Kleinpolder, Rotterdam – “Kan beter”

Kleinpolder bevindt zich in de provincie Zuid-Holland, in de gemeente Rotterdam, in de wijk Overschie De buurt heeft een totaal oppervlakte van 130 hectare, waarvan 125 hectare land en 5 hectare water is. De buurt is gecodeerd als BU05990451. Het postcodegebied is 3042AA-3043AZ.

Twee bewoners beoordelen de buurt als goed met een score van 7.5. Ze beschrijven het als 'Kan beter' en 'Multicultureel'. Op basis van een beperkt aantal beoordelingen zijn er nog geen duidelijke trends zichtbaar in deze buurt.

Inwoners

Kleinpolder telt 8.255 inwoners. Hiervan is 48,8% man en 51,2% vrouw. De meeste inwoners zijn 25 tot 45 jaar (27,9%). De overige leeftijden zijn 22,8% voor '45 tot 65 jaar', 20,5% voor '0 tot 15 jaar', 18,7% voor '65 jaar of ouder' en 10,1% voor '15 tot 25 jaar'. Van de inwoners is 54,3% is ongehuwd, 30,0% is gehuwd, 11,0% is gescheiden en 4,9% is verweduwd. 3.345 inwoners komen uit Nederland, 650 komen uit Europa en 4.260 komen uit landen buiten Europa.

Er zijn 3.895 huishoudens in Kleinpolder. 47,4% daarvan zijn eenpersoonshuishoudens, 18,0% huishoudens zonder kinderen en 34,7% huishoudens met kinderen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2,1 personen.

In Kleinpolder zijn er 6.000 inkomensontvangers. Het gemiddelde inkomen per inkomensontvanger is €33.000, wat €2.800 (8%) lager is dan het nationale gemiddelde van €35.800. Per inwoner ligt het gemiddelde inkomen op €25.500, wat €3.700 (13%) lager is dan het nationale gemiddelde van €29.200. De meeste inwoners van Kleinpolder zijn laagopgeleid. 39,2% heeft VMBO of MBO 1, 37,3% heeft HAVO, VWO of MBO 2-4 en 23,5% heeft HBO of WO.

Van de 8.255 inwoners heeft ongeveer 58% betaald werk, wat neerkomt op 4.788 mensen. Dit is 7% lager dan het nationale gemiddelde van 65%. Het merendeel van de werknemers werkt in loondienst (85%), terwijl 15% als zelfstandige actief is. In Kleinpolder ontvangt 28% van de inwoners een uitkering. De grootste groep is die met een AOW-uitkering. 1.390 personen ontvangen deze uitkering.

Woningen

In Kleinpolder zijn er 3.989 woningen met een gemiddelde WOZ-waarde van €278.000. Hiervan is ongeveer 91% bewoond en 9% onbewoond. De meeste woningen zijn huurwoningen. Dit komt neer op 71% huurwoningen en 29% koopwoningen. Van de woningen is 29% in particulier bezit, 62% in handen van woningcorporaties en 9% van overige verhuurders. De meest voorkomende bouwperiodes in Kleinpolder zijn 1950-1970 (58%) en 1990-2000 (11%).

Koopwoningen

Momenteel staan er 26 woningen te koop in Kleinpolder. De nieuwste aangeboden woning is Burgemeester Baumannlaan 156B door Schieland Borsboom NVM Makelaars. Afgelopen jaar zijn er 38 woningen verkocht in Kleinpolder. Een woning werd gemiddeld in 66 dagen verkocht.

De gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning in Kleinpolder was afgelopen jaar €437.500. Dit is 57% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde van €278.000. De gemiddelde vraagprijs per m² perceel is €4.419.

Huurwoningen

Er zijn 3 woningen te huur in Kleinpolder. De meest recentelijke woning is Burgemeester Baumannlaan 151C aangeboden door VERRA Makelaars. Het afgelopen jaar zijn er 28 woningen verhuurd in Kleinpolder. Een aanbod werd gemiddeld in 32 dagen verhuurd.

De gemiddelde huurprijs voor een huurwoning in Kleinpolder was afgelopen jaar €1.720 per maand. Per m² perceeloppervlak is dat €15 per maand.

Energie

In Kleinpolder zijn er 4.193 adressen met een geregistreerd energielabel. De meest voorkomende labels zijn A (32%), B (17%) en E (15%). Gemiddeld verbruikt een adres in Kleinpolder 2.130 kWh aan elektriciteit per jaar. Daarmee ligt het 24% lager dan het landelijke gemiddelde van 2.810 kWh. Met een jaarlijkse verbruik van 770 m³ per adres ligt het aardgasverbruik 40% onder het landelijke gemiddelde van 1.280 m³.