel voorzieningen op loopafstand.
Het appartement heeft een woonoppervlakte van 117 m², wat ruim is voor een huurappartement. Ter vergelijking: het gemiddelde huurappartement in de buurt is 147 m², maar dat is inclusief eengezinswoningen. Dit appartement biedt dus royale ruimte.
6 woningen in de wijk Overschie
