Kleinpolder is een buurt in het noorden van Rotterdam, onderdeel van de wijk Overschie. Het is een dichtbebouwde buurt met veel appartementen, gebouwd tussen 1950 en 2000. De buurt ligt in het rivierengebied, met de Schie en de Rotterdamse Rijweg in de buurt.
Er wonen 8.445 mensen in 4.143 woningen. Het is een zeer stedelijke buurt met veel sociale huur: 62% van de woningen is van een corporatie, tegen 28% landelijk. De gemiddelde WOZ-waarde is €306.000.
Kleinpolder hoort bij de wijk Overschie, in het noorden van Rotterdam, in de provincie Zuid-Holland. Ten zuidoosten van de buurt ligt de Blijdorpsepolder. De buurt ligt in het rivierengebied, met de Schie en de Rotterdamse Rijweg die door de omgeving lopen.
Het centrum van Rotterdam is goed bereikbaar. Het dichtstbijzijnde treinstation ligt gemiddeld op 3,7 km van de voordeur.
Tot de buurt horen onder meer de Ameidestraat, de Duyvesteynstraat, de Koornwaardstraat, de Eskampstraat, de Krommelaan, de Van der Sasstraat, de Rotterdamse Rijweg en de Burgemeester de Josselin de Jonglaan. De meeste panden zijn gebouwd tussen 1950 en 2000. Nog eens 15% is van na 2000, en 5% is van voor 1950.
Wat opvalt is het woningtype. In Kleinpolder is 78% van de woningen een appartement, tegen 76% in heel Rotterdam. De rest zijn vooral tussenwoningen en hoekwoningen.
Het is een buurt met veel alleenstaanden: 47% van de huishoudens, tegen 40% landelijk. 34% van de huishoudens heeft kinderen, iets meer dan de 32% landelijk. 19% van de inwoners is 65 jaar of ouder.
Het opleidingsniveau is lager dan gemiddeld: 24% van de inwoners is hoogopgeleid, tegen 33% in heel Nederland. Het inkomen per inwoner ligt 18% lager dan landelijk.
Van de 4.143 woningen is 29% een koopwoning, tegen 57% landelijk. 62% is van een corporatie. De gemiddelde WOZ-waarde is €306.000, lager dan de €398.000 landelijk en ook lager dan de €342.000 voor heel Rotterdam.
Woningen die het afgelopen jaar van eigenaar wisselden, hadden een gemiddelde vraagprijs van €410.000 en stonden gemiddeld 60 dagen te koop. Op dit moment staan er 24 woningen te koop in Kleinpolder, vooral appartementen en studio's. Voor huurwoningen kun je kijken bij huurwoningen in Kleinpolder.
Voor de dagelijkse dingen is alles dichtbij. Een grote supermarkt zit gemiddeld op 0,4 km, een huisarts op 0,4 km en een basisschool op 0,5 km van de voordeur. Dat betekent dat je voor boodschappen, een doktersbezoek of het naar school brengen van kinderen niet ver hoeft.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt gemiddeld op 3,7 km. Met de fiets of het openbaar vervoer is dat goed te doen, voor de auto liggen de opritten naar de snelweg in de buurt.
Woon hier al 14 jaar en hier blijf ik wonen samen met mijn dochter. Hier in overschie is best een hoop te doen en op loop afstand zijn ook de winkels te berijken. OV staat centraal hier in overschie voor jong en oud.Echt contact met buren heb ik niet omdat ik werk en soms kruis je elkaar. In ons portiek staan wij wel voor elkaar klaar als dit nodig moet zijn. Een min punt is wel dat vaak in de nacht auto's in de straat staan met jongeren wat zwaar hinderlijk kan zijn. Voorbeeld..lachgas harde muziek drank en drugs!! Maar eerlijk is eerlijk Wij hebben het hier naar ons zin..!!
Plus punten: iedereen in de buurt maakt vaak een praatje met elkaar waardoor de band met de buren leuk en gezellig blijft. Minpunt: het is jammer dat er niet veel georganiseerd word voor de jongeren in de buurt.
Kleinpolder ligt in het noorden van Rotterdam, in de wijk Overschie, in de provincie Zuid-Holland. Ten zuidoosten van de buurt ligt de Blijdorpsepolder. De buurt ligt in het rivierengebied, met de Schie en de Rotterdamse Rijweg in de omgeving.
Onder meer de Ameidestraat, de Duyvesteynstraat, de Koornwaardstraat, de Eskampstraat, de Krommelaan, de Van der Sasstraat, de Rotterdamse Rijweg en de Burgemeester de Josselin de Jonglaan. Ook de Babberspad, de Taludweg, de Baanweg en de Hoornsingel horen bij de buurt.
Het is een zeer stedelijke buurt met veel appartementen: 78% van de woningen. De meeste panden zijn gebouwd tussen 1950 en 2000. Opvallend is het hoge aandeel sociale huur: 62% van de woningen is van een corporatie, tegen 28% landelijk.
Er zijn nog maar 2 reviews, te weinig voor een gemiddelde. Wel liggen supermarkt, huisarts en basisschool binnen een halve kilometer, en het treinstation op 3,7 km. Meer over de omgeving lees je op de pagina van Overschie.
Een huurwoning in Kleinpolder kostte gemiddeld €1.490 per maand (€16 per m²). Dat is 20% onder het landelijk gemiddelde.
Buurt Kleinpolder telt 8.445 inwoners.
Het woningaanbod in Kleinpolder is opvallend zuinig: 61% heeft een label A, A+ of B. Het gemiddeld aardgasverbruik per huishouden ligt op 650 m³ per jaar.
Vanuit Kleinpolder bereik je gemiddeld een supermarkt op 0,4 km, een huisarts op 0,4 km, een treinstation op 3,7 km, een basisschool op 0,5 km (hemelsbreed, bron: CBS).
